 Юрист консультант · 22.04.2013
|
Здравствуйте! Чиновники разъяснили порядок уплаты НДС при операциях с муниципальным имуществом. Так, если продается недвижимость, принадлежащая местным властям, то выставить счет-фактуру и уплатить НДС в бюджет должен комитет по управлению имуществом. То есть непосредственно тот, кто продает. Поэтому компания, которая приобретает муниципальную недвижимость, перечислять налог с покупки в роли налогового агента не должна.Отметим, что если муниципальное имущество переходит к компании в порядке приватизации, то НДС начислять и платить с такой операции также не нужно. Все дело в том, что данная операция вообще НДС не облагается (подп. 3 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ).
Вместе с тем специалисты финансового ведомства в своем новом письме напомнили о следующем. При аренде федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества у госорганов арендатор становится налоговым агентом по НДС. Независимо от того, какую систему налогообложения применяет организация. Это следует из пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ. В таком случае НДС необходимо удержать из арендной платы и внести в бюджет соответствующую сумму налога. Ее рассчитывают по ставке 18%/118%. Об этом говорит пункт 4 статьи 164 Налогового кодекса РФ.
|
Бабяк Николай Николаевич