Главная Статьи Семейное право Долги при расторжении брака.




Долги при расторжении брака.

СтатьиСемейное право

Граждане, находящиеся в браке, до поры до времени гасят выданную им по закладной сумму из своих зарплат, иных доходов. Но при разводе и разделе имущества, когда супруги порой раздражены по поводу погашения задолженности, у них могут возникнуть споры. Один будет считать, что больше внес средств на погашения ссуды, второй может утверждать обратное.

А кто-то и вовсе захочет уйти от обязательств по залогу, оставив все другому супругу. Ведь находясь в браке, люди часто не задумываются о том, как они будут делить имущество, которое приобреталось ими для их счастливой семейной жизни. Но ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками вследствие расторжения брака на такую сделку особого влияния не оказывает.

Граждане, оформившие на себя ипотеку, так же как во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам. Но в то же время взятие на себя обязательства бывшими супругами по договору залога не означает, что они будут «повязаны» долговыми обязательствами до осуществления последнего платежа по закладной.

Ведь один из супругов может иметь хорошо оплачиваемую работу, которая бы позволила ему расплатиться с долгом, а другой супруг может быть вообще неработающим либо иметь маленькую зарплату. Для решения вопроса о разделении обязательств по закладной граждане либо должны сами прийти к какому-то соглашению по разделению своих обязанностей, либо произвести раздел общего имущества, нажитого в браке, через суд. При разделе имущества будет происходить и раздел общих долгов бывших супругов.

Долги соответственно будут делиться пропорционально присужденным в общем имуществе долям.

Так, супруг, имеющий преимущества в своих доходах, сможет быстрее расплатиться с той частью ссуды, которая ему будет определена, и тем самым избавит себя от обязанности оплачивать ту часть ссуды, которая достанется другому бывшему супругу. Решение вопроса по обязательствам, возникшим по ссуде в момент нахождения супругов в браке, может быть еще и таким. Один из супругов при отказе другого супруга может взять все обязательства по ипотеке на себя. При такой ситуации супруг для получения квартиры в свою личную собственность, то есть для того, чтобы только он мог быть ее собственником, а другой супруг не имел бы права на нее претендовать, должен выплатить супругу, отказавшемуся от ипотеки, соответствующую денежную компенсацию, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга.

Действия по переводу общих обязательств супругов по займу одного супруга должны осуществляться с согласия всех сторон, то есть с согласия держателя закладной и обоих супругов. По достижении согласия о переводе общего обязательства супругов на одного супруга, делаются соответствующие изменения в кредитном договоре. К кредитному договору подписываются новые соглашения, оформляется новая закладная, а старая аннулируется. Что же касается ситуаций, когда супруги, расторгая брак и деля имущество, не хотят больше быть сторонами по договору залога, то ими может быть принято наиболее верное решение — это продажа имущества и возврат кредита банку.

Продажа жилого помещения, которое было залогом по ипотеке, должна производиться с согласия сторон и под контролем банка. В основном это происходит через риелторов — партнеров банка, где расчет по ипотеке происходит через ячейку в том же банке. Оставшуюся после погашения обязательств сумму супруги, если таковая осталась, делят между собой.

Раздел имущества,  Ответственность,  Суд,  Возврат долгов,  раздел квартиры 


Юридическая помощь

Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.

17.12.2015, 7800 просмотров.


Публикации по теме
Процедура выселения из квартиры: правовые аспекты и процесс реализации
Уплата страховых взносов: куда и зачем мы платим?
Что такое незаконное предпринимательство? Наказания, предусмотренные законом
Незаконная перепланировка квартиры: санкции и ответственность собственника жилья
Какой штраф за просроченные права предусматривается законом?
Не можете выплатить кредит? Признайте себя банкротом!
Торговля без ИП: все виды ответственности
Гражданский брак: юридические преимущества и недостатки
Как отказаться от алиментов, выплачиваемых на ребенка?
Как разделить лицевой счет в квартире? В каких ситуациях процедура невозможна



Горячая линия "Юридической помощи"
Срок давности исполнительного производства дел, передаваемых судебным приставам
Как и когда платится госпошлина за регистрацию права собственности?
Исправительные работы: что нужно знать об этом виде наказания?
Беременная на испытательном сроке: можно ли ее уволить?
Как правильно составить заявление о приеме на работу?
 
 


 




Контакты
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru


Юрист online
Договор дарения долей в квартире
судебная практика
Автотранспорт
регистрация по месту проживания
порча имущества
Соседские вещи в подъезде
"Условный номер" - почему?
сдать комнаты
сотовая связь
Порча имущества,хулиганство
причинение вреда здоровью
оформление квартиры в собственность
Электронная почта
Оформление собственности
Договор купли-продажи квартиры
Порча имущества
долевое участие
Имеют ли право дочери Томары на наледования части/доли квартиры своей родной Бабушки?
Проблемы коммуналки
Оформление дарственной

Снос домов
Филевская 2-я ул, д 6, к 1
Генерала Глаголева ул., д. 22, к. 1
Староорловская ул, д 105
Матросова ул., д. 3
Ленинградское ш., д. 130
Жигулевская ул, д 12, к 3
Остоженка ул., д. 12, стр. 3-3а
Филевская М. ул., д. 8 к. 2
корп. 918
Маршала Тухачевского ул., д. 37
Щелковское ш., д. 60
Маршала Тухачевского ул., д. 45, к. 1
Вольская 1-я ул., д. 18, к. 2
Коптевский Б. пр., д. 9
Юшуньская М. ул., д. 8, к. 2


Справочник
Законодательство
Публикации
Контакты | Услуги | Карта портала
Copyright © 2007- Юридический портал «wikilaw.ru»
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru