ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ИМУЩЕСТВА

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ИМУЩЕСТВА

Статьи

→

Налогооблoжение

Если физическое лицо купило квартиру и в этом же году ее продало, то после продажи квартиры для получения имущественного налогового вычета оно должно представить вместе с декларацией документы, подтверждающие покупку квартиры, а также документы, подтверждающие, что квартира находилась в собственности этого физического лица (Письмо Минфина России от 14.04.2012 N 03-04-05-01/112).

В случае продажи физическим лицом нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, согласно Письму Минфина России от 07.02.2012 N 03-04-05-01/31 имущественный налоговый вычет определяется отдельно по каждому проданному объекту, но при этом размер имущественного налогового вычета в целом по всем объектам не может превышать 1 000 000 руб.

УФНС России по г. Москве в Письме от 13.07.2007 N 28-10/067834@ уточняет, что при продаже доли квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика на момент продажи менее трех лет, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере дохода, полученного от реализации данной недвижимости, но не более 1 000 000 руб.

При этом в соответствии со ст. ст. 228, 229 НК РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

Следует иметь в виду, что налоговая декларация представляется в налоговый орган в указанные сроки независимо от наличия или отсутствия у налогоплательщика обязанности по уплате НДФЛ.

Кроме того, не позднее 15 июля того же года он обязан самостоятельно уплатить исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на такой вычет, выданного налоговым органом (абз. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Право, регистрация права собственности, продажи квартиры, договор, право собственности, НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, право собственности на квартиру

Юридическая помощь

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист