Главная Услуги Судебная практика Законодательство Кодексы Законы РФ Законы г. Москвы Постановления Правительства РФ Постановления Правительства г. Москвы Законопроекты Справочник База сноса домов в Москве Видео архив Горячая линия Юридической помощи Договоры (бланки) Правовой навигатор Адресно-реквизитная информация Юридический словарь Вы знаете что ? Полезные ресурсы Статьи Новости Советует Адвокат Задать вопрос Юристу Правовой навигатор Юридические услуги Юридический форум Главная → Судебная практика → Недвижимое имущество → Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции → Заселение освободившихся в квартире жилых помещений. Вы знаете что ? 07.02.2016 16:27:01 Как продать долю в квартире? 13.04.2015 23:48:08 Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения 29.12.2014 13:12:10 Основные риски долевого строительства 19.11.2014 23:46:20 Оспорить дарение возможно. 19.11.2014 12:13:10 Некоторые правила приобретения недвижимости 21.10.2014 18:31:58 Рассмотрение дела в отсутствии лица в отношении которого ведется производство. 13.07.2014 12:15:31 Дарственная на квартиру Советует Адвокат 23.09.2015 16:27:12 Зачем нужен брачный договор? 23.09.2015 16:23:21 Раздел общего имущества между супругами 23.09.2015 16:14:52 Если супруг не согласен на развод или уклоняется от него 07.06.2015 10:55:04 Десять правил для подследственного 08.01.2015 13:37:09 Повысили процент за пользование кредитом? 21.10.2014 19:10:00 Исковое заявление по участию в долевом строительстве 13.07.2014 12:25:57 Претензия на возврат денежной суммы Статьи Аренда имущества с правом выкупа Сроки исковой давности в наследовании Квартира по предварительному договору!!! Продать долю в квартире Проценты от дедушки. Когда в наследство достается ипотека Возможности использования механизма страхования для АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ НАЛОГОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ Страхование инвестиционной деятельности и инвесторов О вопросах применения налога на добавленную стоимость при реализации имущества, учитываемого с налогом на добавленную стоимость

"); obj.document.write("

"); } -->

Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.

Обзор
судебной практики Верховного Суда РСФСР по некоторым вопросам,
возникшим при рассмотрении гражданских дел
в кассационном и надзорном порядке
(извлечения)

Споры о заселении освободившихся в квартире жилых помещений

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК освобождавшееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 5 постановления от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 29 августа 1989 г.), при возникновении спора между несколькими нанимателями о предоставлении освободившегося жилого помещения в такой квартире, каждый из которых имеет право на его получение, преимущество должно отдаваться наиболее нуждающемуся из них.
Согласно этому разъяснению, иск о предоставлении жилого помещения в порядке ст. 46 ЖК может быть удовлетворен также при условии, если размер занимаемого нанимателем жилого помещения и освободившегося жилого помещения, на которое он претендует, в общей сложности не превышает нормы, установленной ст. 38 ЖК, кроме случаев, когда наниматель или члены его семьи имеют право на дополнительную жилую площадь либо когда такое превышение - незначительно. Вопрос о том, является ли превышение размера жилой площади незначительным, решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.
В четырехкомнатной квартире проживали одной семьей супруги Л. и супруги С. с ребенком в двух комнатах размером 20 и 17 кв. м, а в комнате размером 19,6 кв. м - А. со своей престарелой матерью. В связи с освобождением в квартире четвертой комнаты размером 16 кв.м все они обратились с исками о присоединении этой комнаты к своей жилой площади по мотивам нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Москворецкий районный народный суд г. Москвы в иске Л. и С. отказал, а иск А. удовлетворил. Это решение было оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, а также президиумом этого суда.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР все судебные постановления отменила и дело направила на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Удовлетворяя требование А., суд первой инстанции исходил из того, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Проживание А. с матерью в одной комнате создает для них серьезные неудобства, тогда как Л. и С. занимают разные комнаты. Однако такой вывод в нарушение требований ст. ст. 14, 50, 56 ГПК РСФСР сделан судом без всесторонней, полной и объективной проверки всех действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, без оценки всех доказательств по делу в их совокупности.
В частности, суд не дал оценки тому обстоятельству, что Л. и С. также нуждаются в улучшении жилищных условий, не проверил надлежащим образом их доводы о том, что А. лишь прописан в квартире, но фактически не проживает там.
Не дал суд оценки и тому, что в случае присоединения освободившейся комнаты к жилому помещению, занимаемому А., на каждого члена семьи будет приходиться по 17,8 кв.м жилой площади, а при удовлетворении такого требования Л. и С. у них будет лишь по 10,4 кв.м на каждого члена семьи.
При разрешении спора суд также не выяснил, имеет ли А. или его мать право на дополнительную жилую площадь.

Снос. Переселение из домов,  подлежащих сносу или реконструкции 

Юридическая помощь

24.08.2012, 2314 просмотров.

Публикации по теме

Отказ в прописке в связи со сносом дома незаконен

До предоставления жилого помещения очередник не может быть снят с очереди по улучшению жилищных условий

Какое жилое помещение предоставляется нанимателю при сносе дома

Незаконность требований доплаты при предоставлении жилого помещения собственнику в связи с изъятием его жилого помещения

Отказ в прописке в связи со сносом дома незаконен

Предоставление жилья с правом на дополнительную площадь

Практика и законодательство о выселении собственников при сносе домов

Приостановление регистрации (прописки) в связи со сносом дома незаконно

Равноценность изымаемого и предоставления жилья собственнику жилого помещения

Горячая линия "Юридической помощи"

Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру

ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР

Неустойка при замороженном строительстве

Договор об ипотечном кредитовании

Некоторые проблемы долевого строительства

Документы для открытия ООО (2010)

Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)

Юридический адрес по правилам

Новые жилищные программы для очередника

Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?

Правила оформления документов на квартиру.

Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2

Как восcтановить документы на квартиру?

Новый закон для ООО

	Кодексы  Гражданский Кодекс РФ  Налоговый Кодекс РФ  Жилищный Кодекс РФ  Трудовой Кодекс РФ  Семейный Кодекс РФ Законы  Закон об оружии  О налогах на имущество  Законодательство Москвы  Закон о гражданстве РФ  Закон о защите прав потребителей Справочная информация  Постановления и Указы  Законопроекты  Юридический словарь  ГОСТы и правила  Адресно реквизитная информация