Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое опровождение сделок с недвижимостью помогает обезопасить Вашу сделку. Профессиональные юристы по сопровождению сделок хранят в тайне данные о своих клиентах, и к тому же избавляет вас от мошенников и черных риэлторов. Ведь юристы досконально проверяют все документы во время сопровождения сделок с недвижимостью и не дадут никаких шансов мошенникам.

Когда речь идет о недвижимости и на кону стоят большие деньги - лучше позаботиться о безопасности сделки.

Сопровождение сделок с недвижимостью помогает экономить ваше время. Пока наши юристы работают, выверяя документы, подготавливая почву совершения сделки, вы можете продолжать жить обычной жизнью – работать, отдыхать, общаться с родными и близкими. Те, кто решил самостоятельно заняться оформлением сделки с недвижимостью, проведут не один день, собирая документы, выписки и справки. Сопровождение сделок с недвижимостью избавит вас от этого.

Юридическое сопровождение сделок призвано оградить вас от бесконечного посещения бесконечных инстанций, долгих очередей и общения с чиновниками. Берегите свои нервы и душевный комфорт! А всю работу возьмут на себя наши специалисты по сопровождению сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя:

Подробную консультацию по всем вопросам, возникающим у Клиента на любом этапе в процессе ведения сделки.
Правовой анализ сделки и проверка представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
Представление интересов Клиента при проведении переговоров с другой стороной.
Оформление соглашения о намерениях или предварительного договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента).
Сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью.
Оформление договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов заявления, согласия, доверенности и т.п.
Организация и согласование процесса передачи денег и представление интересов Клиента при закладке денег в депозитарии.
Представление интересов Клиента при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва (Регпалата).
Контроль прохождения документов Клиента на всех стадиях и консультации по устранению замечаний, выявленных в ходе регистрации.
Получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва (Регпалата).

Аудиторское сопровождение при сделках с недвижимостью

Сделка по продаже недвижимости юридических лиц связана с большим объемом не только юридической, но и аудиторской, бухгалтерской работы.

Наша компания предоставляет клиентам при совершении купли (продажи, аренды, лизинга) не только опытных юристов (качественные юридические услуги), но аудиторов, а при необходимости и бухгалтеров.

Распространенный способ передачи корпоративной недвижимости - не прямая купля/продажа, а переход прав на объект путем смены учредителей юридического лица - владельца. В таком случае снижаются налоговые затраты, в частности, не возникает необходимость уплачивать НДС со всей суммы.

Естественно, что при таком варианте необходимо удостовериться в чистоте бухгалтерии фирмы - владельца недвижимого имущества, провести её налоговый аудит. И даже в том случае, когда не выявляется никаких оснований для сомнения в безопасности сделки, необходимо готовить большой объем как официальных документов, имеющих законную силу, так и понятийных соглашений о последовательности действий сторон.

Очень часто приходится сопровождать и бухгалтерские вопросы, поскольку практически у каждого юридического лица бывают огрехи в бухгалтерском учете, которые необходимо исправить до оплаты. Поэтому аудиторская проверка здесь не только желательна, но и просто необходима.

Продажа объекта недвижимости связана также с большим количеством процедур, неправильное выполнение которых может привести к признанию сделки ничтожной. Вопрос даже не только в том, что стороны могут иметь умысел на обман. Просто при отсутствии квалифицированного юридического и аудиторского сопровождения в документах может появиться неточная формулировка, вовремя не выявлена нехватка необходимой бумаги, быть не подписано решение об одобрении крупной сделки. А когда стоимость составляет сотни миллионов, то не стоит экономить на профессиональном сопровождении, которое позволит свести к минимуму юридические, налоговые и прочие риски.