незаконное владение<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> <meta name="description" content="незаконное владение"> <meta name="keywords" content="незаконное владение"> <meta http-equiv="content-Language" content="ru"> <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8"> <link rel="stylesheet" type="text/css" href="/templates.css"> <script type="text/javascript" src="/templates/tabcontent.js.pagespeed.jm.-FLxyAhZd-.js"></script><body leftmargin="0" topmargin="0" marginheight="0" marginwidth="0"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td valign="top"> <div style="background-image:url(/images/bgrtopsatb.jpg); height:92px;width:100%"> </div> <div class="topblock"> <table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="top_menu"> <tr align="center"> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_1" onmouseover="MenuOver('menu_id_1', 'child_menu_id_1');" onmouseout="MenuOut('menu_id_1', 'child_menu_id_1');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/">Главная</a> </div> </td> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_43" onmouseover="MenuOver('menu_id_43', 'child_menu_id_43');" onmouseout="MenuOut('menu_id_43', 'child_menu_id_43');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/uslugi/">Услуги</a> <div id="child_menu_id_43" class="poll_down_menu_lev_1" align="left"> <div class="tl"></div> <div class="t"></div> <div class="tr"></div> <div class="r"></div> <div class="bl"></div> <div class="b"></div> <div class="br"></div> <div class="l"></div> <ul> <li><a href="/uslugi/vnesenie-izmenenij-v-egrjul-i-ustav/">Внесение изменений в ЕГРЮЛ и устав</a></li> <li><a href="/uslugi/likvidacija-ooo/">Ликвидация ООО</a></li> <li><a href="/uslugi/preobrazovanie-zao-v-ooo/">Преобразование ЗАО в ООО</a></li> <li><a href="/uslugi/registratsija-firm/">Регистрация фирм</a></li> <li><a href="/uslugi/semejnye-spory/">Семейные споры</a></li> <li><a href="/uslugi/trudovye-spory/">Трудовые споры</a></li> <li><a href="/uslugi/advokat-po-trudovym-sporam/">Юрист по трудовым спорам</a></li> <li><a href="/uslugi/zhilishhnyjj-advokat/">Жилищный адвокат</a></li> <li><a href="/uslugi/juridicheskoe-soprovozhdenie/">Юридическое сопровождение (юридическое обслуживание)</a></li> <li><a href="/uslugi/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhile/">Признание права собственности на жилье.</a></li> <li><a href="/uslugi/konsultatsija-jurista-po-snosu/">Консультация юриста по сносу</a></li> <li><a href="/uslugi/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostju/">Сопровождение сделок с недвижимостью</a></li> <li><a href="/uslugi/vse-uslugi/">Все услуги</a></li> </ul> </div> </div> </td> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_51" onmouseover="MenuOver('menu_id_51', 'child_menu_id_51');" onmouseout="MenuOut('menu_id_51', 'child_menu_id_51');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/zacon/">Законодательство</a> <div id="child_menu_id_51" class="poll_down_menu_lev_1" align="left"> <div class="tl"></div> <div class="t"></div> <div class="tr"></div> <div class="r"></div> <div class="bl"></div> <div class="b"></div> <div class="br"></div> <div class="l"></div> <ul> <li><a href="/zacon/codex/">Кодексы</a></li> <li><a href="/zacon/zakon_rf/">Законы РФ</a></li> <li><a href="/zacon/mos_zak/">Законы г. Москвы</a></li> <li><a href="/zacon/pprf/">Постановления Правительства РФ</a></li> <li><a href="/zacon/postmos/">Постановления Правительства г. Москвы</a></li> <li><a href="/zacon/zp/">Законопроекты</a></li> </ul> </div> </div> </td> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_114" onmouseover="MenuOver('menu_id_114', 'child_menu_id_114');" onmouseout="MenuOut('menu_id_114', 'child_menu_id_114');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/spravochnik/">Справочник</a> <div id="child_menu_id_114" class="poll_down_menu_lev_1" align="left"> <div class="tl"></div> <div class="t"></div> <div class="tr"></div> <div class="r"></div> <div class="bl"></div> <div class="b"></div> <div class="br"></div> <div class="l"></div> <ul> <li><a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/">База сноса домов в Москве</a></li> <li><a href="/spravochnik/gas-rf-pravosudie/">ГАС РФ «Правосудие»</a></li> <li><a href="/spravochnik/gorjachaja-linija-juridicheskojj-pomoshhi/">Горячая линия Юридической помощи</a></li> <li><a href="/bases">Правовой навигатор</a></li> <li><a href="/spravochnik/uznat-okpo-po-inn/">Узнать ОКПО по ИНН</a></li> <li><a href="/spravochnik/spinfo/">Адресно-реквизитная информация</a></li> <li><a href="/spravochnik/jurslovar/">Юридический словарь</a></li> <li><a href="/spravochnik/vzchto/">Вы знаете что ?</a></li> </ul> </div> </div> </td> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_16" onmouseover="MenuOver('menu_id_16', 'child_menu_id_16');" onmouseout="MenuOut('menu_id_16', 'child_menu_id_16');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/articles/">Статьи</a> </div> </td> <td></td> <td> <div class="item_menu_div" id="menu_id_91" onmouseover="MenuOver('menu_id_91', 'child_menu_id_91');" onmouseout="MenuOut('menu_id_91', 'child_menu_id_91');"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <a href="/advokat/">Советы юриста</a> </div> </td> <td style="padding-right: 15px;"></td> </tr> </table> </div> <table width="100%" border="0" cellspacing="5" cellpadding="0"> <tr> <td valign="top" class="rem"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="300" class="logo" align="right"><a href="/" title="юридическая помощь"></a></td> <td align="center"> <div align="center"> <div id="SRTB_902717"></div> <div id="SRTB_902718"></div> <div id="SRTB_902753"></div> <div id="SRTB_902754"></div> </div> </td> </tr> </table> <div style="background-color:#F0F2F4"> <table width="100%" border="0" cellspacing="10" cellpadding="0"> <tr> <td bgcolor="#FF6600" class="topsb" align="center" width="25%" style="padding:5px;" title="Виртуальная юридическая помощь" background="/images/bg2344.gif.pagespeed.ce.rsVdWECS8p.gif"><p><a href="/faq/"><b>Задать вопрос Юристу</b></a></p></td> <td bgcolor="#66CCFF" class="topsb" align="center" width="25%"><p><a href="/bases" title="Правовой консультант"><b>Правовой навигатор</b></a></p></td> <td bgcolor="#CC9933" class="topsb" align="center" width="25%"><p><a href="/uslugi/" title="юридическая помощь оказываемая юридическим центром"><b>Юридические услуги</b></a></p></td> <td bgcolor="#99CC99" class="topsb" align="center" width="25%"><p><b>Юридический форум</b></p></td> </tr> </table> </div>  <div style="background-color:#F0F2F4; padding:5px; "> <a href="/">Главная</a> <span class="path_arrow">→</span> <a href="/sudebnaja-praktika/">Судебная практика</a> <span class="path_arrow">→</span> <a href="/sudebnaja-praktika/1/">Хозяйственные споры</a> <span class="path_arrow">→</span> об истребовании имущества из чужого незаконного владения</div> <br> <table width="100%" border="0" cellspacing="3" cellpadding="0"> <tr> <td width="250" valign="top" bgcolor="#F0F2F4" style=" padding-left:5px; padding-right:5px; padding-top:5px;">  <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/spravochnik/vzchto/">Вы знаете что ?</a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65807/">Как начисляется неустойка по ОСАГО?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65758/">Как оформить отказ от прививок?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65754/">Как запатентовать идею?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65748/">Государственный жилищный сертификат</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65747/">Как написать письмо в прокуратуру?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65689/">Как оформить временную регистрацию?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/vzchto/65687/">Очередь на квартиру</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <br> <a href="/faq/"></a> <br>  <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/advokat/">Советы юриста</a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65855/">Как вернуть права после лишения: собираем документы и обращаемся в ГИБДД.</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65810/">Помощь адвоката по земельным спорам.</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65809/">Как стать адвокатом?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65808/">Как оформить налоговый вычет после покупки квартиры.</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65805/">Помощь адвоката в наследственных делах</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/advokat/65791/">Как забрать машину со штрафстоянки.</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;">Как написать письмо президенту? <div style="clear: both;"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <br>  <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/articles/">Статьи</a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/34/pravovoe_regulirovanie_investitsijj_v_zhilishhnom_stroitelstve/">Правовое регулирование инвестиций в жилищном строительстве</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/armija-i-zakon/46233/">ПРИЗЫВ В АРМИЮ? СПАСИБО, НЕТ!</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/zem/pravo_na_zakljuchenie_dogovora_arendy_na_novyjj_srok/">Право на заключение договора аренды на новый срок</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/ing/65766/">Дарственная на долю в квартире: как составить дарственную, которую невозможно оспорить?</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/34/rekonstruktsija_i_pereplanirovka_osobennosti_registratsii_i_tekhnicheskogo_ucheta/">Реконструкция и перепланировка особенности регистрации и технического учета</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/nas/988/">Наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/24/obespechenie_objazatelstv/">Обеспечение обязательств</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/nas/996/">Споры по применению норм наследственного права</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/articles/34/investitsionnaja_dejatelnost_v_kapitalnom_stroitelstve/">Инвестиционная деятельность в капитальном строительстве</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <a href="/faq/"></a> </td> <td valign="top" style=" padding-left:15px; padding-right:10px; "> <script>function ShowImgWindow(title,src,width,height){obj=window.open("","","scrollbars=0,dialog=0,minimizable=1,modal=1,width="+width+",height="+height+",resizable=0");obj.document.write("<html>");obj.document.write("<head>");obj.document.write("<title>"+title+"");obj.document.write("");obj.document.write("<body topmargin=0 leftmargin=0 marginwidth=0 marginheight=0>");obj.document.write("<img src=\""+src+"\" />");obj.document.write("</script> </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> </td> </tr> </table>  <script type="text/javascript" > (function(m,e,t,r,i,k,a){m[i]=m[i]||function(){(m[i].a=m[i].a||[]).push(arguments)}; m[i].l=1*new Date(); for (var j = 0; j < document.scripts.length; j++) {if (document.scripts[j].src === r) { return; }} k=e.createElement(t),a=e.getElementsByTagName(t)[0],k.async=1,k.src=r,a.parentNode.insertBefore(k,a)}) (window, document, "script", "https://mc.webvisor.org/metrika/tag_ww.js", "ym"); ym(97957820, "init", { clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true }); </script> <noscript><div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/97957820" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript>  <script type="text/javascript" src="https://pushadvert.bid/code/gy3tkn3ggy5ha3ddf4zdcmbt" async></script> <script async="async" src="https://cdn-rtb.sape.ru/rtb-b/js/002/2/149002.js" type="text/javascript"> </script></body> <p>");obj.document.write("");} </p> <h1>об истребовании имущества из чужого незаконного владения</h1> <a href="/sudebnaja-praktika/">Судебная практика</a><span class="path_arrow">→</span><a href="/sudebnaja-praktika/1/">Хозяйственные споры</a><p><br> ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД<br> <br> ПОСТАНОВЛЕНИЕ<br> по проверке законности и обоснованности решений<br> арбитражных судов, не вступивших в законную силу<br> <br> 20 декабря 2006 г. Дело N 09АП-15368/2006-ГК<br> 27 декабря 2006 г. <br> <br> <br><span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(извлечение</span>)<br> <br> Резолютивная часть постановления объявлена в судебном заседании 20.12.2006.<br> Полный текст постановления изготовлен 27.12.2006.<br> Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего С., судей К.А., К.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем К.К., при участии: истца — К.Н., Х., ответчика — Р.М., К.С., третье лицо — не участвовал, извещен, рассмотрев 20 декабря 2006 года в судебном заседании апелляционную жалобу ООО Межрегиональной общественной организации<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«Социально</span>-инновационный центр» на решение от 06.09.2006 по делу N А40-29783/06-43-230 Арбитражного суда г. Москвы, принятого судьей Р.О. по иску всероссийского производственного объединения<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«Зарубежатомэнергострой</span>» ответчику — МОО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«Социально</span>-инновационный центр» об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика — нежилых помещений общей площадью 204,8 кв. м расположенных по адресу: г. Москва. Потаповский пер., д. 5. стр. 4 и обязании передать помещения истцу<br> <br> УСТАНОВИЛ:<br> <br> заявлено требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения — выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 204,8 кв. м<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(5</span>-й этаж, помещение XXVII. комнаты 2, 3, 10. 11, 12, 13, в соответствии с документами БТИ), расположенного в здании по адресу: г. Москва. Потаповский пер., д. 5, стр. 4.<br> Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2006 исковые требования о выселении ответчика удовлетворены. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что договор истца с арендатором в порядке ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращен с 24.04.2006. После указанного срока ответчик занимает нежилые помещения без достаточных правовых оснований. Истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2002 N 77 АА 142487 владеет на праве хозяйственного ведения всем зданием, расположенным по адресу г. Москва, Потаповский пер., д. 5, стр. 4. Требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.<br> С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неправильно оценены обстоятельства дела и неправильно применены нормы материального и процессуального права.<br> Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ответчик после получения уведомления о расторжении основного договора аренды продолжал пользоваться помещением, платил арендную плату. Судом первой инстанции неправильно применена ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды нежилых помещений N 12/170 был заключен 06.05.1995 между тремя сторонами: Госкомимуществом России<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендодатель</span>), Социнцентром<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендатор</span>), и ВПО<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«Зарубежатомэнергострой</span>»<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(балансодержатель</span>). Уведомления о расторжении договора аренды от арендодателя Госкомимущества России арендатором не получалось. Уведомление от 12.01.2006 N 30-10/57 Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве передано ответчику ФГУП<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«ВПО</span> ЗАЭС» вместе со своим письмом от 23.01.2006 N 33.2.07-18/6/12. В связи с чем, считать договор аренды N 12/170 прекратившим свое действие не имеется оснований.<br> В судебном заседании представитель истца с решением суда согласен, просит оставить его без изменения. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.<br> Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная инстанция, заслушав представителей лиц, участвующих по настоящему делу, рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, установила следующие обстоятельства.<br> 06.05.1095 был заключен договор на передачу Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом в аренду помещений в зданиях и сооружениях, являющиеся федеральной собственностью N 12/170 между ФГУП<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«Всероссийское</span> производственное объединение „Зарубежатомэнергострой“<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(балансодержатель</span>). Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом — ныне Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендодатель</span>) и центром социально-педагогической культуры и нововведений „Социнцентр“<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендатор</span>), с дополнительным соглашением N 01-3/52 от 17.12.1997 с приложением N 1, в соответствии с актом приема-передачи от 01.06.2004. Срок действия договора установлен до 31.12.1997.<br> По истечении срока действия договора ответчик<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендатор</span>) продолжал пользоваться нежилым помещением, в связи с чем, на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается продленным на неопределенный срок.<br> Истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2002 N 77 АА I42487 владеет на праве хозяйственного ведения всем зданием, расположенным по адресу г. Москва, Потаповский пер., д. 5. стр. 4, то есть обладает в отношении имущества вещными правами.<br> В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями также могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.<br> В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(статья</span> 610).<br> Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.<br> В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.<br> Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">(арендодатель</span>) руководствуясь ч. 2 ст. 610 ГК РФ предупредило ответчика об отказе от договора и прекращении его действия за три месяца, направив уведомление от 12.01.2006 N 30-10/57.<br> ФГУП<span style="margin-right: 0.3em"> </span> <span style="margin-left: -0.3em">«ВПО</span> „Зарубежатомэнергострой“ своим письмом от 23.01.2006 N 33.2.07-18/6/17 подтвердило отказ от договора аренды и повторно направило ответчику предупреждение о прекращении договора аренды, приложив копию уведомления от 12.01.2006 N 30-10/57, заверенную в Территориальном управлении Росимущества по г. Москве. Доказательством передачи уведомления Территориального управления по г. Москве является расписка ответчика на копии письма от 23.01.2006 N 33.207-18/6/17. Ответчик получение указанного письма не отрицает.<br> Согласно договора N 12/170 от 06.05.1995 истец является стороной договора в качестве балансодержателя. Акт приема-передачи от 01.06.2004 от имени арендодателя подписан истцом, который передал ответчику спорные нежилые помещения в здании принадлежащем ему на праве хозяйственного ведения. Соответственно, при прекращении договора аренды спорное имущество должно быть, возвращено ответчиком тому лицу, от которого он его получил.<br> В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.<br> Исходя из изложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствуют основания для того, чтобы считать договор прекращенным, не могут быть приняты апелляционным судом. Таким образом, ответчик доказательств того, что нежилое помещение им используется на законных основаниях не представил.<br> Исходя из изложенного, апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.<br> Руководствуясь ст. 176, пунктом 1 ст. 269, ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации<br> <br> ПОСТАНОВИЛ:<br> <br> решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2006 по делу N А40-29783/06-43-230 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.<br> Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок со дня принятия.<br> <br> <br> <br> <br> <br></p> <p style="margin-right: 10px; margin-bottom: 10px,"></p> <p>Хозяйственные споры </p> <br><h2>Юридическая помощь</h2> <div style="background-color:#F6F5F0; padding:10px;"> Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе <a href="/faq/"><b>юрист онлайн</b></a>, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра. <div style="width:90%; height:1px; background-color:#FFFFFF; margin-top:10px; margin-bottom:10px;"></div> </div> <p class="date">14.08.2012, 4445 просмотров.</p> <br><div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/sudebnaja-praktika/"> Публикации по теме </a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1259/">Выселение из арендуемых нежилых помещений</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1258/">Выселение из нежилых помещений</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1257/">Основания к понуждению заключения договора аренды</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1256/">Оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1255/">Ответственность комиссионера перед комитентом и инвесторами</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1254/">Признание договора аренды недействительным</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1253/">Споры, связанные с расторжением договора аренды</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/1252/">Счет фактура как договор купли продажи.</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/o_priznanii_prava_sobstvennosti_isttsa_na_obekt_nedvizhimosti/">о признании права собственности истца на объект недвижимости</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/sudebnaja-praktika/1/ob_objazanii_ustranit_narushenija_svjazannye_so_svobodnym_ispolzovaniem_zdanija/">об обязании устранить нарушения, связанные со свободным использованием здания,</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <br><br><br><div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/spravochnik/gorjachaja-linija-juridicheskojj-pomoshhi/">Горячая линия "Юридической помощи"</a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase">Как и когда платится госпошлина за регистрацию права собственности? <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase">Исправительные работы: что нужно знать об этом виде наказания? <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase">Беременная на испытательном сроке: можно ли ее уволить? <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase"> <a href="/spravochnik/gorjachaja-linija-juridicheskojj-pomoshhi/65800/">Как правильно составить заявление о приеме на работу?</a> <div style="clear: both"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px; text-transform: lowercase">Как происходит замена номеров авто? В каких ситуациях она необходима <div style="clear: both"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <div style="background-color:#7d8ba8; height:4px; margin-top:10px; margin-bottom:10px;"></div> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="10" height="10" bgcolor="#F5F5F5"></td> <td bgcolor="#F5F5F5"></td> <td width="10" height="10" bgcolor="#F5F5F5"></td> </tr> <tr> <td bgcolor="#F5F5F5"> </td> <td bgcolor="#F5F5F5"> <table width="100%" border="0" cellspacing="3" cellpadding="0"> <tr> <td width="27%" align="left" style="padding-left:5px; padding-right:5px" valign="top"> <div style="font-size:18px; margin-bottom:5px;"><a href="/zacon/codex/" style="color:#000000">Кодексы</a></div> <div> <a href="/zacon/codex/grazhdanskijj_kodeks_rossijjskojj_federatsii/">Гражданский Кодекс РФ</a> </div> <div> <a href="/zacon/codex/nalogovyjj_kodeks_rossijjskojj_federatsii/">Налоговый Кодекс РФ</a> </div> <div> <a href="/zacon/codex/zhilishhnyjj_kodeks_rossijjskojj_federatsii/">Жилищный Кодекс РФ</a> </div> <div> <a href="/zacon/codex/TKRF/">Трудовой Кодекс РФ</a> </div> <div> <a href="/zacon/codex/skrf/">Семейный Кодекс РФ</a> </div> </td> <td width="39%" align="left" style="border-left:solid #FFFFFF; border-left-width:1px; padding-left:7px; padding-right:5px" valign="top"> <div style="font-size:18px;margin-bottom:5px;"><a href="/zacon/zakon_rf/" style="color:#000000">Законы</a></div> <div> <a href="/zacon/zakon_rf/45404/">Закон об оружии</a> </div> <div> <a href="/zacon/zakon_rf/2147/">О налогах на имущество</a> </div> <div> <a href="/zacon/mos_zak/">Законодательство Москвы</a> </div> <div> <a href="/zacon/zakon_rf/2145/">Закон о гражданстве РФ</a> </div> <div> <a href="/zacon/zakon_rf/2018/">Закон о защите прав потребителей</a> </div> </td> <td width="33%" align="left" style="border-left:solid #FFFFFF; border-left-width:1px;padding-left:5px; padding-right:5px" valign="top"> <div style="font-size:18px;margin-bottom:5px;"><a href="/spravochnik/spinfo/" style="color:#000000">Справочная информация</a></div> <div> <a href="/zacon/pprf/">Постановления и Указы</a> </div> <div> <a href="/zacon/zp/">Законопроекты</a> </div> <div> <a href="/spravochnik/jurslovar/">Юридический словарь</a> </div> <div> <a href="#">ГОСТы и правила</a> </div> <div> <a href="/spravochnik/spinfo/">Адресно реквизитная информация</a> </div> </td> </tr> </table> </td> <td bgcolor="#F5F5F5"> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#F5F5F5" width="10" height="10"></td> <td bgcolor="#F5F5F5"></td> <td bgcolor="#F5F5F5" width="10" height="10"></td> </tr> </table> <div style="background-color:#7d8ba8; height:4px; margin-top:10px; margin-bottom:10px;"></div> <div style="background-color:#7d8ba8"> </div> <td width="243" valign="top" bgcolor="#F0F2F4" style="padding-left:7px; padding-right:5px; padding-top:5px"> <br> <br> <div style="margin-left: 15px; margin-right: 15px;"> <br> <script type="text/javascript">  </script><br> <p></p><br></div> <div id="SRTB_902755"></div> <div id="SRTB_902756"></div> <br> <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/continfo/">Контакты</a></div> <div style="padding:10px;"> По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru</div> </div> <br> <br> <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/faq/"> Юрист online </a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/65522/">Договор дарения долей в квартире</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/65457/">судебная практика</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64530/">Автотранспорт</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64525/">регистрация по месту проживания</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64502/">порча имущества</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64484/">Соседские вещи в подъезде</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/nedvizhimost-novostrojjki/64389/">"Условный номер" - почему?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64385/">сдать комнаты</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64347/">сотовая связь</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64296/">Порча имущества,хулиганство</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/64252/">причинение вреда здоровью</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/4189/63939/">оформление квартиры в собственность</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/63926/">Электронная почта</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/4189/63729/">Оформление собственности</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/63726/">Договор купли-продажи квартиры</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/63725/">Порча имущества</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/nedvizhimost-novostrojjki/63719/">долевое участие</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/nasledovanie/63707/">Имеют ли право дочери Томары на наледования части/доли квартиры своей родной Бабушки?</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/inojj-vopros/63696/">Проблемы коммуналки</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/faq/nasledovanie/63690/">Оформление дарственной</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <br> <div style="background-color:#FFF;border:#DEDEDE solid 1px;"> <div class="titlyese"><a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/"> Снос домов </a></div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4178/48950/">Трубная ул, д 33, стр 1</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4178/48682/">Земляной вал ул., вл. 1/4, стр. 2</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4174/49531/">Рублевское ш, д 85, к 1</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4173/50107/">Суворовская ул., д. 32, к. 2</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4180/48106/">Миргородский 1-й пер, д 7</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4174/49197/">Генерала Глаголева ул., д. 1</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4177/49013/">Маршала Жукова пр-т, д. 58</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4180/48053/">Краснолиманская ул, д 32, с 2</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4180/47914/">дер. Захарьинские дворики, д. 9</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4173/50094/">Пугачевская 2-я ул., д. 8, к. 4</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4173/50077/">Первомайская ул, д 69, стр 2</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4176/46827/">Гостиничный пр., д. 10</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4175/46538/">Дмитровское ш., д. 96, корп. 5</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4178/48976/">Якиманка Б. ул., д. 35, стр. 2</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div class="tbvo" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 0px;"> <a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/4176/46820/">Будайская ул., д. 9</a> <div style="clear: both;"></div> </div> <div style="clear: both"></div> </div> <br> </td> <br><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" height="180" background="/images/bg_but.png.pagespeed.ce.yRet3GxWc4.png"> <tr> <td valign="top" align="left"> <table border="0" cellspacing="30" cellpadding="0"> <tr> <td valign="top" class="b_smal_men"> <div style="font-size:14pt; color:#DDD">Справочник</div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/bases/">Правовой навигатор</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/spravochnik/dogovory-blanki/">Договоры (бланки)</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/spravochnik/baza-snosa-domov-v-moskve/">База сноса домов</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/sudebnaja-praktika/">Судебная практика</a></div> </td> <td valign="top" class="b_smal_men"> <div style="font-size:14pt;color:#DDD ">Законодательство</div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/codex/">Кодексы</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/zakon_rf/">Законы РФ</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/mos_zak/">Законы г. Москвы</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/pprf/">Постановления правительства РФ</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/postmos/">Постановления правительства г. Москвы</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/zacon/zp/">Законопроекты</a></div> </td> <td valign="top" class="b_smal_men"> <div style="font-size:14pt;color:#DDD">Публикации</div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/articles/">Статьи</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/news/">Новости</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/spravochnik/vzchto/">Вы знаете что?</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/advokat/">Адвокат советует</a></div> <div class="b_smal_men_a"><a href="/faq/">Юрист онлайн</a></div> </td> </tr> </table> </td> <td valign="top" width="400" style="padding:10px;"> <div class="b_smal_men" style="font-size:11px; color: #777; margin-bottom:1px;margin-top:15px;"> <a href="/continfo/">Контакты</a> | <a href="/uslugi/">Услуги</a> | <a href="/map/"><b> Карта портала</b></a> <div> <div style="font-size:11px; color: #777; margin-bottom:10px;margin-top:25px;"> Copyright © 2007-<script type="text/javascript"> document.write(new Date().getFullYear()); </script> Юридический портал «wikilaw.ru»<br> По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru </div> <div style="visibility:hidden"> <div> </div> </div> </div> </div> </td> </tr> </table>