Skip to main content
нужно ли заключать договор аренды квартиры

Нужно ли заключать договор аренды квартиры?

Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5 (3 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...

В нашей стране много людей не имеют своего жилья и проживают на съёмных квартирах. Кто-то снимает жилье, пока купленная в новостройке квартира достраивается. Некоторые арендодатели требуют заключения договора аренды, а некоторые разрешают жить квартирантам после устных договорённостей.

Жизнь показывает, что и хозяева квартир, и жильцы будут лучше защищены от негативных последствий, если скрепят деловые отношения подписанием договора аренды. Правильно составленный официальный документ станет гарантом того, что любой возникший спор будет урегулирован цивилизованным способом.

Какие же основные нюансы сотрудничества арендодателей и арендаторов фиксируются в договоре?

  • В первую очередь, обозначаются права и обязанности сторон. Это значит, что существуют правила не только для квартиросъемщика, но и для арендодателя. Особенно важен этот пункт договора при обозначении сроков оплаты и въезда из жилого помещения.
  • В одном из пунктов договора нужно обязательно зафиксировать реальное состояние квартиры и находящихся в ней вещей. Это важно для того, чтобы при выезде жильцы не были обвинены в том, что они испортили обои или мебель, и им не пришлось платить дополнительные деньги.
  • В официальной бумаге можно указать, в какие дни и часы владелец квартиры может посещать жильё. Иначе арендаторы могут подвергнуться приходу арендодателя в самое неподходящее время.
  • Договор чётко определяет сроки и условия внесения денежных средств квартиросъемщиками. Также стоит прописать, кто и как оплачивает коммунальные услуги.
  • Обязательно стоит указать, сколько человек будет проживать в квартире. Имена квартирантов и их паспортные данные прописывают в официальной бумаге.
  • Важно обозначить срок действия договора, условия и возможность прекращения отношений досрочно. Этот пункт позволит защитить добросовестных жильцов от требования хозяина квартиры освободить помещение в срочном порядке. Права арендодателя тоже будут защищены, если арендаторы не платят в указанные сроки.
  • В каком-нибудь пункте или подпункте стоит указать, какая мебель, электроприборы или техника есть в квартире. В случае порчи или поломки какой-то дорогостоящей вещи арендодатель сможет получить с квартирантов дополнительные денежные средства за неправильное использование этого предмета.
  • При уклонении собственников жилого помещения или квартиросъёмщиков от исполнения всех обязательств, прописанных в официальном документе, договор аренды будет представлен в суде как подтверждение обговоренных отношений.

Если жильцы и хозяева жилого помещения письменно скрепят возникающие деловые отношения, то, естественно, обе стороны будут более серьёзно соблюдать свои права и обязанности.