Приватизация и расприватизация
Судебная практика→Недвижимое имущество→Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:50:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.09.2004 N А05-3161/04-16
Кассационная инстанция отменила судебные акты нижестоящих судов и вынесла решение об удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, поскольку суд первой инстанции и апелляционная инстанция, отказывая в иске, руководствовались общими нормами закона о полномочиях государственных (муниципальных) органов, имеющих право принимать решения об отчуждении земельных участков, в то время как к спорным отношениям подлежали применению специальные нормы (пункт 3 статьи 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»), поскольку на спорном земельном участке находился объект недвижимого имущества, перешедший в частную собственность в результате приватизации.
 Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:49:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.09.2004 N А56-15020/03
Поскольку согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, суд отказал в иске о понуждении Комитета по управлению городским имуществом к заключению договора купли-продажи земельного участка, так как пришел к выводу, что цена выкупа, предложенная истцом, неверна, поскольку, рассчитывая стоимость земельного участка, истец не применил поправочный коэффициент, установленный законом субъекта Федерации.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:47:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Московского округа от 14.06.2005, 06.06.2005 N КГ-А41/4740-05
Кассационная инстанция пришла к выводу, что повышающий коэффициент «2,5» к ставке земельного налога был правомерно применен при расчете уполномоченным государственным органом выкупной стоимости земельного участка, поскольку положения Закона Московской области «О плате за землю в Московской области» в этой части соответствуют приложению 2 (таблица 2) Закона Российской Федерации «О плате за землю». На этом основании в удовлетворении кассационной жалобы, в которой был поставлен вопрос о неправомерности применения при расчете выкупной стоимости земельного участка коэффициента «2,5», было отказано.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:46:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.04.2005 N А17-4133/5-2004
Поскольку по решению городской Думы спорный земельный участок включен в перечень территорий перспективной застройки в соответствии с генеральным планом развития города, суд пришел к выводу, что этот участок предназначен для использования в государственных и общественных интересах и не подлежит приватизации. По этой причине на основании пункта 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» в удовлетворении заявления о признании недействительным отказа в приватизации земельного участка суд отказал.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:45:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2005 N А11-8477/2004-К2-Е-5758
Суды всех инстанций, исходя из того что Комитет по управлению государственным имуществом неправильно определил статус участка, отнеся его к землям городов (поселков), сделали вывод о том, что выкупная стоимость земельного участка определена в оспариваемом постановлении неверно, и заявление о признании недействительным постановления в части, устанавливающей выкупную стоимость участка, удовлетворили.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:44:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Центрального округа от 09.08.2005 N А14-13351-2004/438/14
Принятие решения о приватизации находящихся на земельном участке объектов недвижимости является в соответствии с пунктом 14 статьи 43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» единственным обстоятельством, на основании которого определяется уполномоченный государственный (муниципальный) орган, компетентный принимать решение о приватизации земельного участка. На этом основании суд удовлетворил иск общества с ограниченной ответственностью к Главному управлению государственного имущества администрации области, поскольку установил, что на момент подачи заявки на приватизацию земельного участка на нем, наряду с другими объектами недвижимости, располагались здания, в отношении которых принималось решение о приватизации.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:44:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Центрального округа от 03.08.2005 N А23-4079/04Г-8-299
Кассационная инстанция отменила судебные акты нижестоящих судов и в иске о понуждении Российского фонда федерального имущества к заключению договора купли-продажи земельного участка отказала в связи с тем, что истец (собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке), воспользовавшийся своим правом на приобретение земельного участка в аренду в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, право на приватизацию этого земельного участка утратил (пункт 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:42:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.07.2005 N А52-6464/2004/1
Отменяя Постановление апелляционной инстанции и оставляя в силе решение Арбитражного суда Псковской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа исходил из того, что земельный участок не может быть приватизирован в силу пункта 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Однако указанный Закон не содержит запрета на приватизацию земельных участков, относящихся к землям историко-культурного назначения (статья 99 ЗК РФ). Вместе с тем Постановление кассационной инстанции является законным, поскольку земли историко-культурного назначения относятся к землям, ограниченным в обороте, приватизация которых запрещена иным законом — статьей 27 Земельного кодекса РФ.
Приватизация и расприватизация
24.08.2012 15:41:00ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ОКРУГОВ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ Постановление ФАС Уральского округа от 28.10.2004 N Ф09-3546/04-ГК
Кассационная инстанция отменила судебные акты нижестоящих инстанций и вынесла новое решение — об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления главы администрации города о передаче в частную собственность земельного участка, находящегося в водоохранной зоне, гражданам — сособственникам жилого дома, расположенного на этом земельном участке, поскольку суд пришел к выводу, что приватизация таких участков гражданами, получившими в собственность жилые дома по сделкам, совершенным до 1 июля 1990 года, не запрещена.
Приватизация и расприватизация
← Ctrl
12345→
Ctrl →
RSS
|
