Выселение несовершеннолетних и новый законопроект

Выселение несовершеннолетних и новый законопроект

В последнее время участились случаи выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилого помещения.
Согласно действующей редакции Жилищного Кодекса, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, то такой ребенок может быть выселен из жилого помещения, принадлежащего одному из родителей вместе с бывшим супругом, как бывший член семьи собственника жилого помещения. Эта норма Жилищного кодекса, по которой дети фактически несут имущественную ответственность за неудавшиеся браки родителей, привела к массовому выселению несовершеннолетних на улицу. Верховный суд в своей практике счел выселение детей возможным.
Для устранения возможности нарушения прав несовершеннолетних был предложен законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс. Законопроектом и предлагается установить правило о невозможности признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Правда, для несовершеннолетнего ребенка законопроект предлагает не решение, а лишь отсрочку проблемы — над ним будет висеть угроза выселения в день его 18-летия.
Ещё одно упущение в том, что поправки затрагивают только собственников-родителей и не помешают выбрасывать детей из дому дядям, тетям, бабушкам и дедушкам. Ст. 292 Гражданского кодекса не оставляет никакой надежды. Эта норма не допускает отказ в иске о прекращении права пользования и определении «кандидатам на выселение» срока для обеспечения себя иным жильем.
У недвижимости в любой момент может появиться новый хозяин, который вправе сразу после сделки выселить всех на улицу.
Законопроектом предлагается при вселении членов семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение заключать соглашение с каждым вселяющимся членом семьи собственника о праве пользования указанным жилым помещением, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения их семейных отношений и перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу. Условия соглашения могут быть изменены в течение всего срока семейных отношений.
Также законопроектом предлагается установить, что переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением постоянно проживающими в нем членами семьи прежнего собственника данного жилого помещения и бывшими членами семьи этого собственника при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения эти лица имели равные права пользования данным помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или соглашением между этими членами семьи и прежним собственником.

06.03.2012, 10084 просмотра.