Договор долевого строительства

Договор долевого строительства

Договор долевого строительства — понятие больше из разговорного обихода, нежели из юридической терминологии. Тем не менее многие соинвесторы употребляя словосочетание Договор долевого строительства понимают под ним договоры долевого участия в строительстве, предмет которых направлен на приобретение права требования на квартиры или нежилые помещения в строящемся доме.
Название договора, непосредственно договора долевого строительства, не имеет под собой никакой юридической подоплеки, а именно, название не имеет значение, важно содержание договора, его суть и предмет.
Независимо от того, какое название носит заключаемый вами договор, то ли это Договор долевого строительства или договор долевого участия, или договор долевого участи, или договор инвестирования или соинвестирования, предмет такого договора направлен непосредственно на достижение результата по приобретению квартиры в собственность по окончанию строительство таковой Застройщиком.
Более того, Закон, регулирующий отношения по строительству и передаче квартир физическим лицам, т.е. ФЗ-214 четко и неоднозначно определяет, что любые отношения между Застройщиком и физическим лицом должны регулироваться данным законом. Название договора не имеет значение.
В случае, если Договор долевого строительства по содержанию и предмету соответствует 214-ФЗ закону, этот договор можно квалифицировать как Договор участия в долевом строительстве и применять к нему все положения, вытекающие из указанного закона.

Юридическая помощь

05.04.2012, 3238 просмотров.