О договоре социального найма

О договоре социального найма

Согласно ст. 672 ГК РФ, взаимоотношения между квартиросъемщиком и наймодателем в лице домоуправления (ДЕЗ;РЭУ;ЖУ) регулируются договором социального найма, который составляется в простой письменной форме (нотариального удостоверения не требует). Согласно ст. 60 – 70 нового ЖК РФ этот договор является бессрочным и подробно регламентирует права и обязанности сторон. В тексте обязательно должен быть пункт, что жилплощадь предоставляется за доступную лимитированную квартплату, а в случае тяжелого материального положения граждане имеют право на коммунальные субсидии.

Кроме того, в договоре социального найма должно быть отражено ранее существовавшее правило о равенстве всех совершеннолетних жильцов квартиры перед наймодателем. На практике это означает, сто ответственный наниматель, на чье имя оформляется договор, по которому граждане заняли жилплощадь, не имеет никаких дополнительных прав по пользованию указанным помещением, а все совершеннолетние жильцы несут одинаковую (солидпрную) ответственность.
На размер начисляемой квартплаты заключение договора социального найма никак не влияет, однако если ведомственное домоуправление, предложит заключить договор коммерческого найма, то квартплата, сильно возрастет. Однако подобные действия эксплуатационной организации можно признать недействительными.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

О договоре социального найма

Юридическая помощь