Что такое ПИФ

Что такое ПИФ

В самом общем случае ПИФы это объединение граждан и/или юридических лиц, в рамках действия которого пайщики вкладывают денежное средства или имущество, для того что бы этими активами распоряжалась профессиональная управляющая компания, а частники ПИФа получали бы с этого доход (дивиденды). Деятельность такого объединения регламентируется специальным законом «Об инвестиционных фондах», которым предусмотрена специальная разновидность ПИФов – инвестиционные фонды недвижимости (ИФН), в которых не менее 40% средств должно направляться на финансирование именно строительных и девелоперских проектов, а также покупки объектов на первичном или вторичном рынках с целью их сдачи в аренду.

Идея функционирования такого фонда проста: например, существует крупный инвестиционный проект и ряд физических или юридических лиц, которые хотели бы в нем участвовать. Управляющая компания предлагает потенциальным пайщикам приобрести паи ИФН, общая сумма которых равна сметным затратам по проекту, и после выкупа паев (частично или полностью) средства инвестируются (в строительство, сдачу в аренду или управление уже готовым объектом). По завершении каждого финансого года управляющая компания определяет размер дохода, которые принесли вложения из расчета на пай, и выплачивает соответствующие дивиденды. При этом УК обязуется в любой момент выкупить пай по первоначальной стоимости, кроме того, последние могут продать свои паи на вторичном рынке ценных бумаг уже за реальную рыночную цену.

Однако на настоящий момент ИФН не получили широкого распространения, так как столкнулась с дилеммой: либо устанавливать высокую стоимость пая, либо либо привлекать огромное количество вкладчиков.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

Что такое ПИФ

Юридическая помощь