Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Судебная практика → Хозяйственные споры → о признании сделок по договорам инвестирования строительства незаключенными Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи Ответственность граждан за нарушение обязанностей по воинскому учёту Страхование договорной ответственности Новые договоры в жилищной сфере СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: НАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Невиновное причинение вреда Раздел земельного участка Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд ПРИЗЫВ В АРМИЮ? СПАСИБО, НЕТ! Государственная регистрация прав на земельные участки

"); obj.document.write("

"); } -->

о признании сделок по договорам инвестирования строительства незаключенными

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу

9 января 2007 г. Дело N 09АП-16231/2006-ГК
12 января 2007 г.


(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 09.01.2007.
Мотивированное постановление изготовлено 12.01.2007.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего П., судей Б. и А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Н., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Г. и Д. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2006 по делу N А40-30778/06-131-181, принятое судьей К., по иску Г. и Д. к ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и ООО „Марран“ о признании сделок по договорам инвестирования строительства незаключенными, при участии: от истцов: Г. — У. по доверенности от 09.03.2005 N 3-909; Д. — У. по доверенности от 15.03.2006 N 1232; от ответчиков: ООО „Марран“ — Я. по доверенности от 05.12.2006; ООО „Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ — не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Г. и Д. обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском о признании сделок по договорам инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003 незаключенными (с учетом изменения предмета иска в соответствии со ст. 49 АПК России, принятого судом первой инстанции).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2006 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, Г. и Д. обратились с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в отнесении судебных расходов в сумме 45000 руб. по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Представитель Г. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель Д. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО „Марран“ в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, представил письменный отзыв на апелляционную жалобу.
Представитель ООО „Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266 — 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей истцов и ответчика, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ООО „Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и ООО «Марран“ заключены договоры инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003.
Согласно пункту 1.1 договоров инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003 предметом данных договоров являлось совместная деятельность по инвестированию строительства и производство комплекса строительных работ семиэтажного гаража-стоянки на 235 машино-мест, по адресу (строительный адрес) г. Москва, Черемушкинский проезд, вл. 11, корп. 2. ООО «Марран“ инвестирует, а ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ производит строительство и сдачу в эксплуатацию помещений сервисных служб.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 02.07.2004 принят законченный строительством многоэтажный гараж-стоянка по адресу: г. Москва, Черемушкинский проезд, вл. 11, корп. 2.
Истцы, заявляя исковые требования (с учетом изменения предмета иска) о не заключенности данных договоров, указывают, что оспариваемые договоры направлены на отчуждение недвижимого имущества — построенного гаражно-строительного комплекса общей площадью 2762 кв. м.
По мнению истцов, ООО „Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ не являлось собственником недвижимого имущество на момент его отчуждения и не могло им распоряжаться. В результате данных сделок Г. как участник ООО „Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и Д. как бывший участник ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ лишены возможности получения дивидендов.
В соответствии со ст. 65 АПК России каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Однако, истцами не представлены доказательства, подтверждающие доводы искового заявления и апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 432 ГК России договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Взаимоотношения между ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и ООО «Марран“ при заключении и исполнении договоров инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003 регулировались нормами ГК России и Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР“.
Согласно статье 7 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ отношения между субъектами инвестиционной деятельности регулируются договором между ними.
Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции.
Незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.
Договоры инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003 не предусматривают куплю-продажу или иное отчуждение объектов недвижимости.
Истцы не являются сторонами оспариваемых сделок.
Арбитражный суд г. Москвы пришел к правильному выводу о том, что Д. на момент подачи иска не являлся участником ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и ООО „Маран“, поэтому его исковые требования не направлены на восстановление его нарушенных прав и законных интересов.
Г. не являлся участником ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ и ООО „Маран“ на момент заключения оспариваемых сделок.
Доказательств не выплаты дивидендов участникам ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства „Юго-Запад“ в связи с заключением оспариваемых сделок истцами также не представлено.
Таким образом, не принимаются доводы заявителей апелляционной жалобы о наличии заинтересованности истцов.
Ссылка заявителей апелляционной жалобы на отсутствие согласования оспариваемых договоров с правительством Москвы. А также необходимость привлечения правительства Москвы к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, не принимается, т.к. предметом настоящего иска является признание договоров инвестирования строительства N И2-1, И2-2, И2-3, И2-4 от 02.06.2003 незаключенными. Права правительства Москвы не могут затрагиваться данным судебным актом, и вопрос о согласовании договоров с правительством Москвы не входит в предмет доказывания по настоящему делу.
Арбитражный суд г. Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
При данных обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает апелляционную жалобу Г. и Д. необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК России относятся на заявителей апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 — 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2006 по делу N А40-30778/06-131-181 оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. и Д. — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Хозяйственные споры 

Юридическая помощь

14.08.2012, 1365 просмотров.

Публикации по теме

Выселение из арендуемых нежилых помещений

Выселение из нежилых помещений

Основания к понуждению заключения договора аренды

Оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком

Ответственность комиссионера перед комитентом и инвесторами

Признание договора аренды недействительным

Споры, связанные с расторжением договора аренды

Счет фактура как договор купли продажи.

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

о признании права собственности истца на объект недвижимости

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация