Юрист он-лайн /Иной вопрос /НДФЛ ПО СДАЧЕ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

ВАМ ОТВЕТИЛИ

Юрист консультант ·

22.04.2013

Здравствуйте! Разумеется, НДФЛ, полученный от сдачи квартиры, нужно платить. Но, с другой стороны, тот факт, что хозяина квартиры пригласили «побеседовать» в инспекцию, вовсе не значит, что налоговики располагают стопроцентными доказательствами. Более того, бывают случаи, когда человек на самом деле не сдает квартиру, а инспекторы между тем требуют уплатить налог. Например, хозяин квартиры заключил договор о сдаче сроком на год, а потом поссорился с квартиросъемщиками, и те съехали намного раньше. Документ попал к инспекторам, и они требуют заплатить НДФЛ с дохода за все 12 (!) месяцев.Как быть в таком случае? Можно привести следующие аргументы. Договор - это только намерение хозяина сдавать свою квартиру. В дальнейшем стороны могли передумать, расторгнуть договор, в конце концов, арендатор мог перестать платить. А базой для НДФЛ служит как раз фактически полученный доход. Значит, чтобы начислить налог, помимо договора нужно иметь документ, подтверждающий получение дохода, - расписку или платежное поручение.
В большинстве случаев у налоговиков такого документа нет. Соответственно, требования заплатить НДФЛ незаконны. Однако когда человек отказывается, начинается психологическая атака. Например, инспекторы грозятся, что устроят очную ставку с квартиросъемщиками или даже вызовут тех в суд. Впрочем, налоговики сами понимают - к тому времени, когда состоится заседание суда, эти люди уже скорее всего перестанут снимать квартиру и вряд ли их вообще удастся найти. Поэтому, потерпев фиаско в психологической атаке, налоговики скорее всего оставят собственника квартиры в покое.
В целом с физическими лицами налоговикам спорить намного труднее, чем с юридическими. С хозяина квартиры, если только он не является индивидуальным предпринимателем, нельзя взыскать налог в бесспорном порядке. Если собственник отказывается платить, у инспекторов не остается иного выхода, кроме как обратиться в суд. А делать этого обычно налоговикам не хочется.

Метки

адвокат Алименты аренда Арест имущества Армия Банкротство Бизнес Адвокат вексель Взыскание долга Взыскание задолженности Возврат долгов дарение договор договор поднайма Договор ренты Долевое участие жилищный сертификат Законодательство Защита прав несовершеннолетних Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире Москва Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Оформление квартиры переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел предприятий расторжение регистрация права собственности ремонт рента сделка купли - продажи снос Соглашение Страхование Строительство Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация Юрист

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Для отправки комментария введите число, изображенное на картинке

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2 Из-за возникших споров между Правительством Москвы и компанией ЗАО СУ 155, Акт реализации Инвестиционного контракта до сих пор не подписан, что не дает дольщикам возможности оформить квартиры в собственность.	Как востановить документы на квартиру? Очень часто на нашем сайте задают вопросы про то как востановить документы на квартиру? И какие могут быть проблемы если не востановить утеренные документы на квартиру?	Новый закон для ООО В связи с вступлением с 1 июля 2009 г федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Суд признал право собственности на квартиру по адресу: ул. Сходненская, дом 6, корп. 1 25 февраля 2009 года В Тушинском районном суде города Москвы суд признал право собственности на квартиру по адресу: ул. Сходненская, дом 6, корп. 1.	Защита прав дольщиков и инвесторов при долевом строительстве. Во многих регионах сложилась ситуация, когда оказались обманутыми тысячи граждан, которые являлись долевыми участниками строительства многоквартирных жилых домов.	Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Удальцова д. 65 Застройщик ООО «Евротраст-Недвижимость» Признание права собственности через суд.

НДФЛ ПО СДАЧЕ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

Юридическая консультация