ПРИКАЗ от 26 марта 2003 г. N 64

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
АВТОРСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ
ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1171-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы на 2001 год и Программе Правительства Москвы на 2002 год" и на основании решения Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (протокол от 18 октября 2002 г. N 6-86-1003/2-28) приказываю:
1. Ввести в действие с 1 апреля 2003 года Рекомендации по применению авторского законодательства при заключении договоров подряда на выполнение проектных работ, откорректированные и приведенные в соответствие с действующим законодательством и принятыми на его основе нормативными актами.
2. Проектным организациям, осуществляющим проектную деятельность в Москве, применять настоящие Рекомендации при проектировании объектов г. Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Москомархитектуры Романенко В.Г.

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ АВТОРСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Настоящая работа выполнена временным творческим коллективом ГУП "Моспроект-2" в соответствии с договором N 01/6614 от 27 марта 2001 г. между ГУП "Моспроект-2" и Департаментом экономической политики и развития г. Москвы. Кроме того, в разработке Рекомендаций приняли участие специалисты Инвестиционно-строительного комплекса г. Москвы.
Настоящие Рекомендации разработаны для применения юридическими лицами, осуществляющими разработку и реализацию инвестиционных проектов реконструкции, реставрации и строительства зданий и сооружений в г. Москве, - инвесторами, заказчиками, проектными организациями и другими субъектами независимо от формы собственности и организационно-правовой формы предприятий.
Необходимость разработки Рекомендаций обусловлена отсутствием четкого механизма реализации нормативно-правовых норм авторского законодательства при создании и реализации архитектурного проекта как объекта авторского права. В то же время специфика договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ состоит в том, что предметом такого договора является техническая документация, в т.ч. архитектурный проект, для реконструкции, реставрации и строительства зданий и сооружений. В договорах подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, как правило, не предусматриваются условия о защите авторских прав, передаче исключительных или неисключительных прав на использование проектов и т.д. Вместе с тем права на использование произведения архитектуры, прямо не переданные по авторскому договору, считаются непереданными (ст. 31 Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах"). В результате отсутствия нормативно-правового регулирования права авторов - создателей архитектурных проектов оказываются незащищенными, а обладатели имущественных прав на использование проекта - организации-проектировщики, заказчики, инвесторы и другие субъекты формально используют (реализуют) архитектурный проект неправомерно без законных оснований. Возникающие коллизии порождают определенные проблемы не только у сторон, вступающих в правоотношения по поводу создания и использования (реализации) архитектурного проекта, но и у правоприменительных органов, разрешающих спорные вопросы при заключении, исполнении и расторжении договоров.
Указанные предпосылки делают целесообразным разработку такого вида договора в рамках действующего законодательства, который определит права и обязанности сторон, а также создаст необходимые правовые гарантии для защиты участников договора. Разработка и комментарии по применению такого договора являются целью издания настоящих Рекомендаций.
Использование настоящих Рекомендаций позволит объективно и оптимальным образом определить и закрепить правовой статус, т.е. совокупность прав и обязанностей, участников договора при создании и использовании (реализации) архитектурного проекта, что повысит качество архитектурно-проектных решений и разработанной на их основе документации для реконструкции, реставрации и строительства зданий и сооружений в г. Москве, отвечающей современным требованиям и международным стандартам.
При этом необходимо четко определить, что правовые статусы архитектурного проекта и документации для строительства различны. Архитектурный проект создается личным творческим трудом архитектора - автора проекта и имеет статус объекта авторского права в силу факта его создания (ст. 4 и ч. 1 ст. 9 Закона "Об авторском праве и смежных правах", ч. 3 ст. 16 Закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Документация для строительства разрабатывается в порядке реализации проекта коллективом технических специалистов - проектировщиков, не являющихся авторами произведения, и имеет статус технической документации, разработанной на основе архитектурного проекта, и только по этой причине признается объектом права авторов реализационного проекта (ч. 2, 3, 4 ст. 16 Закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"; ч. 2 ст. 16 Закона "Об авторском праве и смежных правах").
Настоящие Рекомендации разработаны на основании:
- обширной нормативно-правовой базы Российской Федерации, включающей в себя нормы гражданского законодательства, авторского права, трудового права;
- практики применения судами отдельных норм права при рассмотрении споров по защите авторских прав;
- норм международного законодательства;
- научно-практических комментариев действующего законодательства и публикаций в профессиональных изданиях.
При разработке настоящих Рекомендаций использованы следующие законодательные и нормативные акты:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 21.03.2002);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в редакции от 17.12.1999);
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26.11.2001 N 146-ФЗ;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 N 73-ФЗ (в редакции от 30.12.2001);
- Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах" от 09.06.1993 N 5351-1 (в редакции от 19.07.1995);
- Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N 169-ФЗ (в редакции от 30.12.2001);
- Указ Президента РФ от 07.10.1993 N 1607 "О государственной политике в области охраны авторского права и смежных прав";
- Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30.12.1997 N 938;
- Рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве, утвержденные распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19.04.2001 N 221-РЗП;
- Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. СП 11-110-99. Введен в действие постановлением Госстроя России от 10.06.1999 N 44;
- постановление ВС РФ от 09.07.1993 N 5352-1 "О порядке введения в действие Закона Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах";
- письмо ВАС от 19.10.1993 N С-13/ОСЗ-317 "В связи с принятием Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах";
- письмо ВАС РФ от 29.12.1995 N 65-7/03-734 "О применении Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.09.1999 N 47 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах";
- Всемирная конвенция об авторском праве. Заключена в Женеве 06.09.1952;
- сборник документов "Авторское право на произведения архитектуры", Москва, 1995 г.

2. Возможность и целесообразность заключения
смешанного договора

С развитием рыночных отношений в Российской Федерации появляются такие виды экономических отношений, которые регулируются не одной отраслью права, а сочетают в себе комплексный характер, требующий применения норм права, регламентирующих различные виды деятельности.
Гражданский кодекс РФ в статье 421 закрепляет за сторонами гражданских правоотношений принцип свободы договора, который нашел свое выражение в следующих основных положениях:
- установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом решение вопроса о том, вступать ли в договорные отношения, зависит лишь от воли сторон. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность одной из сторон заключить договор прямо предусмотрена законом либо добровольно принятым на себя обязательством;
- стороны самостоятельно определяют, как, с кем и на каких условиях заключать им договор или не заключать вообще;
- стороны свободны в определении условий договора, которые формулируются по их усмотрению. Исключения составляют лишь те случаи, когда содержание соответствующего условия договора прямо предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ);
- стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, следовательно, стороны также свободны при выборе конкретного вида договора. Предметом их выбора может быть и договор, который не нашел отражение в законодательстве, при этом главное, чтобы этот договор не противоречил имеющемуся законодательству.
Признавая принцип свободы договора, участники гражданских правоотношений таким образом могут заключить смешанный договор - договор, содержащий в себе элементы нескольких гражданско-правовых договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ). В этом случае отношения сторон будут регулироваться правилами о соответствующих договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если только стороны сами не договорятся о том, какое законодательство будет применяться к их договору.
К договору на выполнение проектных и изыскательских работ применяются прежде всего статьи одноименной главы ГК РФ, а субсидиарно - статьи, которые представляют собой общие положения о подряде. Предметом договора подряда на выполнение проектных работ является проектная документация для строительства, разрабатываемая на основе архитектурного проекта, комплексно учитывающего социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для строительства объектов (ст. 2 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").
В то же время объектом авторского права в соответствии с законодательством РФ является результат творческой деятельности - произведение архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства независимо от его назначения и достоинств, а также способа его выражения (п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 7 Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах"). Основным объектом авторского права, в котором выражен чистый результат творческой архитектурной деятельности, является архитектурный проект. За автором как за лицом, чьим творческим трудом создан архитектурный проект, признается одновременно с правом авторства на проект такое же авторское право на документацию для строительства, которая разработана на основе архитектурного проекта, и право на сам архитектурный объект (ст. 16 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").
Таким образом, правовые предпосылки и тесное переплетение понятий "архитектурный проект" как объект авторского права и предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ делают не только возможным, но и целесообразным заключение смешанного договора, включающего в себя элементы двух видов гражданско-правовых договоров, при создании и использовании (реализации) архитектурного проекта.

3. Элементы авторского договора, используемые
при заключении смешанного договора

При заключении смешанного договора, сочетающего в себе элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и авторского договора, предлагается взять за основу первый из названных гражданско-правовых договоров и использовать при этом типовой договор, предложенный к применению Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве, утвержденными распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19.04.2001 N 221-РЗП.
Часть вторая ГК РФ не выделяет авторские договоры в качестве особого вида гражданских договоров. Вместе с тем ГК РФ предусматривает применение к продаже имущественных прав общих положений о купе-продаже, оговаривая при этом, что общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 3 ст. 454 ГК РФ).
В число имущественных прав включаются и авторские имущественные права. Таким образом, к авторским договорам применяются общие нормы о гражданских обязательствах и договорах, а также общие положения о купле-продаже (ст. 454-491 ГК РФ).
Поскольку авторские договоры и договоры подряда как виды гражданско-правовых договоров регламентируются общими нормами о гражданских обязательствах и договорах, представляется целесообразным определить элементы авторского договора, которые будут использоваться при заключении смешанного договора.

3.1. Авторские права на служебные произведения

Настоящие Рекомендации разработаны для регламентации отношений заказчиков (инвесторов) с юридическими лицами - проектными организациями, в трудовых отношениях с которыми находятся авторы архитектурных проектов.
Перенесение центра внимания на служебное произведение объясняется большим практическим влиянием на объем авторских правомочий и режим использования произведения, признание его служебным.
Понятие "служебные произведения" закон не раскрывает, относя к их числу произведения, созданные в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания работодателя (ст. 14 Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах"). Произведение может считаться созданным в порядке выполнения служебного задания только тогда, когда содержанием такого задания является создание объекта авторского права, т.е. архитектурного объекта. К архитектурным объектам относятся:
- планировка и застройка городов, других поселений и территорий;
- здания, сооружения, комплексы;
- рекреационные зоны, сады, парки, курорты и места отдыха населения;
- произведения монументально-декоративного искусства, элементы городского дизайна и благоустройства территории, имеющие градостроительное значение (п. 3 Положения о творческой архитектурной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.09.1993 N 929).

КонсультантПлюс: примечание.
Постановление Правительства Российской Федерации от 22.09.1993 N 929 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 08.05.2002 N 302.

Основные особенности правового режима служебных произведений заключаются в следующем.
Во-первых, российское законодательство исходит из того принципиального положения, что авторское право на служебное произведение принадлежит его авторам. Этим оно существенно отличается от авторского права других стран, которые признают обладателем авторских прав на произведения работодателя, по заданию которого они созданы. Авторское право в России сохраняет все основные авторские правомочия за непосредственным создателем. В частности, автор пользуется правом на имя, правом на защиту репутации, правом на обнародование произведения и т.д. Это означает, что работодатель не может без согласия автора сделать произведение доступным для публики, не вправе без согласия автора вносить в него какие-либо изменения. Однако правомочия автора не носят неограниченного характера, так как учитывается, что работодатель поручает архитектору (проектировщику) создать объект архитектурной деятельности для того, чтобы его можно было использовать для определенных целей. Поэтому хотя за автором (архитектором) сохраняется возможность решать вопрос о готовности произведения к обнародованию, при этом он обязан дать такое разрешение, так как иначе его отказ будет расценен как нарушение трудовых обязанностей. В связи с этим архитектор-проектировщик не может воспрепятствовать тому, чтобы на выходящей проектной документации были указаны наименование или официальный символ организации, в рамках которой был создан архитектурный проект.
Во-вторых, создание произведения по заданию работодателя самым существенным образом влияет на режим его использования. Согласно п. 2. ст. 14 Закона РФ "Об авторском праве и смежных правах" исключительные права на использование служебного произведения принадлежат лицу, с которым автор состоит в трудовых отношениях (работодателю), если в договоре между ним и автором не предусмотрено иное. Это означает, что автор не вправе без согласия работодателя передать созданное им произведение для использования другим лицам. Напротив, работодатель может как использовать такое произведение в своих собственных интересах, так и выдавать разрешение на его использование третьим лицам, в том числе по использованию его такими способами, которые не связаны прямо со служебным заданием, а также исходит из того, что соответствующие права переходят к работодателю на весь срок их действия.
В-третьих, особым образом решается вопрос о вознаграждении за использование служебных произведений. В Законе "Об авторском праве и смежных правах" указывается, что размер авторского вознаграждения за каждый вид использования служебного произведения и порядок его выплаты устанавливаются договором между автором и работодателем (п. 2 ст. 14). Данная норма позволяет сделать вывод, что использование служебных произведений повторно подлежит дополнительной оплате.

3.2. Личные неимущественные и имущественные
авторские права

Авторское право на произведение архитектуры возникает в силу факта его создания. Согласно Закону РФ "Об авторском праве и смежных правах" автору в отношении его произведений принадлежат личные неимущественные права, а именно:
- право авторства;
- право на имя;
- право на обнародование;
- право на защиту репутации автора (пункт 1 статьи 15).
Право авторства - это право признаваться, считаться автором произведения. Оно не совпадает с правом на имя. Право авторства является закреплением и правовым отражением фактической работы автора по созданию произведения. Опираясь на право авторства, а не на какое-либо иное правомочие, автор требует защиты своих интересов в случае присвоения авторства другим лицом (плагиат) или если авторство приписывается другим лицам.
Для произведений архитектуры, в реализации которых принимает участие большое количество технических специалистов, консультантов и управленцев, особое значение имеет четкое разграничение лиц, признаваемых авторами произведения, и лиц, не имеющих права признаваться авторами архитектурных решений. Закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (п. 4 статьи 16) специально устанавливает, что авторами (соавторами) могут быть только лица, создавшие архитектурный проект, и не могут быть лица, оказавшие автору техническую, консультативную и организационную помощь либо осуществляющие организацию проектирования и строительства, контроль (включая экспертизу) за выполнением указанных работ.
Право на имя есть право на способ указания имени автора при использовании произведения. Возможны три способа указания имени: подлинное имя, вымышленное имя (псевдоним), без обозначения имени (анонимно). Авторское право на имя не совпадает с общегражданским правом на имя, принадлежащим любому физическому лицу.
При отсутствии особого указания со стороны автора произведение обозначается фамилией, именем, отчеством автора или его фамилией и инициалами. Если автор настаивает, чтобы эти обозначения были изменены (например, требует полного указания собственного имени), эти требования законны, так как являются проявлением права автора на псевдоним. В качестве псевдонима может быть использовано и любое другое имя. Произведение может быть использовано и без обозначения имени автора, т.е. с сохранением анонимности автора, это делается по согласованию с автором.
Особенностью применения права на имя в произведениях архитектуры является то, что реализация таких произведений связана с ответственностью за качество объекта, а также с согласованиями, лицензией, страхованием и другими официальными процедурами. В связи с этим в современной практике использование псевдонима или анонимность для архитектуры нехарактерны. Использование без обозначения имени автора может применяться только при неофициальном показе отдельных проектных материалов (например, на выставках, устраиваемых инвесторами) с согласия автора.
Право на обнародование означает обеспечение доступа к произведению любых третьих лиц. Автор может считать свое произведение недостаточно готовым, и поэтому он вправе не давать согласия на его обнародование. Автор реализует свое право на обнародование при первом использовании необнародованного произведения или при передаче работодателю служебного произведения. Произведение считается обнародованным, если действия по обеспечению доступа к произведению широкого круга лиц осуществлены с согласия автора (или самим автором и по его воле).
В силу того, что реализация архитектурного проекта связана с обязательными согласованиями, утверждениями и ознакомлением жителей, установленными градостроительным законодательством, а подавляющее большинство произведений архитектуры создается для мест, свободных для посещения неопределенного круга лиц, право на обнародование в архитектуре практически не применяется.
Сущность права на защиту репутации автора - оградить произведение от таких изменений (искажений), которые наносят ущерб чести и достоинству автора. По общему правилу право на переработку произведения трактуется как имущественное право, но если переработка наносит ущерб чести и достоинству автора, то она затрагивает и личное право автора на защиту своей репутации, т.е. чести и достоинства.
Право на защиту репутации автора распространяется и на те случаи, когда наносится ущерб деловой репутации автора, поэтому к сфере авторских прав применимы все нормы ст. 152 и 1100 ГК РФ.
Закон закрепляет принцип неотчуждаемости от автора его личных неимущественных прав. Что касается права авторства, то этот принцип должен соблюдаться очень строго: любые сделки, направленные на передачу или переход права авторства, являются ничтожными. Вместе с тем в отношении других личных неимущественных авторских прав принцип неотчуждаемости этих прав от личности автора действует лишь постольку, поскольку не ограничен авторским договором, заключаемым непосредственно автором.
При заключении предлагаемого смешанного договора следует обеспечить защиту личных неимущественных авторских прав, предусмотрев способы защиты и меру ответственности лиц, нарушивших права автора.
Помимо личных неимущественных прав автору принадлежат имущественные права - исключительные права автора на использование произведения в любой форме и любым способом, такие как (применительно к архитектурному проекту как объекту авторского права):
- право на воспроизведение;
- право на распространение;
- право на переработку;
- право на практическую реализацию дизайнерского, архитектурного, градостроительного и садово-паркового проектов (пункты 1 и 2 статьи 16).
Право на воспроизведение - это право на изготовление одного или более экземпляров произведения или его части в любой материальной форме, то есть право на повторение - механический процесс, не влекущий появление нового объекта авторского права.
Перевод плоскостного изображения в объемное и наоборот перевод объемного произведения в плоскостное являются случаями воспроизведения.
Указанное право, имеющее важнейшее значение для произведений литературы и графики, в архитектуре актуально только для типовых и повторно применяемых проектов. В договоре должны быть четкие ограничения таких форм использования, что и является механизмом защиты данного права. Ограничение воспроизведения экземпляров документации для производственных нужд - строительства на конкретном участке практически трудноосуществимо и не имеет правового смысла.
Реализация данного права обеспечивается тем, что воспроизведение правомерно обнародованных архитектурных произведений в форме строительства здания (сооружения) без согласия с автором специально запрещено Законом "Об авторском праве и смежных правах" (п. 2 ст. 18).
Право на распространение - это второе имущественное авторское правомочие. Под распространением понимается введение экземпляров произведения в гражданский оборот, прежде всего путем продажи, в это понятие также включаются предложение к продаже, бесплатное распространение, мена и т.д. При этом важно, что если произведение не размножено, а существует только в оригинале, оно не может быть распространено. Из п. 3 ст. 16 Закона следует, что согласие автора требуется лишь на первую продажу экземпляров произведения, в последующем они циркулируют в гражданском обороте свободно, не нарушая авторских прав. Право на распространение тесно связано с правом на воспроизведение, поскольку распространяться может лишь то, что предварительно воспроизведено, а воспроизведение обычно осуществляется в целях распространения. В тех случаях, когда автор предоставляет кому-либо право на воспроизведение своего труда, предполагается, что он разрешает и распространение произведения.
Право на переработку не является самостоятельным правомочием, под ним понимается возможность на переделку произведения в другой вид или форму, а также возможность давать разрешение на такую переработку другим лицам. При этом создаваемые в результате творческой переработки произведения являются новыми объектами авторского права и их использование осуществляется лишь с согласия авторов оригинальных произведений. При этом дача автором согласия на переработку означает и его согласие на использование созданного в результате переработки нового произведения.
Переработка произведения архитектуры в другой вид или форму в архитектуре имеет значение прежде всего при "переводе" архитектурного проекта в форму документации для строительства и "переделку" ее в форму здания.
Практическая реализация данного права обеспечивается распространением права автора архитектурного проекта на две последующие формы, а также главой V Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".
Право на практическую реализацию дизайнерского, архитектурного, градостроительного и садово-паркового проектов означает право на всякое практическое воплощение в жизнь произведений в форме дизайнерского, архитектурного, градостроительного и садово-паркового проектов путем разработки на их основе документации для строительства и строительства по этой документации архитектурного объекта.
Согласие автора на практическую реализацию проекта, как правило, содержится в авторском договоре на создание проекта, предусматривающем целью создания проекта строительство здания (сооружения) на конкретном участке.
К правомочиям автора принятого архитектурного проекта отнесена также возможность участия в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре (ч. 2 п. 2. ст. 16 Закона). При этом ряд нормативно-правовых актов закрепляет положение о том, что лица, реализующие архитектурный проект (заказчик-застройщик, инвестор, подрядчик), должны привлекать автора проекта к участию в разработке проектной документации на строительство, а также к авторскому надзору за строительством. При этом одной из главных целей является обеспечение контроля за точным воплощением в реальном объекте архитектурно-художественного решения, утвержденного в установленном порядке. Авторский надзор осуществляется на основании самостоятельного гражданско-правового договора, который заключается между заказчиком и разработчиком документации для строительства (рабочей документации).
Поскольку Закон устанавливает, что право на участие в реализации осуществляется, "если иное не предусмотрено договором", то рационально в договоре на выполнение проектных работ еще раз оговорить это право или уступить его заказчику, рассматривая такую уступку как упущенную выгоду.

