Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Судебная практика → Хозяйственные споры → о выселении Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи Как создать филиал компании НДС В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ПРОБЛЕМЫ ОСТАЮТСЯ Желаете инвестировать? А риски? Неосновательное обогащение Продать долю в квартире Ответственность за нарушение условий договора займа Принятие наследства. Особенности практики Обременение прав на недвижимое имущество Как удержать алименты у ИП?

"); obj.document.write("

"); } -->

о выселении

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу

20 декабря 2006 г. Дело N 09АП-16599/2006-ГК
25 декабря 2006 г.


(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2006 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 декабря 2006 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи К.И.И., судей — К.А.Н., С., при ведении протокола судебного заседания секретарем К.К.А., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Мосстройтяжмаш» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.10.2006, принятое судьей З., по делу N А40-37853/06-64-294 по иску Департамента имущества города Москвы к ООО «Мосстройтяжмаш» о выселении, при участии: от истца — Р. по дов. от 30.12.2005 N Д-05/2297, от ответчика — не явился,

УСТАНОВИЛ:

в судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 13.12.2006 по 20.12.2006.
Департамент имущества города Москвы (далее — ДИгМ) на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Мосстройтяжмаш» о выселении последнего из нежилого помещения общей площадью 712,7 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, Сеченовский пер., д. 5, стр. 2.
Решением от 16.10.2006 исковые требования удовлетворены.
При этом суд первой инстанции указал, что договор аренды от 18.04.2001 N 00-258 прекратил свое действие с 30.01.2006 и у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного помещения, в связи с чем он подлежит выселению на основании ст. 622 ГК РФ.
Не согласившись с указанным решением, ООО «Мосстройтяжмаш» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что решение суда незаконное и необоснованное. По мнению заявителя, суд первой инстанции не учел положение ст. 621 ГК РФ, которая предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, суд не принял во внимание, что арендатор своевременно уведомлял арендодателя о желании заключить новый договор аренды.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца выступил против удовлетворения жалобы.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ч. 3 ст. 156, ст. ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор аренды от 18.04.2001 N 00-258, в соответствии с которым ответчику было предоставлено в пользование помещение площадью 712,7 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, Сеченовский пер., д. 5 стр. 2, сроком действия с 30.01.2001 по 30.01.2006.
Поскольку после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок согласно ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Судом первой инстанции установлено, что истец направил ответчику уведомление от 23.01.2006 N пр/06-15 об отказе от договора аренды и просил по истечении 3-месячного срока освободить занимаемое помещение (л.д. 10).
В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку заявитель не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается в качестве обоснования жалобы, то оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО «Мосстройтяжмаш» по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 — 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.10.2006 по делу N А40-37853/06-64-294 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Мосстройтяжмаш» — без удовлетворения.
Постановление вступило в законную силу и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Хозяйственные споры 

Юридическая помощь

14.08.2012, 1198 просмотров.

Публикации по теме

Выселение из арендуемых нежилых помещений

Выселение из нежилых помещений

Основания к понуждению заключения договора аренды

Оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком

Ответственность комиссионера перед комитентом и инвесторами

Признание договора аренды недействительным

Споры, связанные с расторжением договора аренды

Счет фактура как договор купли продажи.

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

о признании права собственности истца на объект недвижимости

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация