Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Судебная практика → Недвижимое имущество → Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента, др.). → Подборка судебных решений по теме Залог Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи Развод супругов-Раздел имущества Страхование недвижимости Признаки недобросовестности в работе инспекций ФНС по г.Москве ПРОВЕРКА ОТЧЕТНОСТИ ПАЕВОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА: СПЕЦИАЛЬНОЕ АУДИТОРСКОЕ ЗАДАНИЕ Наследование недвижимости в отсутствии правоустанавливающего документа Права на земельный участок при отчуждении находящейся на нем недвижимости О взыскании авторского вознаграждения Применение Земельного Кодекса РФ в строительной деятельности Наследование усыновленных

"); obj.document.write("

"); } -->

Подборка судебных решений по теме Залог

Подборка судебных решений по темам:

«ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ, ЕГО ФОРМА И РЕГИСТРАЦИЯ» ГК РФ
«ДОСРОЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ЗАЛОГОМ, И ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО» ГК РФ
«ЗАЛОГОДАТЕЛЬ» ГК РФ
«ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДМЕТА ГК РФ
„ЗАЩИТА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ СВОИХ ПРАВ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА“ ГК РФ
„ИМУЩЕСТВО, НА КОТОРОЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ПРАВА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ“ ГК РФ
„ОБЕСПЕЧИВАЕМОЕ ЗАЛОГОМ ТРЕБОВАНИЕ“ ГК РФ
„ОСНОВАНИЯ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО“ ГК РФ
„ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА“ ГК РФ
„ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА“ ГК РФ
„ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА“ ГК РФ
„ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА“ ГК РФ
„РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА“ ГК РФ
„СОХРАНЕНИЕ ЗАЛОГА ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО К ДРУГОМУ ЛИЦУ“ ГК РФ

Поскольку кредитор уступил право требования по возврату кредита другому лицу, не передав прав требований по обеспечивавшим возврат кредита договорам залога, в связи с чем основное обязательство в отношении первоначального кредитора прекратилось, заемщик (залогодатель) имел право как потребовать возврата переданного в заклад предмета залога, так и уступить это право другому лицу. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 7144/01 от 06.03.2002 — 7/02, 41 ; ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 9831/01 от 06.03.2002 — 7/02, 56.

Отсутствие конкретной ставки процентов за пользование кредитом в договоре о предоставлении кредитов и соответственно в договоре с залогодателем, не являющимся заемщиком, об ипотеке не могло повлечь признание последней сделки в целом незаключенной. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 2327/02 от 18.06.2002 — 9/02, 71.

При залоге товаров в обороте указание в договоре их индивидуализирующих признаков необязательно. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 1663/01 от 28.05.2002 — 9/02, 85, 87 .

В период заключения договора о залоге ст. 31 ЗК РСФСР о документах, удостоверяющих право на земельный участок, среди которых значатся государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, утратила силу. Однако это обстоятельство не означает, что перестало существовать право постоянного пользования землей. Поэтому выводы о возможности пользования землей только на правах собственности или аренды неосновательны. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 7610/99 от 05.03.2002 — 6/02, 53.

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» каких-либо запретов на установление ипотеки в обеспечение нескольких обязательств по заключенным сторонами кредитным договорам одним договором о залоге не содержит. Отказ в государственной регистрации договора с обоснованием необходимости заключения договора об ипотеке по каждой кредитной сделке необоснован. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 1925/00 от 10.12.2002 — 3/03, 64.

Право собственности залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество непосредственно по договору о залоге не возникает. Не могло оно возникнуть у залогодержателя и на основании акта передачи имущества, поскольку фактически имущество не было ему передано и условие перехода права собственности, предусмотренное ст. 223 ГК, не выполнено. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 4566/99 от 11.01.2000 — 5/00, 35.

Поскольку на спорное имущество (предмет залога) наложен арест, передача его взыскателю после объявления торгов несостоявшимися должна быть осуществлена судебным приставом-исполнителем. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 6786/99 от 11.04.2000 — 7/00, 47.

Исходя из смысла статьи 224 ГК РФ вещь (в данном деле недвижимость) считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Однако судебные приставы-исполнители в результате бездействия вещь взыскателю (залогодержателю) не передали, необоснованно ссылаясь на уже состоявшуюся регистрацию права собственности за взыскателем. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 6786/99 от 11.04.2000 — 7/00, 47.

Соглашение, предусматривающее, что векселедатель (не являющийся ни залогодателем, ни должником в основном обязательстве), векселя которого были заложены должником (векселедержателем) в основном обязательстве, и кредитор договорились о замене залога векселей на обязательство, вытекающее из нового простого векселя, выдаваемого векселедателем, а также о том, что векселедатель выступает как правопреемник прежнего залогодателя (должника в основном обязательстве), по существу является новым договором о залоге, и замена предмета залога не нарушает законных прав и интересов векселедателя. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5730/01 от 18.12.2001 — 5/02, 56.

Договор залога помещения не может быть признан ничтожной сделкой по тому основанию, что залогодатель не передал в залог земельный участок, поскольку залогодатель не являлся собственником или арендатором земельного участка. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 6697/99 от 11.01.2000 — 4/00, 51.

Договор о залоге, в котором отсутствует оценка предмета залога, считается незаключенным. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 6863/99 от 29.02.2000.

Учитывая требования ст. 131 ГК об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, данный договор о залоге движимого и недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате согласно Закону Московской области от 01.02.1996 N 3/96-03 «О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и сделок на территории Московской области». ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5210/99 от 30.05.2000 — 8/00, 29.

На момент принятия решения о регистрации договора залога недвижимости суду надлежало выяснить, являлся ли залогодатель собственником заложенного имущества. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5210/99 от 30.05.2000 — 8/00, 29.

Поскольку исполнение обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества и, следовательно, связано с распоряжением этим имуществом, суд, правильно применив нормы ФЗ «Об акционерных обществах», обоснованно сделал вывод о том, что для заключения дополнительных соглашений к кредитному договору и договору о залоге, в результате которых обязательства заемщика (акционерного общества) стали превышать 50% балансовых активов общества, было необходимо решение собрания акционеров. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 6863/99 от 29.02.2000.

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» каких-либо запретов на установление ипотеки в обеспечение нескольких обязательств по заключенным сторонами кредитным договорам одним договором о залоге не содержит. Отказ в государственной регистрации договора с обоснованием необходимости заключения договора об ипотеке по каждой кредитной сделке необоснован. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 1925/00 от 10.12.2002 — 3/03, 64.

Договор о залоге, предмет которого не индивидуализирован, а определен как «бюджетные средства города», обоснованно признан судом не имеющим юридической силы. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 4829/00 от 14.11.2000 — 3/01, 28.

Договор о залоге является обеспечительным и самостоятельного действия не имеет. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 3978/01 от 02.10.2001 — 1/02, 52.
Поскольку залогодателями являются два разных лица, в договоре залога должны быть сведения об оценке имущества, принадлежащего каждому из залогодателей. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5093/01 от 04.09.2001 — 12/01, 43.

При рассмотрении спора об обращении взыскания на заложенное оборудование, следует исследовать его опись (наименование, заводские номера, а также иные количественные и качественные показатели). ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5093/01 от 04.09.2001 — 12/01, 43.

Соглашение, предусматривающее, что векселедатель (не являющийся ни залогодателем, ни должником в основном обязательстве), векселя которого были заложены должником (векселедержателем) в основном обязательстве, и кредитор договорились о замене залога векселей на обязательство, вытекающее из нового простого векселя, выдаваемого векселедателем, а также о том, что векселедатель выступает как правопреемник прежнего залогодателя (должника в основном обязательстве), по существу является новым договором о залоге, и замена предмета залога не нарушает законных прав и интересов векселедателя. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 5730/01 от 18.12.2001 — 5/02, 56.

Договор о залоге является обеспечительным и самостоятельного действия не имеет. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ N 3978/01 от 02.10.2001 — 1/02, 52

Покупатель не является правопреемником продавца в части приобретенного по договору купли-продажи имущества, поскольку согласно договору залога залогодатель (продавец) вправе распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с дальнейшим переводом полученных денежных средств на счет залогодержателя в счет погашения своих обязательств по договору залога. Таким образом, после правомерного приобретения покупателем спорного имущества у залогодателя залог в этой части прекратился, а у залогодержателя появилось право требования денежных средств, полученных залогодателем (продавцом) по договору купли-продажи, но не право обращения взыскания на правомерно приобретенное покупателем имущество. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А40/236-04 от 11.02.2004.

Поскольку заложенное имущество у ответчика, которому не было известно об обременении этого имущества залогом, было приобретено по договору купли-продажи третьим лицом, также являющимся добросовестным приобретателем, обращение взыскания на заложенное имущество невозможно. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А40/803-04 от 02.03.2004.

Довод ответчика о том, что судом необоснованно отклонено ходатайство о приостановлении производства по делу об обращении взыскания на заложенное имущество до разрешения спора с реестродержателем, отказавшегося зарегистрировать переход к ответчику в порядке универсального правопреемства права на заложенные акции, несостоятелен, поскольку право залога сохраняет силу в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А40/3104-04 от 30.04.2004.

Основанием для досрочного взыскания переданных ответчику по кредитному договору денежных средств послужило несоблюдение заемщиком и поручителем (залогодателем) условий о месте нахождения переданного в залог имущества. Имущество должно было находиться в помещении, арендованном заемщиком, однако в результате проверки истец установил, что в установленном месте имущество отсутствует. При таких обстоятельствах суду следовало установить, имеется ли спорное заложенное имущество у залогодателя (собственника), а также место его фактического нахождения. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А40/3248-04 от 12.05.2004.

Поскольку из ст. 305 ГК вытекает, что права, предусмотренные ст. 301 — 304 Кодекса, принадлежат также лицу, владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором, а также поскольку в силу ст. 347 ГК залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, суд обоснованно удовлетворил требование залогодержателя об истребовании имущества, являющегося предметом залога, из владения ответчика, изъявшего указанное имущество у залогодателя в связи с задолженностью последнего по арендным договорам. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А40/11195-04 от 27.01.2004.

Поскольку в нарушение нормы п. 2 ст. 346 ГК имущество, являющееся предметом залога, было продано залогодателем ответчику без согласия на то залогодержателя, вывод суда об обоснованности заявленных требований о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи данного имущества является обоснованным. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А41/3887-04 от 23.06.2004.

Поскольку в силу ст. 6 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право аренды может быть предметом ипотеки с согласия арендодателя, если законом или договором аренды не предусмотрено иное, а в рассматриваемом случае согласие арендодателя было получено, постольку отказ в иске о признании незаконным решения о регистрации договора о залоге правомерен. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО N КГ-А41/516-04 от 15.03.2004.

мена,  дарение,  аренда,  рента,  расторжение,  признание недействительным договора 

Юридическая помощь

24.08.2012, 2136 просмотров.

Публикации по теме

Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением

Договор цессии (уступки права требования) по соглашению об отступном является ничтожной сделкой, и какие-либо права истца на вышеуказанное недвижимое имущество не возникли.

Воля на совершение сделки по уступке права требования была выражена надлежащим образом, сделка исполнена.

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Обзор судебной практики рассмотрения судами споров, вытекающих из договоров займа и кредита (ГЛАВА 42 ГК РФ)

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация