Вступление в наследство при сносе дома
Итак, первое с чего стоит начать, это сделать различия между обладателем квартиры на праве собственности или на праве пользования (найма, поднайма, аренды).
Только в случае смерти собственника его наследники могут претендовать на наследование квартиры, расположенной в доме, подлежащей сносу.
Если скончался наниматель квартиры, наследники не вправе на нее претендовать.
Итак, наследник считается вступившим в наследство с момента подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство.
Таким образом, если спорная квартира или иное недвижимое имущество, подлежащее наследованию, подлежит изъятию в связи со сносом дома, а наследодатель в момент такого изъятия после заключения с ним предварительного договора или договора краткосрочного найма, заключенного, но не зарегистрированного договора мены скончался, наследник соответствующей очереди должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус вынужден будет по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства отказать наследник в выдачи свидетельства о праве на наследство на наследуемое жилое или нежилое помещение.
С указанным отказом наследнику стоит обратиться в суд по месту нахождения наследственного имущества.
Требования искового заявления должны звучать следующим образом:
Признать право собственности на конкретное имущество за наследником и обязать УФРС по соответствующему субъекту зарегистрировать указанное право собственности.
Вместе с исковым заявлением необходимо составить ходатайства об истребовании от нотариуса наследственного дела.
В случае смерти первого наследника, подавшего заявление о вступлении в наследство, если он не успел оформить наследственное имущество при сносе дома, его права наследования переходят к его наследникам. В таком случае гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество при сносе дома подлежит приостановке до истечения еще 6 месяцев.
В таком случае необходимо заявить в суде ходатайство о приостановлении производства по делу и замене истца правопреемником.
После вступления в законную силу решения суда первой инстанции, на основании указанного решения и документов БТИ, право собственности подлежит государственной регистрации и наследнику выдается в УФРС свидетельство о государственной регистрации права собственности.
16.05.2012, 8597 просмотров.
|
|
|||||
|