Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Советует Адвокат → Недействительный договор Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи ВЗЫСКАНИЕ ЕСН Тайна завещания О возможности получения средств пенсионных накоплений Гарантии интересов иностранных инвесторов Ответственность предусмотрена за непредставление в налоговую инспекцию справки 2-НДФЛ Основы правового положения жилищного кооператива ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ И ПИФОВ ЖИЛИЩНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Заключаем договор аренды нежилого помещения.

"); obj.document.write("

"); } -->

Недействительный договор

Недействительный договор

Заключенный и уже исполненный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части. Результатом признания договора недействительным может стать как возврат сторонами друг другу всего полученного по такому договору, так и изъятие у собственника его имущества в целом или в части.
Основания для признания сделки недействительной предусмотрены в статьях 168 — 183 ГК РФ. Для того, чтобы договор признать недействительным недостаточно только сослаться на указанные нормы закона, необходимо так же доказать факт состоявшегося нарушения закона.
Стоит отличать такие понятия, как признание договора недействительным и признание договора незаключенным. Основания признания и последствия у указанных понятий различные. Так же не стоит путать такие понятия как недействительность договора и его расторжение. Последствия расторжения договора значительно отличаются от последствий признания его недействительным. Основания для расторжения и признания сделки недействительной так же значительно отличаются друг от друга. К примеру, в случае расторжения договора, сторона, в отношении которой обязательства надлежащим образом не исполнялись или не были исполнены имеет право на возмещение причиненных ей убытков и неустойку. При недействительности договора или признания его незаключенным убытки и неустойка взыскана быть не может.
Похожие на первый взгляд понятия: недействительность сделки, незаключенный договор и расторжение договора, могут иметь одинаковое значение для лиц, непосредственно не занимающихся судопроизводством или не очень опытных адвокатов. Как следствие, неправильно заявленные требования в суд относительно расторжения или признания сделки недействительной неизбежно приведут к отказу в иске, и планируемый результат заявителем не будет достигнут. И наоборот, грамотный юрист противоположной стороны может воспользоваться неопытностью адвоката своего оппонента и решить спор в свою пользу.
Еще немного о правовой природе оснований признания договоров недействительными и оснований изменения и расторжения договоров. Как уже было сказано ранее, такие основания различны. Договоры признаются недействительными в качестве ничтожных и оспоримых сделок в соответствии со ст. 167 — 181 ГК РФ как противоречащие законам и правовым актам, основам правопорядка и нравственности, так же как и сделки, совершенные с пороками воли, правоспособности и дееспособности. Основания для изменения и расторжения договоров — это правомерные или неправомерные волевые действия сторон договора, имеющие юридической целью изменение или прекращение договорно-правовых отношений. К примеру, бездействие или не исполнение договора предусмотренными способами или в указанные сроки и многое другое.
Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки. Сделка признается ничтожной, если она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов. Ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. Оспоримая сделка, это сделка, которая так же противоречит закону, но тем же законом она признается оспоримой и подлежит рассмотрению в суде на предмет ее действительности или недействительности.
Признание договора недействительным может повлечь очень негативные последствия для одной из сторон, как-то возврат другому лицу имущества, в котором сторона заинтересована, невозможность получить обратно денежные средства, оплаченные за возвращаемое имущество, невозможность взыскания понесенных убытков, несмотря на добросовестность исполнения условий договора и многое другое.
Что бы не попасть в ситуацию, в результате которой добросовестный приобретатель имущества может оказаться в группе риска, где договоры на приобретение имущества оспариваются, а сделки признаются недействительными, рекомендуем подходить к вопросам заключения договоров со всей серьезностью и осмотрительностью. При заключении любой сделки имеют место обстоятельства, которые необходимо проверять и юридически оценивать, тем более, если сделка имеет для стороны существенное значение или значительную стоимость.
Если же сторона договора уже оказалась в ситуации, когда, заключенный ею договор признают недействительным, рекомендуем срочно обратиться к юристам и адвокатам, имеющим соответствующий опыт в подобных спорах.

Юридическая помощь

25.07.2007, 9129 просмотров.

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация