Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Советует Адвокат → Снос домов и изъятие нежилых помещений у собственника Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи ПРЕЗУМПЦИЯ НЕЗНАНИЯ СТРАХОВАТЕЛЕМ ПРАВИЛ СТРАХОВАНИЯ Фальсификация доказательств по делам о разделе общего имущества супругов Наследование несовершеннолетними и отказ от принятия наследства Обзор самых громких судебных дел 2006 года ОПЕРАЦИИ С ПАЕВЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ФОНДОМ Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения Защита прав собственника. Купля-продажа комнат в коммунальной квартире Общежитие, пользование жилым помещением, моральный вред

"); obj.document.write("

"); } -->

Снос домов и изъятие нежилых помещений у собственника

Снос домов и изъятие нежилых помещений у собственника

Правила выкупа нежилых помещений при сносе дома

Как собственнику нежилого помещения защитить свои права при сносе дома или здания, в котором расположен его офис?
В данном совете мы дадим некоторые рекомендации и объясним основные правила изъятия нежилого фонда у собственников, при этом стоит помнить, что только хорошо подготовленный адвокат с определенным опытом работы сможет защитить Собственника нежилого помещения при его отношениях с Застройщиком и Правительством города Москвы.

Итак, первое, стоит знать, что изъятие нежилых помещений у собственника возможно не всегда, а только в строго определенном случае, а именно, в случае, когда земельный участок, на котором расположено здание с вашими офисами, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. В иных случаях снос домов, зданий, их реконструкция, в соответствии с которыми собственник нежилых помещений будет лишен своей собственности, не допускается
Второе, требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Третье, в соответствии с действующим гражданским законодательством в отличие от жилищного права, взамен изымаемого нежилого помещения должна быть предоставлена ее Собственнику рыночная стоимость нежилого помещения, т.е. компенсация. В компенсацию так же могут входить убытки дополнительно к рыночной стоимости изымаемого нежилого фонда. По обоюдному согласию обоих сторон, Собственнику может быть предоставлено равноценное нежилое помещение.
Четвертое, решение об изъятии нежилого помещения принимается на основании Постановления Правительства Москвы Распоряжением Правительства Москвы (если речь идет о Москве).
Пятое, указанное Распоряжение должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационный службы по Москве.
Шестое, не ранее, чем за один год, собственник нежилых помещений должен быть письменно уведомлен соответствующим органом исполнительной власти города Москвы об изъятии его нежилого помещения.
Седьмое, с собственником может быть заключен договор, к примеру, предварительный договор, в котором Собственник и Застройщик, либо орган исполнительной власти — Департамент имущества города Москвы, согласовывают условия изъятия нежилых помещений и порядок их компенсации, сроки, размер.
Восьмое, если Собственник отказывается от предлагаемых ему вариантов по компенсации изымаемого нежилого помещения или самого факта изъятия такого помещения, Правительство Москвы (ДИгМ) с непосредственным участием Застройщика, к примеру, в качестве третьего лица, и Префектуры соответствующего округа вправе обратиться в суд не ранее чем через один год после уведомления Собственника об изъятии его собственности, но не позднее, чем через три года после направления Собственнику уведомления об изъятии нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Юридическая помощь

21.07.2007, 2634 просмотра.

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация