Правовой навигатор → Многоквартирный дом → Общее имущество собственников → Судебная практика

о признании права общей собственности собственников жилья

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит собственнику этого имущества. Кондоминиум, как единый имущественный комплекс, а также права на недвижимое имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения.

о признании права собственности помещения

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на подвальные помещения и признании недействительным права собственности города Москвы на указанные помещения, т.к. истцом не представлено доказательств того, что строительство спорных подвальных помещений велось за его счет, а также судом установлено, что спорные нежилые помещения являются объектом муниципальной собственности.

о признании решения недействительным

Членские взносы в товариществе собственников жилья это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер. Положительная разница между суммами, полученными товариществом от собственников помещений, и фактически израсходованными суммами направляется в резервный фонд и не может формировать налоговую базу по налогу на прибыль независимо от срока давности поступления.

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

об истребовании технической и иной документации

В удовлетворении иска ЖСК об истребовании технической и иной документации, касающейся эксплуатации жилого дома, отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств надлежащего волеизъявления членов кооператива на изменение порядка управления спорным жилым домом.

об обязании передать нежилое помещение

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика передать истцу нежилое помещение отказано правомерно, так как вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлено право собственности субъекта Российской Федерации на спорное помещение, подтвержденное документами о государственной регистрации, выданными в соответствии с ранее действующим законодательством.

об обязании передать на баланс товарищества собственников жилья объект недвижимого имущества

Дело об обязании ответчика передать на баланс товарищества собственников жилья объект недвижимого имущества передано на новое рассмотрение, т.к. судом не выяснено наличие у ответчика правовых оснований для удержания находящегося у него во временном управлении и эксплуатации объекта недвижимости.

об обязании ответчика подписать соглашение о порядке владения, пользования и содержания имущественного комплекса

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика подписать соглашение о порядке владения, пользования и содержания собственниками имущественного комплекса гаража-стоянки и договоры, обеспечивающие выполнение положений соглашения, отказано правомерно, так как у суда отсутствовали основания, предусмотренные соглашением сторон или Гражданским кодексом РФ, для понуждения ответчика заключить указанные соглашение и договоры.

об обязании передать на баланс имущество

В удовлетворении исковых требований об обязании передать на баланс ТСЖ газовую котельную с установленным в ней оборудованием и технической документацией отказано правомерно, так как не подтвержден факт принадлежности ТСЖ газовой котельной и не представлено доказательств, что спорная котельная была построена на денежные средства собственников жилья.

об обязании снять вывеску и устранить повреждения здания

Действующим законодательством не предусмотрено право товарищества собственников жилья на обращение от своего имени в суд за защитой интересов собственников помещений.

об отказе в государственной регистрации

Дело по заявлению о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок направлено на новое рассмотрение, так как вывод суда о том, что законодательством не предусмотрено право товарищества собственников жилья на обращение от своего имени в суд за защитой интересов домовладельцев ( собственников квартир), противоречит нормам действующего законодательства, в частности ст. 138 ЖК РФ.

об отказе в регистрации права собственности на нежилые помещения

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным ненормативного акта государственного органа об отказе в регистрации права собственности на нежилые помещения, т.к. спорные помещения предназначены для обслуживания и эксплуатации помещений, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, и являются их общей долевой собственностью.

← Ctrl 1 2