Прошли те времена, когда главной проблемой при обмене, покупке жилья был подбор подходящего варианта. Первой и наиболее важной задачей стало - правильное оформление прав покупателя на собственность, безопасность расчетов и юридические гарантии чистоты сделок. Итак, спешить с заключением договора купли-продажи не стоит. Прежде выясните несколько важных деталей .

Основные правила при оформлении документов на квартиру:

1) Полный ли набор документов предоставлен продавцом? Все ли они подлинные и правильно оформлены?
2) Сколько человек зарегистрировано в квартире (комнате) и являются ли они собственниками? Имеют ли право проживать в квартире?
3) Как часто менялись владельцы квартиры?
4) Есть ли в истории квартиры темные пятна, которые могут повлечь за собой признание сделки недействительной?
5) Дееспособен ли продавец, каковы причины продажи квартиры?
6) Могут ли в будущем появиться другие претенденты на вашу собственность?
7) Сумеете ли вы беспрепятственно зарегистрироваться в квартире?
8) Для квартир и комнат, доставшихся продавцу по наследству: законно ли составленное завещание, была ли внесена соответствующая запись в реестр, не ущемлены ли права прочих наследников?

Правила взаиморасчетов.

Предположим, все документы на квартиру в порядке, и наступает время обсудить вопросы по взаиморасчетам: где и как их производить. Самый распространенный способ, расчет через банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи квартиры. Нужно предельно внимательно подойти к выбору банка. Найдите нейтральную территорию, которая устроит обе стороны. Поэтому вопрос по взаиморасчетам нужно обязательно проговаривать заранее, еще в момент передачи или получения задатка.

После закладки денег предстоит оформление договоров и сдача документов на государственную регистрацию. После получения зарегистрированных договоров купли-продажи квартиры со свидетельствами о государственной регистрации прав предстоит юридическое и физическое освобождение квартиры

Процесс оформления документов на квартиру требует грамотного подхода. Даже малейшие неточности в оформлении документов на квартиру могут вызвать кучу проблем -настоятельно рекомендуем обратится к профессионалам. Правильное оформление документов залог вашего спокойствия.

оформление в собственность, Оформление квартиры, договор, продажи квартиры, Право