В процедуре ведения подобных дел существует множество тонкостей. Внимательно отнеситесь к данной публикации, если вы самостоятельно решили обратится в суд с исковым заявлением к застройщику. Начинаем с претензии. Хотя в законе и не предусмотрено претензионного порядка в рассмотрении подобных споров. Мы все же рекомендуем обратится с претензией к застройщику. У вас возникает вопрос , почему? В силу человеческого фактора, либо из за большой загруженности, судьи могут отказать в принятии заявления по причине отсутствия досудебного разбирательства в урегулировании спора. Так что прислушайтесь, дабы избежать потери времени.

Рекомендуем так же обратить внимание что в претензии обязательно должен быть указан срок для возврата денежных средств. Наша рекомендация, указывайте не более 10 дней с момента получения претензии. В случае если не указать срок то будет применен 30 дневный срок согласно нормам гражданского законодательства. Так же в претензии необходимо указать свои банковские реквизиты с номером расчетного счета.

Это для того что бы избежать ситуации в которой застройщик сошлется на неисполнимость претензии из за отсутствия банковских реквизитов. В претензии нужно четко изложить ваши требования так что бы они выглядели как исковые для суда. И так обращаемся в суд. В суд можно обращаться как по месту нахождения застройщика, так и по месту своего жительства, а так же по месту заключения договора. Такое право предоставлено законодательством и дает ряд преимуществ дольщику в выборе суда. К исковому заявлению необходимо приложить необходимые документы в виде договоров и платежных документов. Так же необходимо приложить все расчеты, а именно – расчеты убытков, неустойки, гос. Пошлины, а так же полный счет требуемой суммы.

Советуем так же самостоятельно уведомить всех участников процесса о дате и времени судебного слушанья. Не стоит, наедятся на почту и канцелярию суда. Сделайте все сами. Обратитесь к суду для наложения ареста на имущество застройщика. Если суду удастся наложить арест на имущество должника, это будет гарантией что застройщик не сможет потратить средства и оставить вас не с чем. Узнайте не начал ли застройщик процедуру банкротства а так же о платежеспособности компании для того что бы понимать перспективы да и в какой суд обращаться. Либо по общим правилам либо в Арбитражный суд.

Если застройщик предложит вам мировое соглашение – для вас это не самый плохой вариант. Если даже условия по соглашению не будут исполнены - это ни в коей мере не является препятствием немедленной выдачи исполнительного листа в службу судебных приставов. Только не путайте мировое соглашение в зале суда и до судебного разбирательства. Мировое соглашение до судебного разбирательства не имеет силы судебного решения и не приводит к выдаче исполнительного листа. Всегда внимательно относитесь к заключению любых соглашений как правило они делаются для оттягивания времени. Надеемся наша короткая статья поможет вам не сделать типичных ошибок и приведет к успешному разрешению вашей проблемы. Статья подготовлена специалистами ЮЦ «Согласно Закону».

взыскании неустойки