Основные риски долевого строительства

1. Отсутствие разрешительной документации на строительство дома.

2. Просрочка исполнения обязательств инвестора-застройщика перед городом.

4. Неисполнение своих обязательств подрядчиком, поставщиком и иным лицом, участвующим в строительстве и уступившим вам свои права на долевое участие перед инвестором-застройщиком.

5. Нарушение своих обязательств по договору долевого участия инвестором-застройщиком, лишающее вас возможности получить то, что вы рассчитывали получить по договору (существенное изменение характеристик квартиры, сроки проектирования и строительства и т. д.).

К сожалению, в настоящее время все перечисленные риски, возникающие при заключении договора долевого участия в строительстве, широко распространены. В настоящее время не существует четкой системы постоянного государственного контроля за фирмами, ведущими долевое строительство.

Своевременное обнаружение и предупреждение обмана дольщиков - вопрос открытый и ложится он на плечи самих дольщиков.

Сегодня несложно на рынке первичного жилья найти специалистов, декларирующих квалифицированную помощь при заключении договоров долевого участия. Как правило, такими фирмами являются агентства недвижимости.

Будьте бдительны!

Помимо необходимых услуг по подбору варианта квартиры, риэлтер может оказать Вам бесплатную консультацию по вопросу заключения договора и порекомендовать компанию-застройщика, с которой агентство связывают отнюдь не бескорыстные отношения.

Не желая обидеть добросовестные агентства недвижимости, грамотно выполняющие свои обязанности, все же обратим внимание, что некоторые покупатели в процессе общения с недобросовестными агентствами так и не узнали страшную правду ни о проблемах строительства их квартиры, связанных, к примеру, с разрешительной документацией па строительство, ни о том, что лицо, уступающее им свои права на долевое участие, - недобросовестный подрядчик, не получивший таких прав у застройщика.

Именно поэтому самым оптимальным решением было бы обращение к опытному независимому юристу, специализирующемуся в сфере долевого строительства.

Помощь юриста может оказаться своевременной и эффективной на любом этане договорных отношений:

на стадии переговоров с агентством недвижимости, застройщиком, подрядчиком, поставщиком и иными лицами по вопросу заключения договора долевого участия; на этапе урегулирования отношений сторон после заключения договора;

в случае возникновения необходимости пира: цепня неуд для защиты прав дольщика.

Строительство, Долевое участие, продажи квартиры, договор, Долевое строительство

Юридическая помощь

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист