О изменениях правил постановки на учет очередников

О изменениях правил постановки на учет очередников

С 01.02.2003 года в столице вступил в силу Закон № 22-3Г, который регламентирует новые правила постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он не имеет обратной силы во времени и не затрагивает интересов лиц, являющихся очередниками 1982-2002г.

Согласно новому положению организуются три очереди:

1. На получение бесплатного жилья (по договору социального найма). Что бы его получить, необходимо получить статус малоимущих, причем сообщение о заниженных сведениях, об имуществе и доходе, автоматически исключает из очереди. Граждане, вставшие в эту очередь, будут мыкаться в ней минимум 20 –25 лет (связано это с тем, что все очередники предшествующих годов, будут автоматически переоформлены туда же). С такими людьми будут заключаться договора безвозмездного пользования жилплощадью: в течении пяти лет с момента получения бесплатной квартиры ее невозможно будет приватизировать и продать, хотя можно совершить натуральный обмен. В дальнейшем подобный договор может быть либо продлен либо переоформлен в договор социального найма. Для постановки на учет в эту очередь требование «10 лет проживания в Москве» сохраняется;

2. На получение жилья путем коммерческого найма. Для тех кто не хочет ждать обещанную квартиру и располагает минимальными деньгами, будет предложено жилье на условиях коммерческого найма. Сюда же будет переоформлена и бывшая очередь ЖСК (с сохранением года постановки на учет). Поэтому без «подмазки» работников жилуправления квартиру путем коммерческого найма квартиру удастся получить через 3-4 года;

3. В собственность на льготных условиях. Эта очередь предназначена для граждан, имеющих средние доходы (более 20 минимальных зарплат в месяц), и жилье им будет предоставляться следующими способами: вступление в ЖК или ЖНК, пользование субсидиями, получение беспроцентного кредита или возмездной суммы на возвратной основе (10-12% годовых в рублях на срок 10 лет). Именно в отношении этой категории граждан снято пресловутое ограничение насчет 10 лет проживания (постоянной прописки) в Москве.

Нормы постановки на учет принципиально не изменилась – в качестве базовой осталась величина в 10 кв. м. общей площади квартиры на человека. Жильцы коммуналок, тяжелобольные лица и две семьи в смежных комнатах или в однокомнатной квартире имеют льготу до 15 кв. м. общей площади. Кроме того, очередниками могут стать наниматели квартир гостиничного типа и ордерованных общежитий.
Кроме того, в новом положении перекрыты различные лазейки, используемые ранее для постановки на учет граждан, имеющих право на льготы.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

О изменениях правил постановки на учет очередников

Юридическая помощь