Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру — это обязательное необходимое действие без которого сделка по приобретению или отчуждению недвижимости не считается совершенной.
Заключая договор дарения или договор купли продажи, а так же иной любой договор по распоряжению квартирой, стороны такого договора обязаны обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы и зарегистрировать переход права собственности, а так же сам договор.
Регистрация права собственности на квартиру — это отметка в реестре государственной регистрационной службы о новом собственнике помещения, запись о договоре, в соответствии с которым проводилось сделка, а так же о лицах, которые ее совершили.
Если нотариальная форма реализации квартиры в настоящее время не является обязательной (за исключением договора ренты), то регистрация права собственности на квартиру в УФРС — это обязательное действие при любой сделке с недвижимостью.
До регистрации права собственности на квартиру договор не считается исполненным. Если регистрация права собственности на квартиру не состоялась, договор считается недействительным. При этом одна из сторон, не по вине которой не состоялась регистрация, вправе обратиться в суд с понуждением к регистрации договора.
Так же мы рекомендуем обращать особое внимание на условия по оплате и условия по подписанию передаточного акта.
Независимо от факта регистрации права собственности на квартиру без подписания Передаточного акта договор на отчуждение или приобретение квартиры является не завершенным, в соответствии с чем возможна его расторжение в судебном порядке.

Юридическая помощь

10.04.2012, 4353 просмотра.