Каковы налоговые затраты при купле-продаже и мене

Каковы налоговые затарты при купле-продаже и мене

В этом случае налоговые затраты минимальны – стороны оплачивают две госпошлины (200 рублей плюс 0,5 – 1 % от стоимости, указанной в договоре, у нотариуса – если стороны решили к нему обратиться, что сейчас не обязательно, и 500 – 1000 рублей со стороны договоры при регистрации в органах юстиции). Подоходный же налог продавец платит только в том случае, когда сумма, указанная в договоре, превышает 1 млн. рублей (при условии, что последний владеет объектом менее 3 лет). Кроме того, покупатель дополнительно имеет льготы по подоходному налогу на сумму до 1 млн. рублей.

Из недостатков купли-продажи можно отметить следующее: в качестве покупателя не может выступать несовершеннолетний; сделка может быть признана притворной, особенно если продавцом является пожилой родственник и у него есть другие наследники; покупатель возможно засветит свои деньги перед фискальными органами.

В случае если Вы располагаете имуществом более низкого качества, чем приобретаемое, то можно сначала оформить договор мены без доплаты. Потом дополнительное отчуждение «худшей» недвижимости, чаще всего опять-таки путем купли-продажи. Налогов в этом случае вообще платить не придется, но госпошлину государство получит с Вас за две сделки, да и времени на оформление уйдет значительно больше. Этот путь используется, если стоимость объекта, указанная в договоре превышает 1млн. рублей.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

Каковы налоговые затраты при купле-продаже и мене

Юридическая помощь