Уклонение от государственной регистрации перехода права собственности

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2002 г. N 6636/01

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 17.05.2000, постановление апелляционной инстанции от 03.11.2000 Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-253/00-4/10 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.12.2000 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "АМС" обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Галес" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество согласно договору купли - продажи от 08.12.99 и взыскании 200000 рублей убытков, связанных с задержкой регистрации.
Ответчиком заявлено встречное исковое требование о признании указанного договора недействительным.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, суд привлек Амурское областное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение по регистрации).
Решением от 17.05.2000 суд зарегистрировал переход права собственности на недвижимое имущество к ООО "АМС". В остальной части иска отказал. В удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 03.11.2000 решение оставлено без изменений.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 18.12.2000 судебные акты изменил, обязав учреждение по регистрации зарегистрировать переход права собственности в срок до 01.02.01. В остальной части решение и постановление оставил без изменений.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.12.2000 подлежит отмене, решение Арбитражного суда Амурской области от 17.05.2000 - оставлению в силе по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ООО "АМС" и ООО "Галес" был заключен договор купли - продажи от 08.12.99 недвижимости, в том числе склада и магазина, расположенных по адресам: г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 47, ул. Ленина, д. 39. К договору был составлен акт приема - передачи от 09.12.99 указанного имущества.
ООО "Галес" уклонялось от совершения действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, которое в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для внесения учреждением по регистрации соответствующих изменений в регистрационные документы.
Вместе с тем регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Поэтому суд кассационной инстанции не вправе был указывать срок совершения регистрации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.12.2000 по делу N А04-253/00-4/10 Арбитражного суда Амурской области отменить.
Решение от 17.05.2000 Арбитражного суда Амурской области по настоящему делу оставить в силе.

мена,  дарение,  аренда,  рента,  расторжение,  признание недействительным договора 

Юридическая помощь

2008, 88 просмотров.

Новые жилищные программы для очередника Мы давно уже привыкли, что очередь на жилье тянется где-то двадцать лет. И произносим эту ужасную цифру, даже не дрогнув и не представив в уме эти самые двадцать лет мучительного ожидания.	Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности? Приобретение права владения автомашиной на основании доверенности - явление очень распространенное. Множество людей приобретают автомобиль подобным способом и очень радуются, что им удалось сэкономить 1-2 рабочих дня, необходимых для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.	Правила оформления документов на квартиру. Прошли те времена, когда главной проблемой при обмене, покупке жилья был подбор подходящего варианта. Первой и наиболее важной задачей стало – правильное оформление прав покупателя на собственность, безопасность расчетов и юридические гарантии чистоты сделок.
Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2 Из-за возникших споров между Правительством Москвы и компанией ЗАО СУ 155, Акт реализации Инвестиционного контракта до сих пор не подписан, что не дает дольщикам возможности оформить квартиры в собственность.	Как восcтановить документы на квартиру? Очень часто на нашем сайте задают вопросы про то как востановить документы на квартиру? И какие могут быть проблемы если не востановить утеренные документы на квартиру?	Новый закон для ООО  В связи с вступлением  с 1 июля 2009 г федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация