 |
|
|
Строительство, инвестиции, ремонт.
Статьи→Строительство, инвестиции, ремонт.
07.08.2012 21:47:00ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ И ПИФОВ
Популярность вложений в паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и других услуг, предоставляемых управляющими компаниями, растет в России изо дня в день. Если еще несколько лет назад понятие "ПИФ" было известно лишь финансовым специалистам, то сегодня и простые граждане, являющиеся потенциальными инвесторами, знают, что такое ПИФ. Как правило, ПИФы организуются управляющими компаниями, близкими к банковским структурам и входящими в крупные банковские группы, так как именно кредитные организации имеют большой опыт в структурировании и реализации схожих продуктов. В настоящей статье речь пойдет о процедуре учреждения управляющих компаний, об особенностях регистрации ПИФов и нюансах правового регулирования данного направления инвестиционной деятельности.
 Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:44:00ПИФЫ ВНЕ НАЛОГОВ
Создание ПИФов (паевых инвестиционных фондов) с целью управления имуществом пайщиков на сегодняшний день довольно распространенное явление. Но управление имуществом инвестиционных фондов имеет особенности, отличные от обычных договоров доверительного управления, в связи с чем возникает немало вопросов с налогообложением сделок и имущества ПИФов. Налоговое законодательство ответов на них по большей части не дает. Соответственно, появляются определенные риски и в первую очередь у управляющей компании ПИФа.
Рассмотрим некоторые вопросы, возникающие при налогообложении налогом на добавленную стоимость и налогом на имущество организаций, и попробуем в них разобраться.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:42:00Преимущества ЖСК при строительстве жилых домов
Подпункт 4 п.3 ст.39 Налогового кодекса РФ устанавливает, что передача имущества, если она носит инвестиционный характер (в частности, паевые взносы в паевые фонды кооперативов), не признается реализацией товаров (работ, услуг). А в пп.1 п.2 ст.146 Налогового кодекса РФ закреплено, что операции, указанные в п.3 ст.39 Налогового кодекса РФ, не облагаются НДС. Таким образом, суммы, внесенные в оплату стоимости пая ЖСК, не будут облагаться НДС. Это существенный плюс для организаций, которые являются членами кооператива.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:42:00ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ
Правовые основы заключения договора доверительного управления имуществом позволяют осуществлять управление имуществом собственника (учредителя управления) в его интересах или указанного им лица (выгодоприобретателя) как без объединения имущества с имуществом других лиц, так и с объединением имущества данного учредителя в единый имущественный комплекс наряду с имуществом других лиц.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:40:00ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ: ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ, ОТЧЕТНОСТЬ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Паевой инвестиционный фонд - это объединенные средства инвесторов, переданные в доверительное управление управляющей компании. В предлагаемой статье автор знакомит читателей с правовыми основами паевых инвестиционных фондов, а также с типами их организации. Кроме того, подробно рассматриваются особенности налогообложения паевых инвестиционных фондов.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:37:00ОПЕРАЦИИ С ПАЕВЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ФОНДОМ
Рассмотрим следующую ситуацию. Допустим, что компания владеет на праве собственности объектом недвижимости (здание) с балансовой стоимостью 100 000 тыс. руб. Компания планирует внести указанное имущество в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (далее - ПИФ), для чего проводится независимая оценка, в результате которой стоимость объекта признается равной 200 000 тыс. руб. Переоцененная недвижимость вносится в ПИФ, и компания получает на свой баланс паи стоимостью 200 000 тыс. руб., а ПИФ - недвижимость. Сделка равноценная
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:36:00Долевое участие в строительстве с участием ЖСК
Потребительские кооперативы, в том числе жилищно — строительные, относятся к категории юридических лиц, участники которых имеют по отношению к этим юридическим лицам обязательственные права (п.2 ст.48 ГК РФ). Это означает, что член ЖСК, передавая кооперативу в качестве паевого, вступительного либо иного (дополнительного) взноса какое-либо имущество, полностью теряет права на него, получая взамен права требования к кооперативу — совокупность имущественных прав (например, право получать в пользование пропорционально своему паю часть кооперативного имущества с целью удовлетворения жилищных потребностей).
