Жилищное законодательство — одна из сложных отраслей права. Жилищные споры — это очень непростые и довольно конфликтные правоотношения, связанные с решением жилищных вопросов. Зачастую именно жилищные споры являются источником конфликтов. Жилищные вопросы регулируются Жилищным Кодексом, Гражданским Кодексом и другими правовыми актами. На первом месте среди жалоб россиян стоит жилищный вопрос.

Список самых актуальных жилищных вопросов:

1. признание прав на жилое помещение
2. прекращение права на жилое помещение
3. наследование жилья
4. раздел жилья
5. предоставление жилого помещения в связи со сносом дома
6. вселение, выселение, выселение бывших членов семьи собственника
7. определение порядка пользования жилым помещением
8. выделение доли из общей собственности на жилое помещение
9. споры, связанные с изменением или расторжением договора найма
10. покупка жилья
11. оплата коммунальных услуг
12. приватизация жилья
13. сделки с жилыми помещениями

Основными органами, осуществляющими разрешение жилищных споров, являются суды общей юрисдикции, если одной из сторон участников спора является гражданин. Судами РФ рассматривается большое количество исковых заявлений о защите жилищных прав и охраняемых законом интересов граждан, а также прав организаций.

В судах общей юрисдикции разрешается большинство жилищных вопросов. Это жилищные споры между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов, между нанимателями и членами их семей, споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, связанные с жилищными правоотношениями.

Также суды общей юрисдикции разрешают споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов либо в принадлежащих гражданам на праве собственности, самовольно вселившихся в нежилые дома и помещения; о выселении из указанных домов, если они грозят обвалом; о выселении из домов, подлежащих сносу; о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта, переоборудованием дома в нежилой; о выдаче ордера на жилое помещение, предоставленное по совместному решению администрации и органа соответствующей общественной организации.

Сложность решения жилищных вопросов связана с тем, что часто сторонами по делу бывают бывшие супруги, члены семьи, родственники, что накладывает отпечаток на ведение дела. В этом случае, чтобы решить вопрос, необходимо обратиться к компетентному юристу, который разберётся во всех нюансах.

Так же особой сложностью указанные дела отличаются и в силу того, что строятся на основании судебной практики, которая зачастую не совпадает с законом. Только опытный адвокат сможет помочь вам в суде по жилищному вопросу, т.к. только опытный адвокат помимо законов в совершенстве знает и применяет судебную практику.

Наследование, Вселение, Законодательство, адвокат, выселение