Пару лет прошло, все работы, в том числе и обмеры БТИ, в построенном доме завершены и все бы хорошо, но – застройщик затягивает на долгое время оформление права собственности на квартиру в новостройке?

Причины могут быть разные - и Вам по сути они мало интересны, так как нужно поскорее получить право собственности на квартиру для дальнейшей регистрации по месту жительства, или подачи документов в налоговую инспекцию для осуществления налоговых вычетов по ипотеке, да и просто стать на учет в поликлинике и оформить ребенка в школу.

Вариант в таком случае один – подать иск в суд о признании прав собственности на квартиру в новостройке участника долевого строительства.

Для этого нужно сделать следующее:

- собрать пакет документов для подачи иска в суд (договор купли продажи, договор об участии в долевом строительстве и тому подобные документы и приложения в ним;

-платежные документы, подтверждающие оплату Вами финансовых обязательств перед продавцом квартиры и акт приемки передачи квартиры)

– обычно достаточно копий документов, но суд может потребовать оригиналы для сверки;

- оплатить государственную пошлину за квартиру – обычно эта сумма размером до 10000рублей ( в зависимости от договорной стоимости жилья) и взыскивается и ответчика;

- подготовить юридически грамотный судебный иск; - собрать полный комплект документов для предоставления на судебном процессе (обязательно наличие договора о долевом участии при строительстве жилого дома);

- подать иск в суд - по местонахождению построенного объекта (на этом этапе нужно грамотно определить участников судебного процесса - третьим лицом, обычно, определяют федеральную регистрационную службу).

При грамотном оформлении пакета документов суд принимает иск о признании прав собственности на квартиру.

Далее проходят судебные заседания, в итоге получаете решение суда о признании права собственности на квартиру в новостройке. Теперь нужно заказать кадастровый паспорт БТИ и отдать документы на государственную регистрацию.

В результате Вы получаете долгожданное свидетельство о собственности. В среднем весь процесс получения права собственности на квартиру в новостройке занимает от 3 до 5ти месяцев и зависит от многих фактров – главный из которых, правильно выбранная юридическая контора, представляющая Ваши интересы в суде.

Сотрудники нашей юридической фирмы грамотно оформят пакеты документов, сделают запросы в нужные инстанции (администрация, БТИ и т.д.) и будут защищать Ваши интересы в суде.

А Вам нужно будет набраться терпения, т.к. в практике получения права собственности на квартиру в новостройке слушания в суде проходят в течение 3-4 заседаний. Кстати, Ваше присутствие на заседаниях не обязательно, можно просто нотариально заверить доверенность на сотрудников юридической организации.

право собственности