Юрист он-лайн /Недвижимость (вторичное жилье) /Кто распоряжается квартирой?

Кто распоряжается квартирой?

Я, бывший гражданин России, сейчас являюсь гражданином Германии, где и проживаю в настоящее время. До недавнего времени в России проживали моя мать и родная сестра. Они приватизировали 2 комнатную квартиру, в которой жили, пополам. Мать свою половину завещала потом мне и моей племяннице(дочке сестры). В 2007 году моя мать умерла и мы с племянницей, согласно завещанию, стали собственниками этой площади,т.е.каждому из нас досталась 1/4 общей площади. Только сестра обладала 1/2. Племянница после смерти моей матери ушла от своего гражданского мужа и вместе со своим ребёнком поселилась в материной комнате. В начале этого года произошёл трагический конфликт между моей сестрой, которая была в алкогольном опьянении, и её дочерью, в результате чего от руки последней моя сестра погибла. Моей сестры теперь нет в живых, а племянница находится под следствием. Ребёнка племянница отдала его отцу, т.е. бывшему гражданскому мужу, с которым она уже не жила ( он жил у своих родителей), но отдала ему также и ключи от квартиры, т.к. после прибытия милиции к месту происшествия в суматохе не знала, кому ещё можно доверить квартиру.Этот человек, который не работает и к квартире отношения не имеет, решает пустить в нее квартирантов, чтобы решить свои финансовые затруднения. Участвовать же в организации похорон моей сестры отказался.В то же время он рассчитывает, что услуги адвоката буду оплачивать я.
Мой вопрос: кто имеет право распоряжаться квартирой в настоящий момент? Могу ли я, как совладелец квартиры, приехать в Россию и забрать ключи у бывшего мужчины племянницы? Он говорит, что ключи не отдаст, потому что племянница якобы доверила ему распоряжаться квартирой.Что можно сделать в этом случае?
Второй вопрос: переходит ли площадь покойной сестры автоматически племяннице, или она должна сама заявлять о своих правах на неё?

14.01.2013

Ответы

Наследование доли квартиры

Автор: Юрист консультант · 14.01.2013

Здравствуйте Александр Васильевич! Право распоряжаться, владеть и пользоваться квартирой принадлежит собственнику. В случае если собственность общая долевая (как у Вас), право пользования квартирой определяется по соглашению участников общей собственности, а при недостижении такого соглашения, на основании решения суда. Вы вправе выселить квартирантов из квартиры, и запретить пользоваться жильем мужу племянницы. Скорее всего, это придется делать в судебном порядке.

Площадь погибшей сестры ни кому автоматически не переходит. Ее доля будет наследоваться в соответствии с законом. При этом племянница будет являться недостойной наследницей, т.к. она совершила противоправное деяние, направленное против жизни наследодателя. Недостойные наследники не наследуют ни по закону, ни по завещанию.

Юридическая консультация

Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, на ваши вопросы отвечают, юристы, адвокаты юридического центра.

При желании получить индивидуальную помощь-консультацию юриста, адвоката.
Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 648-88-30 Тел:(926) 804-77-20.

Метки

адвокат Алименты аренда Арест имущества Армия Банкротство Бизнес Адвокат вексель Взыскание долга Взыскание задолженности Возврат долгов дарение договор договор поднайма Договор ренты Долевое участие др.). Заключение жилищный сертификат Законодательство Защита прав несовершеннолетних Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире Москва Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственость Оформление квартиры переселение покупке Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры призыв призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел предприятий расторжение регистрация права собственности ремонт. рента сделка купли - продажи снос Соглашение Страхование Строительство Суд Судебная защита судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. Усыновление участие Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация Юрист

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Для отправки комментария введите число, изображенное на картинке

Как востановить документы на квартиру? Очень часто на нашем сайте задают вопросы про то как востановить документы на квартиру? И какие могут быть проблемы если не востановить утеренные документы на квартиру?	Новый закон для ООО В связи с вступлением с 1 июля 2009 г федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».	Суд признал право собственности на квартиру по адресу: ул. Сходненская, дом 6, корп. 1 25 февраля 2009 года В Тушинском районном суде города Москвы суд признал право собственности на квартиру по адресу: ул. Сходненская, дом 6, корп. 1.
Защита прав дольщиков и инвесторов при долевом строительстве. Во многих регионах сложилась ситуация, когда оказались обманутыми тысячи граждан, которые являлись долевыми участниками строительства многоквартирных жилых домов.	Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Удальцова д. 65 Застройщик ООО «Евротраст-Недвижимость» Признание права собственности через суд.	Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1 Застройщик ЗАО СУ-155.Признание права собственности на квартиру.