Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Судебная практика → Взыскание задолженности → Взыскание задолженности по кредитному обязательству Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи Мошенничество с использование служебного положения Ответственность за самовольную постройку Договор жилищного найма НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАКРЫТЫХ ПАЕВЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ Гарантии интересов иностранных инвесторов Долг платежом красен Право собственности при участии в долевом строительстве Лишение родительских прав, ограничение родительских прав, восстановление родительских прав, исковые заявления Защита интересов должника при несостоятельности в исполнительном производстве

"); obj.document.write("

"); } -->

Взыскание задолженности по кредитному обязательству

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ
от 8 ноября 2007 г. по делу N А41-К1-10937/07 

Резолютивная часть решения объявлена «01» ноября 2007 г.
Полный текст решения изготовлен «08» ноября 2007 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Н.
судей (заседателей)
протокол судебного заседания вел судья Н.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Банк «Возрождение» (ОАО) в лице Сергиево-Посадского филиала
к ООО «Гостиничный комплекс „Абрамцево“
о взыскании 1.447.047 руб. 18 коп.
при участии в заседании
от истца: Ш. — представитель по доверенности от 29.12.2006 г., К. — представитель по доверенности от 19.07.2007 г.
от ответчика: Д. — генеральный директор 

установил:

Банком „Возрождение“ (ОАО) заявлен иск о взыскании задолженности по кредитным обязательствам с ООО „Гостиничный комплекс „Абрамцево“ и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как указано в исковом заявлении, в соответствии с кредитным договором N 5 от 01.02.2005 г. истец предоставил ответчику кредит в сумме 1.200.000 руб. 00 коп. на срок до 28.10.2005 г. с выплатой процентов из расчета 17% годовых. Кредит был выдан на пополнение оборотных средств.

28 октября 2005 г. соглашением сторон, срок возврата кредита был продлен до 31 декабря 2006 г.
В обеспечение обязательств по возврату денежных средств, между сторонами 04.02.2005 г. был заключен договор залога (ипотеки) части нежилого помещения, предметом которого являлась передача в залог истцу, части нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, д. Жучки, Санаторий-профилакторий „Хотьково“, часть бани-сауны, литер А7, первый этаж, помещение 31, комнаты с 1 по 22, находящиеся в основном кирпичном здании, площадью 170,2 кв. м.

Стоимость залога определена в 2.400.000 руб.

В установленный срок, кредит ответчиком возвращен не был.
Неоднократные требования истца о необходимости погашения долга остались без удовлетворения.
Ввиду уклонения ответчика от возврата денежных средств по кредиту, истец просит суд взыскать с ответчика сумму невозвращенного кредита 1.200.000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом — 20.679 руб. 45 коп., штраф за просрочку погашения кредита — 226.080 руб. и штраф за просрочку оплаты процентов по кредиту — 287 руб. 73 коп.

В ходе рассмотрения исковые требования были истцом уточнены. Сумма основного долга составила — 1.200.000 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 01 мая 2007 г. по 17 октября 2007 г. — 95.013 руб. 70 коп., штраф за несвоевременное погашение задолженности по кредиту — 417.600 рублей, штраф за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом — 8.847 руб. 01 коп.
Взыскание истец просит обратить на заложенное имущество, указанное в договоре залога (ипотеки) от 04.02.2005 г.
Ответчик с иском не согласен. Он не отрицает наличие задолженности по кредитным обязательствам, однако, возражает против обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с этим, ответчиком заявлен встречный иск, в котором он просит признать сделку — договор ипотеки от 04.02.2005 г. недействительной ввиду ее ничтожности.

Встречный иск рассматривается совместно с первоначальным.
Исследовав представленные в дело материалы, суд установил следующее.
Между сторонами был заключен договор N 5 от 01.02.2005 г., по которому истец предоставил ответчику кредит в размере 1.200.000 рублей. Окончательный срок возврата был согласован сторонами до 31.12.2006 г.
В обеспечение возврата кредита стороны заключили договор залога от 04.02.2005 г.
Получение кредитных средств ответчик не отрицает.

В части требований истца о взыскании суммы кредита, процентов по кредиту и штрафных санкций, суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик до настоящего времени, обязательств по возврату кредита не исполнил.
В остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона РФ «Об ипотеке“ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На здание бани, в котором находятся заложенные помещения, зарегистрировано право собственности, как на единый комплекс недвижимости.
Регистрация прав собственности на отдельные помещения, поскольку они являются вспомогательными помещениями бани, не производилась.
В связи с этим, залог указанных вспомогательных помещений является неправомерным и, следовательно, сделка по ипотеке между истцом и ответчиком от 04.02.2005 г., является ничтожной на основании статьи 168 ГК РФ.

Таким образом, доводы ответчика, изложенные во встречном исковом заявлении обоснованны, и требования встречного иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 — 171, 319 АПК РФ, суд решил: 

взыскать с ООО «Гостиничный комплекс „Абрамцево“ в пользу Банка „Возрождение“ (ОАО) сумму основного долга по кредитному обязательству в размере — 1.200.000 рублей, сумму задолженности по уплате процентов по кредиту — 95.013 руб. 70 коп., штраф за несвоевременное погашение задолженности в размере 417.600 рублей (штраф по основному долгу), штраф за несвоевременную уплату процентов в размере 8.847 руб. 01 коп.

В остальной части отказать.
Взыскать с ООО „Гостиничный комплекс „Абрамцево“ в пользу Банка „Возрождение“ (ОАО) расходы по госпошлине в размере пропорциональном признанным исковым требованиям в сумме 20.107 руб. 30 коп.
Встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительной сделку, оформленную договором залога части нежилого помещения от 04.02.2005 г.
Взыскать с Банка «Возрождение“ (ОАО) в пользу ООО «Гостиничный комплекс „Абрамцево“ расходы по госпошлине в сумме 2.000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в установленном порядке.

Юридическая помощь

22.01.2013, 2698 просмотров.

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация