Skip to main content
Ипотека в Сбербанке в 2021 году ставки

Ипотека в Сбербанке в 2021 году

Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5 (2 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...

На сегодняшний день многие обсуждают вопрос, затрагивающий ипотечную ставку в Сбербанке. Известно, что доступность кредитования для граждан зависит от нескольких факторов. Сегодня не все люди могут позволить себе взять ипотеку. Но в связи с пандемией, многие банки понижают ставки и идут на встречу гражданам. Тем более, сам Президент РФ Владимир Путин не раз сообщал, что в такой трудный период не только для России, но и для всего мира необходимо помочь нашим согражданам, в том числе и льготными кредитными условиями.

Какие факторы влияют на доступность ипотеки?

Чтобы ипотека стала более доступной, необходимо либо снизить ставку по процентам, либо уменьшить размер суммы первого взноса. Если соблюдать определенные условия, то это станет возможным. К ним относят:

  • Демографический рост.
  • Улучшение экономического уровня.
  • Повышение общего уровня финансовой грамотности граждан.
  • Повышение конкуренции среди банков.
  • Снижение сложности алгоритмов оформления ипотечного кредитования.
  • Центральный банк должен снизить ставку по процентам.

Основные требования Сбербанка при оформлении ипотечного кредитования

Чтобы получить кредит в Сбербанке, нужно соблюдать некоторые требования.

Необходимо иметь официальное трудоустройство, а также определенный стаж работы. Банк всегда проверяет все необходимые выписки с места работы потенциального заемщика. Причём данные выписки будут действительны только в том случае, если заёмщик проработал на этом месте как минимум полгода. Также проверяется общий стаж. Он должен составлять не менее года, при этом проверка проходит за последние 5 лет.

Существуют ограничения для людей пенсионного возраста. Максимальный возраст выдачи кредита по ипотеке составляет семьдесят пять лет.

Кроме того, необходимо быть гражданином Российской Федерации, а также не иметь разного рода судимостей.

Чтобы заявление как минимум ушло на рассмотрение, гражданину нужно предоставить банку определенные документы. Как правило, это паспорт гражданина Российской Федерации, справка о доходности, трудовая книжка, фотографию, а также выписку из банка (ею заемщик подтверждает наличие денежных средств на счёте).

Ставки ипотеки Сбербанка 

  • Приобретение строящегося жилья — от 0,9%* (на первый год, далее стандартная ставка в размере 7,6%)
  • Приобретение готового жилья — от 7,3%
  • Рефинансирование ипотеки и других кредитов — от 7,9%
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми, либо с детьми с ограниченными возможностями- от 0,1%* (на первый год, далее — 4,7%)
  • Строительство жилого дома — от 8,8%
  • Для покупки или строительства дачи — от 8%
  • При использовании материнского капитала для первоначального взноса или его части — от 1,2%* (на первый год, далее — 7,6%)
  • Военная ипотека — 7,9%

В приведенных выше ипотечных программах процентные ставки указаны с условием, что вы внесете хотя бы первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредитования (увы, но это условия Сбербанка). Кроме того, процентная ставка зависит еще от того, предоставляет ли застройщик скидку на первый год кредитования (например, приобретение строящегося жилья по ставке 0,9% на первый год возможна, если застройщик, аккредитованный сбербанком предоставляет такую возможность).

Существует госпрограмма поддержки семей с 2-мя и более детьми или с детьми — инвалидами (средняя постоянная ставка — 4,7%). Выдача такого кредита возможна с 07.12.2018 по 31.12.2022. Если у вас родился второй или последующий ребенок в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, то программа продлевается вплоть до 01.03.2023. Продление срока для заключения кредитного договора возможно и до 31.12.2027, при условии рождения ребенка до 31.12.2022 и установлении статуса «ребенок-инвалид» после 31.12.2022.

Советуем вам для наибольшей выгоды и более лояльных условий смотреть жилье на специальном сервисе от Сбербанка — ДомКлик. Там находятся аккредитованные самим Сбербанком застройщики, а также льготные условия для граждан. Тем более, одобрение ипотеки на данном сервисе происходит онлайн от Сбербанка.

Условия для оформления ипотеки

На сегодняшний день есть несколько вариантов ипотечного кредитования — индивидуальный и общий. Для них предусматриваются различные условия (структура погашения, сроки кредитования, процентная ставка). Все подробности об условиях можно узнать на официальном сайте организации. Также на нём можно воспользоваться специальным калькулятором, который поможет рассчитать полную сумму переплаты. Оформление займа в индивидуальном порядке иногда зависит от категории населения, а также от различных госпрограмм. Например, существуют программы, целью которых является помощь молодым или многодетным семьям в оформлении ипотеки. Однако помимо льгот нужно учитывать многие другие моменты. К ним относятся сроки кредитования, доступная сумма, необходимость наличия поручителя и т.д.

Различия между ипотечным кредитованием на новое и вторичное жилье

Сбербанк предоставляет ипотеку на вторичное жилье немного на других условиях, нежели на первичное. О каких же положительных и отрицательных моментах при приобретении вторичного жилья нужно знать?

Плюсы:

1. Нет необходимости в ожидании постройки здания. Эксплуатация жилья доступна сразу после оформления кредитования.

2. Лояльное отношение банка к тем заемщикам, которые планируют приобретать вторичное жилье. Выражено это в предоставлении льготных условий.

Минусы:

1. Вторичное жильё нельзя купить в ипотеку, если оно принадлежит родственникам.

2. Если жилье было передано по наследству, то спустя полгода взять его в ипотеку уже невозможно.