Возмещение ущерба – право не только на убытки, но и на неустойку

Возмещение ущерба — право не только на убытки, но и на неустойку

Право на возмещение ущерба имеет любое лицо, которому были нанесены убытки не исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой стороной.
Убытки могут быть вызваны дополнительные затраты стороной в обязательстве в случае, если другая сторона не выполнила условия договора. Исполнение такого договора может быть возложено на другое лицо, затраты на обращение к другому контрагенту влекут расходы, которые кредитор вправе возместить, как понесенные в ходе ненадлежащего исполнения договора убытки.
Как правило, убытки рассчитываются на день исполнения договора новым лицом или на день обращения в суд.
К примеру, Застройщик не построил дом, или продал квартиру нескольким соинвесторам. Участник долевого строительства при обращении в суд может заявить требования о возмещении убытков в размере рыночной стоимости квартиры на день обращения в суд.
Или другой пример, сроки строительства дома серьезно затянуты Застройщиком, соинвестор должен снимать квартиру для проживания все то время, пока дом не будет достроен. Расходы по аренде квартиры могут быть истребованы за счет такого Застройщика как возмещение причиненных Соинвестору убытков.
Еще один пример, Подрядчик получил денежные средства на осуществление подрядных работ, но к исполнению обязательств не приступает. Заказчик вправе своими силами осуществить работы или обратиться к другому Подрядчику. Понесенные расходы подлежат возмещению за счет Подрядчика, не исполнившего оплаченные ему работы.
В соответствии с действующим законодательством и судебной практикой под убытками признаются не только расходы, понесенные лицом перед обращением в суд или к должнику, но и расходы, которые кредитор вынужден будет понести в связи с неисполнением контрагентом взятых на себя обязательств в будущем.
Такой подход к понятию убытков был обоснован в Гражданском Кодексе РФ, вступившим в законную силу в 1996 году. В 1998 году Постановлением Верховного суда и Высшего Арбитражного суда указанное право на возмещение убытков было закреплено в судебной практики. До указанных сроков под убытками понимались только уже понесенные расходы, но не предстоящие в будущем.
Ущерб и убытки могут быть подтверждены как платежными документами по уже понесенным расходам, так и документами, подтверждающими возможный расход лица в будущем (например, оценка стоимости имущества, калькуляция и т.п.). Такой документ должен быть обоснован и составлен независимым лицом или организацией.
Право на возмещение убытков не лишает сторону возможности требовать взыскания неустойки. Неустойка — это штраф за ненадлежащее исполнение обязательств. Если убытками пострадавшее лицо возмещает причиненные ему расходы, то неустойка полагается пострадавшему как дополнительное вознаграждение и одновременно, как наказание виновному лицу.
Неустойки Законом предусмотрены разные. От неустойки за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования до неустойки по Закону о Защите прав потребителей.
По одному неисполненному обязательству обратиться в суд с взысканием двух различных неустоек невозможно.
При этом требовать взыскание и убытков, и неустойки пострадавшее лицо вправе. Более того, убытки могут исходить из разных оснований и пострадавшее лицо может понести несколько видов убытков. А требовать разные убытки можно в отличие от требования нескольких неустоек.
К примеру, лицо оплатило квартиру на стадии начального строительства, а строительство приостановилось. Прошло слишком много времени и сроки, оговоренные сторонами по окончанию строительства давным давно вышли. В такой ситуации пострадавший инвестор вправе требовать в качестве возмещения убытков не только рыночную стоимость квартиры, которую так и не получил, но и убытки, связанные с арендой жилого помещения, которое вынужден был снимать.
Если размер заявленной неустойки суд вправе снижать до разумных пределов, которые определяет по внутреннему убеждению, то убытки суд снижать не вправе.
Обращаясь в суд, очень важно правильно доказать заявленные убытки и неустойку, а так же предоставить их письменный расчет. Если указанные требования не обоснованы, не доказаны и не рассчитаны, суд в удовлетворении заявленных требований откажет и будет прав, на что не раз указывали вышестоящие суды.

Юридическая помощь

Метки

228 УК РФ адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение дарение договор договор поднайма Договор ренты Долевое участие жилищный сертификат Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности ремонт рента сделка купли - продажи снос Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1 Застройщик ЗАО СУ-155.Признание права собственности на квартиру.	О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд) Приобретение квартир гражданами на рынке первичного жилья до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию чаще всего является единственно возможным способом обеспечить себя местом проживания, поскольку цены на такое жилье - более низкие. Признание права собственности через суд....	Юридический адрес по правилам Итак, Вы решили создать бизнес и открыть свою организацию. Для этого Вам нужно зарегистрировать юридическое лицо, а поскольку юридическое лицо регистрируется на юридический адрес (адрес местонахождения исполнительного органа), то Вам предстоит обязательный и серьезный шаг – приобретение юридического адреса.
Новые жилищные программы для очередника Мы давно уже привыкли, что очередь на жилье тянется где-то двадцать лет. И произносим эту ужасную цифру, даже не дрогнув и не представив в уме эти самые двадцать лет мучительного ожидания.	Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности? Приобретение права владения автомашиной на основании доверенности - явление очень распространенное. Множество людей приобретают автомобиль подобным способом и очень радуются, что им удалось сэкономить 1-2 рабочих дня, необходимых для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.	Правила оформления документов на квартиру. Прошли те времена, когда главной проблемой при обмене, покупке жилья был подбор подходящего варианта. Первой и наиболее важной задачей стало – правильное оформление прав покупателя на собственность, безопасность расчетов и юридические гарантии чистоты сделок.