Государственная регистрация права собственности — это юридический акт, т.е. действие, влекущее за собой определенные юридические последствия: согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на собственность, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на неё, если иное не установлено законом. Данное положение детализировано в ст. 219 ГК РФ:

«Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации», п. 2 ст. 223 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Государственная регистрация права собственности — это законно установленная юридическая процедура.

Порядок осуществления государственной регистрации прав собственности установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на собственность может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку федеральные законы действуют непосредственно на всей территории Российской Федерации, государственная регистрация прав собственности обязательна, а процедура такой регистрации едина на всей территории России. Это достигается благодаря системе записей о правах на каждый объект собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку датой государственной регистрации прав собственности является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП, с этого дня считается заключенным договор, предметом которого является недвижимость, если иное не предусмотрено законом. С этой же даты по общему правилу права на собственность, возникшие ранее, считаются прекращенными.

Государственная регистрация прав собственности осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (это территория, на которой действует орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения в Москве по решениям суда осуществляется в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС по Москве), расположенном по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения в Москве по решениям суда осуществляется в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС по Москве), расположенном по адресу: г. Москва, Б. Тульская, дом 15.

регистрация права собственности