В нормативных актах методично убирались положения, дающие основания для предоставления большей площади, чем занимаемая, в судебной практике а так же в ДЖП и ЖФ произошли серьезные изменения, причем даже в случаях, не связанных с изменением в законодательстве, а в основном только с весьма своеобразным толкованием его судами и ДЖП и ЖФ.

Предоставление двух или более квартир, если семья стоит на очереди для улучшения жилищных условий.

Чаще всего приходя в Департамент жилищной политики переселяемые граждане заявляют о том что в квартире проживают несколько разных семей и требуют раздельное жилье.

Да в законодательстве г.Москвы имеется понятие отдельная семья, но это понятие сформулировано явно не в пользу переселяемых.

В каких случаях точно полагается отдельное жилье?

По закону отдельной семьей может считаться только проживающая по отдельному договору социального найма семья.

Если каждая семья раздельно стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

А тут возникает спор!

Вот например, в квартире проживают бывшие супруги, уже много лет в разводе, и дети бывших супругов от других браков, новые супруги – и все они как не абсурдно звучит, согласно московскому законодательству считаются одной семьей. И на всех могут дать одну квартиру.

При этом предоставить две квартиры Департамент жилищной политики может, если проживает 4 или более человека, но это право, а не обязанность департамента.

Но если в квартире проживают 3 человека или менее и они стоят в одной очереди на улучшение жилищных условий либо вообще не стоят на очереди, приготовьтесь к трудностям, получить две квартиры будет очень сложно.

В данном случае можно и нужно бороться за свои права, оперируя нормами федерального законодательства и используя различные нарушения со стороны Департамента жилищной политики.

Предоставление семье, занимающей квартиру на условиях социального найма, не стоящей на очереди, равнозначной по площади квартиры, а не по социальной норме 18 кв.м. на человека.

Так же часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда переселяемым предоставляется квартира не по социальной норме, а практически такая же как занимаемая, только в новом доме.

А бывает даже и в старом доме “за выселением”. Аргументируют это тем, что город не обязан улучшать жилищные условия. А вот законодательство сформулировано достаточно туманно и в данном случае можно отстаивать обе точки зрения.

Были случаи, когда первоначально предоставляли квартиру, равнозначную занимаемой, но затем, когда человек начинал бороться, меняли свое решение, т.е. у ДЖП тоже нет однозначной позиции по данному вопросу.

Многое зависит от конкретной ситуации и округа, и вопрос может быть решен на переговорах с ДЖП или в суде.

Предоставление собственнику или нанимателю комнаты аналогичной комнаты, а не отдельной квартиры.

Еще где-то год назад многим нанимателям комнат и большинству собственников, даже если они не стояли на очереди, давали однокомнатные квартиры.

Сейчас ситуация поменялась и в большинстве случаев предлагают снова комнаты в квартирах. При этом переселяют всю квартиру в не меньшую по площади с аналогичными (как правило, большими) комнатами. Бороться если дают взамен комнаты комнату можно, особенно если она занималась по договору социального найма.

Но и у собственников могут быть аргументы, поскольку при переселении обычно допускается масса нарушений, опираясь на которые можно бороться за предоставление отдельного жилья. Но вот покупать комнату в доме под снос в надежде получить потом квартиру сейчас не так выгодно, хотя в случае отказа в предоставлении квартиры новая комната и будет в новой квартире и больше как правило по площади.

В статье рассмотрено три часто встречающихся случая, при переселении, но обычно ДЖП и ЖФ сознательно первый вариант предлагает не очень хороший в надежде, что переселяемый сразу согласиться.

Поэтому если он Вас не устраивает – нужно от него отказываться. Но важно и не переусердствовать в борьбе.

Известны случаи, когда граждане хотели, например, три квартиры, им давали две – а они отказывались и в результате суд переселил всех в одну квартиру.

Предоставление квартир при сносе домов