Как оформить наследство на квартиру?

Приобретение квартиры в собственность по наследству – это процесс, состоящий из поэтапных юридических и фактических действий. Алгоритм оформления недвижимого имущества, которое досталось в наследство, лишь на первый взгляд кажется сложным. Однако уяснив последовательность шагов, каждый наследник может самостоятельно вступить в законные права владения новым жильем. Данный материал поможет разобраться с вопросом оформления доставшейся в наследство квартиры. Тем не менее, для сбережения времени и гарантированной защиты от ошибок, решение наследственных вопросов можно доверить юристу.

Гражданское законодательство устанавливает два основания наследования – по закону и по завещанию. Наследование имущества по закону действует, если умерший не пожелал оставить личного распоряжения в виде завещания. При законном наследовании действует принцип очередности, то есть наследники каждой очереди призываются при отсутствии наследников предыдущей очереди.

Порядок юридического оформления наследственных прав на квартиру одинаковый для обоих оснований наследования, а также для каждой очереди.

И так, как оформить наследство на квартиру?

Удостоверением перехода недвижимости по наследству занимается нотариус. Соответственно первая задача наследника – найти конкретного нотариуса, у которого будет дело умершего. Между нотариусами наследственные дела разгруппированы по одному из следующих принципов:

• фамилии умершего (дела разделены по начальной букве в фамилии);
• месту жительства умершего;
• локации наследственного имущества.

Чтобы узнать, кто из нотариусов заведет наследственное дело, нужно позвонить в офис любого нотариуса или в специальный орган – Нотариальную палату (есть в каждом регионе), назвав фамилию и адрес места жительства умершего. Далее необходимо обратиться к тому уполномоченному нотариусу, фамилию которого сообщат.

Когда уполномоченный оформить наследственное дело нотариус установлен, следующим действием будет подача на его имя заявления для получения ключевого документа – свидетельства о наследстве.

Обратиться с заявлением необходимо строго в течение шести месяцев с даты ухода из жизни наследодателя. Пропуск срока не лишит наследника права получить причитающееся наследство, но может усложнить процедуру. Поэтому в интересах наследника не откладывать визит к нотариусу.

Что именно написать в заявлении, проинформирует нотариус. К заявлению необходимо приобщить копии документов, подтверждающих следующее:

• смерть наследодателя (выданное органами ЗАГС свидетельство о смерти, также может иметь место решение районного суда о признании гражданина умершим);
• личность наследника (паспорт гражданина и др.);
• родство с умершим (для детей и родителей – документы о рождении, а для зарегистрированных супругов – свидетельство о браке и др.);
• принадлежность квартиры умершему (свидетельство собственника, договор на покупку или приватизацию и др.);
• перечень граждан, состоящих в квартире на регистрационном учете (справка из миграционной службы или ТСЖ);
• стоимость квартиры (технический паспорт, оценочное заключение и др.).

В зависимости от фактической ситуации по наследственному делу, о конкретном списке необходимых документов проконсультирует нотариус. 
Заявление о праве на наследство оплачивается госпошлиной, размер которой составляет 0,3-0,6 % от стоимости наследуемой квартиры.

После получения пакета документов, нотариус совершит обязательные действия по установлению круга наследников и состава наследуемого имущества. А в случае необходимости примет меры для сохранности квартиры.

Через шесть месяцев с даты смерти наследодателя нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство, которое станет юридическим основанием для возникновения права собственности.

Когда нотариальное свидетельство получено, следует последний, но не менее важный этап – оформление прав собственника на квартиру. Регистрацией любых прав в отношении недвижимости занимается территориальное подразделение Росреестра в вашем городе. Будущему обладателю квартиры нужно обратиться в указанный орган с заявлением о регистрации права собственности при наследовании и одновременно представить:

• копию паспорта гражданина;
• свидетельство о праве на наследство;
• чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Процедура регистрации прав собственника на жилое помещение длится десять дней. По завершении этого срока наследник получает ключевой документ во всей цепочке оформления наследственного правопреемства – свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

наследство по завещанию,  наследодатель,  юрист по наследству,  адвокат по наследственным спорам,  нотариус,  наследство 

18.10.2020, 77 просмотров.