Skip to main content
Сведения ЕГРН ограниченного доступа

Сведения ЕГРН ограниченного доступа

Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5 (2 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...

Учитывая, что с 1.01.2017 года Росреестр разграничил часть сведений на общедоступные и информацию для ограниченного круга «пользователей», стоит более подробно остановиться на случаях, в которых требуется предоставлять какую-либо выписку из этой организации.

Cтандартные случаи использования выписок из ЕГРН

Сведения из ЕГРН могут пригодиться:

  • при наследовании, приобретении, аренде имущества. Для проверки параметров помещения и лица, имеющего право собственности;
  • приватизации квартиры. Для исключения случаев повторного применения этого права;
  • при обращении в судебные инстанции;
  • при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
  • при перепланировке жилья;
  • для выяснения отсутствия прав на объект недвижимости;
  • для выселения жильца в принудительном порядке;
  • при разъединении или объединении земель;
  • иные, предусмотренные законодательством ситуации.

Требования к лицам и запросам для получения сведений ограниченного пользования

Перечень лиц, которым открыт доступ к сведениям с ограниченным доступом:

  • представителям и лицам, обладающим правами на объекты недвижимости, земельные участки, здания и сооружения;
  • залогодержателям объектов недвижимости;
  • физическим лицам и организациям с доверенностью от собственников объектов имущественных прав или их представителей;
  • лицам, обладающим право наследовать объект собственности правообладателя по закону или завещанию;
  • судебным приставам, правоохранительным органам, судам, представителям некоторых отделов органов внутренних дел;
  • конкурсному или арбитражному управляющим по делам о банкротстве.

Запрос на получение сведений, выписок, копий отдельных документов и интересующей информации можно осуществить следующими способами:

  1. при личном обращении в близлежащее отделение МФЦ, Росреестра или его представительств в независимости от места расположения объекта собственности;
  2. путем создания электронного запроса на официальном и сайтах партнерах Росреестра;
  3. посредством направления по почте бумажных документов (согласно перечню) в одно из отделений организации по регистрации прав на собственность.

Стандартный пакет документов для получения информации для ограниченного круга лиц, способы поиска требуемых данных

При осуществлении запроса на предоставление информации, предназначенной для ограниченного круга пользователей помимо стандартных паспорта, заявления и квитанции об оплате услуги, необходимо предоставит следующий пакет бумаг:

  • Нотариально заверенную копию документа удостоверяющего полномочия конкурсного и арбитражного управляющих;
  • Копия бумаги, подтверждающей полномочия ее держателя, на действия от имени юридического лица без доверенности. Должным образом заверенная ксерокопия или подлинник доверенности от правообладателя, выданная лицу, представляющему его интересы;
  • Ксерокопия документов, подтверждающих полномочия представлять интересы правообладателей, к примеру, для родителей – свидетельство, для опекунов – доверенность и т.п;
  • Копия документа на оригинальном, именном бланке нотариуса им заверенная о его правоспособности выполнять функцию нотариуса;
  • Письмо, справка или иной нотариально заверенный документ с оригинальным оттиском и печатью, подтверждающий права лица, его предоставившего на собственность по закону или завещанию;
  • Нотариально заверенная ксерокопия или подлинник доверенности на представление интересов правообладателя, выданная и подписанная им в присутствии нотариуса;
  • Копия документа, который дал право стать залогодержателем определенного объекта недвижимости;
  • Копия закладной для регистрации факта перехода права собственности от собственника заявителю-залогодержателю.

При осуществлении запроса на получение сведений с ограничением права доступа, возможен поиск правообладателей по следующим данным:

  1. если правообладатель – физическое лицо:
    по СНИЛСу;
    по ФИО, паспортным данным и дате рождения;
  2. если право собственности у юридического лица:
    по ОРГН и ИНН;
    по дате регистрации, наименованию организации, коду страны (для иностранной фирмы) и так далее.

Ряд лиц, представляющих государственные органы власти. имеют право доступа к базе ограниченных для использования сведений на безвозмездной основе. Для получения сведений. руководитель с заместителем подобной инстанции должны подписать заявку в установленной форме и направить ее в «Росреестр».