07.10.2015

Право собственности в новостройке и коммунальные платежи

Здравствуйте! Я являюсь Инвестором по договору долевого участия в строительстве жилого дома (Филевский бульвар,24). Ситуация типичная: дом сдан а документов для регистрации собственности у Застройщика нет уже 2 года. Кроме того, Застройщик отказывается произвести выплату за меньшую площадь по обмерам БТИ. Таким образом нарушены 2 пункта обязательств Застройщика. Я уже готова оформлять собственность через суд, но опасаюсь следующего:

1. В договоре есть пунк об Обязанности Инвестора (меня) оплатить коммуналку с момента принятия дома в эксплуатацию + аванс за 4 месяца. Это около 200 т.р. за 2 года (тарифы у них свои).  Обязана ли я это выполнить перед обращением в суд, если Застройщик нарушил свои обязательства?  Потребеется ли в суд платежка за коммуналку  или акт о выполнении моих обязательств?

2. Какова сейчас госпошлина за рассмотрение такого дела в суде? 0,5% от стоимости контракта или стандартная 200 рублей