Очередь на квартиру

В России уже давно лет экономикой управляют законы рынка. И хотя недвижимость является предметом многочисленных сделок, покупка жилья даже в рассрочку на 30 лет для многих семей остается запредельной мечтой.

Высокая стоимость квадратного метра является непреодолимым препятствием для малоимущих слоев общества, низкий доход которых не позволяет воспользоваться даже льготными программами ипотечного кредитования. Именно для таких категорий населения страны предусматривается постановка на учет и выделение квартир для проживания.

Согласно статистическим данным только в Москве нуждающимися в улучшении жилищных условий призвано более 170 000 жителей, поэтому многолетняя очередь на квартиру является непременным условием для получения социального жилья.

Кто может претендовать на бесплатные квадраты

Кроме российского гражданства и проживания в конкретном субъекте федерации семья вправе рассчитывать на безвозмездное получение муниципальной жилплощади, если подвержены два фактора:

1. Признание заявителей малоимущими

Этот пункт статьи 51 появился в ЖК в 2005 году благодаря новой редакции законодательного документа. Для подтверждения низкого дохода претендент представляет соответствующую справку. Бумага выдается в органе социального обеспечения после предоставления информации о доходе, где сумма начислений не должна превышать прожиточный минимум, применяемый в регионе.

2. Дефицит квадратных метров на каждого из членов семьи

Каждый из субъектов федерации сам регулирует достаточность количества площади, которая соответствует санитарно-гигиеническим нормам в регионе проживания. Обычно эта цифра варьируется в рамках 9-13 метров на человека.

Претенденты на бесплатное жилье могут проживать муниципальном и собственном помещении. Для государственных органов основанием для признания льгот является не форма собственности объекта, а его квадратура и количество проживающих.

Эти два постулата являются непременным условием, чтобы уполномоченное учреждение поставило семью в очередь на квартиру.

Еще одним поводом для постановки на жилищный учет является проживание заявителя в коммунальной квартире, где один из жильцов страдает хроническим заболеванием (перечень болезней содержится в специальном постановлении).

Льготники: кто получает квартиру без очереди

Так как претендентов на получение муниципального жилья гораздо больше, чем объектов для заселения, то возможность получить квартиру от государства растягивается на десятилетия. Законом предусмотрено первоочередное получение квартир для определенных льготных категорий граждан, которые могут получить квартиру в разы быстрее.

Под перечень подпадают следующие лица:

• дети-сироты, в том числе лишенные родительской опеки (встать на учет следует до 23-х лет);
• участники, ветераны ВОВ и лица, чьи льготы приравнены к этой категории;
• жильцы домов, признанных на основании выводов межведомственной комиссии непригодными для проживания;
• лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые представляют опасность для здоровья окружающих.

Инструкция для оформления

Чтобы стать в очередь на квартиру, необходимо собрать значительный пакет документов, их перечень может варьироваться в зависимости от требований местных властей.

Бумаги, которые потребуются для регистрации заявителя:

• справка о признании семьи малоимущей;
• выдержки, подтверждающие наличие/отсутствие у претендентов собственного жилья;
• акт-обследование жилищных условий специальной комиссией;
• документ, подтверждающий недостаточную обеспеченность квадратными метрами каждого члена семьи;
• паспорта, документы о рождении;
• документы из ЗАГСа о заключении (расторжении) брака;
• копии документов, подтверждающие льготы.

В течение месяца уполномоченный орган муниципального образования должен рассмотреть правомочность заявителя - потенциального очередника. При вынесении положительного вердикта семья может быть зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Недвижимость,  квартира,  бесплатное жилье 

19.05.2020, 529 просмотров.