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:35:00ИНВЕСТИЦИИ ВЗАИМНЫХ ФОНДОВ НА ФИНАНСОВОМ РЫНКЕ
Паевым инвестиционным фондам (ПИФам), довольно известному виду институциональных инвесторов в российской экономике, в мировой экономике соответствует термин взаимные фонды. В мировой практике различают три основных типа финансовых посредников:
- депозитные - коммерческие банки, ссудо-сберегательные ассоциации, взаимные сберегательные банки, кредитные союзы (кредитные потребительские кооперативы);
- контрактные - компании страхования жизни и имущества, пенсионные фонды;
- инвестиционные - взаимные фонды (паевые инвестиционные фонды), юнит-трасты, инвестиционные компании закрытого типа.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:32:00Закрытый паевой инвестиционный фонд
Управляющая компания осуществляет доверительное управление ПИФом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими ПИФ. Таким образом, управляющая компания вправе продавать переданные ей учредителями ценные бумаги, а на вырученные от продажи ценных бумаг денежные средства приобретать ценные бумаги других эмитентов.
Строительство, инвестиции, ремонт
07.08.2012 21:28:00ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР ГЕНПОДРЯДА
Выполняя работы по договору, подрядчик имеет право привлекать других лиц, поручая им часть работ. В этой ситуации подрядчик становится генподрядчиком, а привлекаемое им лицо - субподрядчиком. Субподрядчика зачастую привлекают на выполнение работ, на которые нужно специальное разрешение, например лицензия на осуществление проектно-изыскательских работ, которой нет у генподрядчика.
Строительство, инвестиции, ремонт
← Ctrl
12345→
Ctrl →
RSS
|
|
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru
Метки
228 УК РФ
Авторское право
адвокат
адвокат наркотики
Алименты
аренда
Арест имущества
Армия
аферы
Банкротство
Бизнес Адвокат
Брачный договор
вексель
Взыскание долга
Взыскание задолженности
взыскании неустойки
Возврат долгов
Вселение
выселение
дарение
Дарственная на квартиру
договор
договор аренды
Договор дарения
договор коммерческого найма
договор поднайма
Договор ренты
Долевое строительство
Долевое участие
жилищный сертификат
закон
Законодательство
Защита прав несовершеннолетних
Защита прав собственника
Земельные отношения
инвестиции
инвестиционного
Иные жилищные темы
комнат в коммунальной квартире
мена
Москва
Мошенничество
Наказание
Налог на доходы физических лиц
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
Налогообложение
Наследование
наследство
Недвижимость
недвижимость в новостройке
обмен квартир
Общество
Ответственность
Ответственность по жилищному законодательству
оформление в собственность
Оформление квартиры
оформление недвижимости
переселение
Пособия на детей
Право
право собственности
право собственности на квартиру
Правовая защита
предварительный договор купли продажи квартиры
Предоставление квартир при сносе домов
Преступность
признание недействительным договора
признание права собственности на квартиры
признание права собственности через суд
призыв в армию
Приобретение недвижимости в новостройке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья
продажи квартиры
Продать долю в квартире
развод
Раздел дома в судебном порядке
Раздел земельного участка
Раздел имущества
раздел квартиры
раздел предприятий
расторжение
регистрация права собственности
регистрация права собственности на квартиру
ремонт
рента
сделка купли - продажи
снос
снос домов
Соглашение
срок исковой давности
Страхование
Строительство
Строительство. Инвестиции
Суд
Судебная защита
Судебная практика
судебных
суррогатное материнство
Труд. Пособия. Пенсии.
трудовое законодательство
Усыновление
Хозяйственные споры
Хозяйственные споры.
Юридическая Консультация
юридическая фирма
Юрист
|
