Что такое альтернативная сделка купли

Сделки с упоминанием слова «альтернатива» обусловлены тем, что продавцу квартиры некуда выписаться, теперь это называется – перерегистрироваться, т.е. ему нужно другое или, или как принято говорить, альтернативное жилье. Такие сделки можно разделить на два вида. Во – первых, это случаи, когда продавец, продав свою квартиру, согласен переехать в более дешевое жилье с целью получить доплату. Во вторых это продажа жилья с целью покупки более дорого жилья.

Альтернативные сделки более сложные, чем простая купля – продажа: при их совершении продавцу необходимо не только найти покупателя на свою жилплощадь, но и продавца квартиры, сделка с которым будет безальтернативной, т.е. простой. Следует иметь в виду, что альтернативы часто усложнены необходимость прохождения дополнительных инстанций: отделов по опеке и попечительству или других комиссий, которые могут разрешить или не разрешить продажу квартиры, если в квартире проживают или являются собственниками лица моложе 18 лет, а также ограничено или полностью недееспособные граждане. Органы, дающие разрешение потребуют от продавца документы, как на продаваемую квартиру, так и на жилплощадь, которая планируется приобрести. «Опека» выдаст разрешение в том случае, если не ущемлены права и интересы выше перечисленных категорий граждан. Таким образом, альтернативные сделки более вероятны, чем первого.

Для тех, кто собирается купить жилье, требующее альтернативной покупки, следует также знать, что их покупка более рискованна, чем простая купля – продажа. Человек, который продал старую квартиру и купил новую, какое то время остается зарегистрированным в старой квартире. Граждане, приобретающие его жилплощадь, не могут в нее прописаться до тех пор, пока бывшие владельцы не будут сняты с регистрационного учета. В случае отказа от добровольной выписки придется идти в суд.

Что такое альтернативная сделка купли - продажи

Юридическая помощь