Правовой навигатор→Собственность общая→Общее имущество в многоквартирном доме→Судебная практика

о взыскании неосновательно полученных денежных средств

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

о взыскании задолженности по договору

Дело о взыскании задолженности по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг передано на новое рассмотрение, т.к. суд не выяснил характер правоотношений сторон, объем их прав и обязанностей по спорному договору.

о взыскании задолженности по договору энергоснабжения

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору энергоснабжения жилого фонда, находящегося на балансе ответчика, т.к. обязанность производить расчеты за электроэнергию возложена на ответчика.

о взыскании штрафных санкций

Суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления о взыскании штрафных санкций за непредставление в установленный Налоговым кодексом РФ срок налоговой декларации, т.к. в рассматриваемый период у налогоплательщика не возникло обязанности по предоставлению декларации по земельному налогу.

о восстановлении первоначального облика здания

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о восстановлении первоначального облика здания, т.к. истец не представил доказательств, свидетельствующих о нарушении прав членов товарищества собственников жилья переустройством нежилого помещения.

о выселении из нежилого помещения

В удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из нежилого помещения в связи с незаключенностью договора аренды отказано правомерно, так как истец является одним из сособственников спорного помещения на праве общей долевой собственности и не вправе единолично истребовать его из чужого незаконного владения.

о выселении из нежилого помещения

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

о нечинении препятствий в пользовании помещений

Исковые требования о нечинении препятствий истцу в пользовании помещений, в монтаже вывески на фасадной части нежилого помещения, удовлетворены правомерно, так как истец является кредитной организацией и осуществляет банковские операции и оказывает услуги населению, а в соответствии с правилами размещения наружной рекламы в городе Москве информация о профиле предприятия, его фирменном наименовании является обязательной.

о привлечении к ответственности

Дело по заявлению о признании недействительным постановления административного органа о привлечении к ответственности за самовольное занятие земельного участка направлено на новое рассмотрение, так как судом не проверено, кто фактически осуществил ограждение спорного земельного участка и установил его охрану, не исследовал доказательства, подтверждающие заказчика этих работ.

о признании договора недействительным

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

о признании недействительной государственной регистрации права собственности

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, т.к. материалами дела установлено, что права общей долевой собственности на имущество у заявителя не возникло.

о признании недействительной регистрации права собственности

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности субъекта РФ на нежилые помещения, т.к. указанное имущество не является общим имуществом кондоминиума и право собственности субъекта РФ на него подтверждается документами о государственной регистрации, выданными в соответствии с ранее действующим законодательством.

о признании недействительным договора аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка отказано правомерно, поскольку оспариваемый договор аренды заключен в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

Дело по иску о признании недействительным акта реализации инвестиционного проекта, касающегося раздела и передачи ответчику нежилого помещения, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на данное помещение направлено на новое рассмотрение, так как судом не исследовано, согласовывались ли с уполномоченным органом изменения в первоначальный проект здания, касающиеся функционального назначения спорного нежилого помещения.

о признании недействительным распоряжения

Дело по заявлению о признании недействительным распоряжения Правительства Москвы о признании утратившим силу его распоряжения о строительстве жилищно-гаражного комплекса в связи с невыполнением обязательств, предусмотренных инвестиционным контрактом, направлено на новое рассмотрение в связи с тем, что судом не дана оценка оспариваемому распоряжению, не проверен оспариваемый акт на его соответствие закону и иному нормативному акту.

о признании незаконным отказа в госрегистрации

Суд правомерно удовлетворил заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обязании органа провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, т.к. в представленных в материалы дела документах отсутствуют доказательства, подтверждающие правильность отказа в государственной регистрации по причине регистрации права на объект за иными лицами.

о признании незаконными действий

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительными действий ответчика по устройству входа в подвальное помещение, т.к. истец не представил доказательств, подтверждающих его права на спорное помещение, не указал, каким образом обжалуемыми действиями ответчика нарушаются его права.

о признании права общей долевой собственности

В удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности за собственниками квартир многоквартирного жилого дома на подвал указанного дома и признании недействительной государственной регистрации права собственности города Москвы на названный подвал отказано правомерно, так как спорные помещения не обладают признаками, характерными для технического подвала, не предназначены для размещения оборудования и коммуникаций, обслуживающих домовладение.

о признании права общей собственности

В удовлетворении исковых требований о признании права общей собственности домовладельцев членов жилищно-строительного кооператива на нежилые помещения в жилом доме отказано правомерно, так как истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате нежилых помещений за счет средств членов кооператива.

о признании права собственности

Дело о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и признании за истцом права собственности на спорные помещения передано на новое рассмотрение, т.к. судом не установлено, для какой цели строились спорные помещения, какие предприятия (организации) и на каком праве данным помещением пользовались.

о признании права собственности

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на подвальные помещения и признании недействительным права собственности города Москвы на указанные помещения, т.к. истцом не представлено доказательств того, что строительство спорных подвальных помещений велось за его счет, а также судом установлено, что спорные нежилые помещения являются объектом муниципальной собственности.

о признании решения недействительным

Членские взносы в товариществе собственников жилья это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер. Положительная разница между суммами, полученными товариществом от собственников помещений, и фактически израсходованными суммами направляется в резервный фонд и не может формировать налоговую базу по налогу на прибыль независимо от срока давности поступления.

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

об обязании подписать соглашение

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика подписать соглашение о порядке владения, пользования и содержания собственниками имущественного комплекса гаража-стоянки и договоры, обеспечивающие выполнение положений соглашения, отказано правомерно, так как у суда отсутствовали основания, предусмотренные соглашением сторон или Гражданским кодексом РФ, для понуждения ответчика заключить указанные соглашение и договоры.

об обязании передать нежилое помещение

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика передать истцу нежилое помещение отказано правомерно, так как вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлено право собственности субъекта Российской Федерации на спорное помещение, подтвержденное документами о государственной регистрации, выданными в соответствии с ранее действующим законодательством.

об обязании передать на баланс имущество

В удовлетворении исковых требований об обязании передать на баланс ТСЖ газовую котельную с установленным в ней оборудованием и технической документацией отказано правомерно, так как не подтвержден факт принадлежности ТСЖ газовой котельной и не представлено доказательств, что спорная котельная была построена на денежные средства собственников жилья.

об отказе в государственной регистрации

Дело по заявлению о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок направлено на новое рассмотрение, так как вывод суда о том, что законодательством не предусмотрено право товарищества собственников жилья на обращение от своего имени в суд за защитой интересов домовладельцев (собственников квартир), противоречит нормам действующего законодательства, в частности ст. 138 ЖК РФ.

об отказе в регистрации права собственности

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным ненормативного акта государственного органа об отказе в регистрации права собственности на нежилые помещения, т.к. спорные помещения предназначены для обслуживания и эксплуатации помещений, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, и являются их общей долевой собственностью.