Личные неимущественные права принадлежат автору независимо от его имущественных прав и сохраняются за ним в случае уступки исключительных прав на использование произведения (п. 3 ст. 15 Закона).
Что касается имущественных авторских прав на использование произведения, то они могут принадлежать и другим лицам. Как отмечалось выше, исключительные права на использование произведения, созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания работодателя (служебное произведение), принадлежат лицу, с которым автор состоит в трудовых отношениях (работодателю), если в договоре между ним и автором не предусмотрено иное (часть первая п. 2 ст. 14).
Имущественные права, указанные в статье 16 Закона Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах", могут передаваться правообладателем, такая передача должна быть осуществлена по договору, который должен содержать перечень всех имущественных прав, передаваемых для использования произведения. Статья 31 Закона устанавливает, что права на использование произведения, прямо не переданные по авторскому договору, считаются непереданными. В силу аналогии права можно сделать вывод о том, что это же правило должно быть применено при передаче имущественных прав правообладателем (работодателем) третьему лицу (заказчику, инвестору). Такой договор будет по сути являться смешанным - договором подряда на выполнение проектных работ с элементами авторского договора.
Передача имущественных прав может осуществляться на основе договора (содержащего элементы авторского договора):
- о передаче исключительных прав;
- о передаче неисключительных прав.
Иначе говоря, предметом договора может быть либо исключительное право на использование архитектурного проекта, либо неисключительное право. При этом исключительное право дает возможность защищать это право против любых третьих лиц, а неисключительное право дает возможность предъявления претензий только к договорному партнеру. Таким образом, исключительное право - это абсолютное право, а неисключительное - относительное (обязательственное) право.
Договор о передаче исключительных прав позволяет использовать произведение определенным способом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, т.е. пользователь становится исключительным, единственным владельцем имущественных прав и может не только сам использовать произведение, но и запретить любому другому лицу (в том числе правообладателю) использование произведения.
Договор о передаче исключительных прав может предусматривать, что наряду с пользователем - владельцем исключительных прав могут существовать и другие владельцы, но уже неисключительных прав, например, правообладатель или третьи лица, которым правообладатель ранее передал неисключительные права. Кроме того, при заключении договора о передаче исключительных прав правообладатель может оставить часть исключительных прав за собой либо стороны договора станут совладельцами права и будут в дальнейшем совместно пользоваться и распоряжаться этим правом.
Договор о передаче неисключительных прав разрешает пользователю использование произведения наравне с обладателем исключительных прав, передавшим такие права, и (или) другим лицам, получившим разрешение на использование этого произведения таким же способом (статья 30). Права, приобретаемые в таком договоре пользователем, являются относительными: они действуют только по отношению к правообладателю и не дают пользователю никаких прав по пресечению использования произведения третьими лицами.
Права, передаваемые по договору, считаются неисключительными, если иное прямо не предусмотрено в договоре (п. 4 ст. 30 Закона). Таким образом, при передаче исключительных прав передаваемые права должны быть прямо названы в договоре.
Поскольку договор может предусматривать передачу разных видов имущественных прав, следует учитывать, что некоторые из них могут передаваться как исключительные, другие - как неисключительные.

3.4. Определение цены и порядок расчетов
по смешанному договору

При заключении договоров подряда на выполнение проектных работ, предметом которых является архитектурный проект, стоимость таких работ должна включать оплату за передачу по договору имущественных прав на использование.
Порядок определения цены договора как для договора подряда, так и для авторского договора регулируется общими нормами гражданского законодательства об обязательствах и договорах. Сроки выплаты устанавливаются по соглашению сторон.
Однако при использовании авторского договора нужно учитывать следующее:
Во-первых, договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается, как правило, во исполнение полученного от заказчика конкретного заказа. Применительно к авторскому законодательству в данному случае речь пойдет об авторском договоре заказа (ст. 33 Закона "Об авторском праве и смежных правах"), по которому заказчик обязан в счет обусловленного договором вознаграждения выплатить автору аванс.
Таким образом, при заключении смешанного договора, сочетающего в себе элементы договора подряда и авторского договора, вопрос о выплате аванса должен решаться однозначно: это обязанность заказчика. При этом размер аванса, порядок и сроки его выплаты определяются в договоре по соглашению сторон.
Во-вторых, к существенным условиям авторского договора, т.е. к таким, без которых договор не имеет юридической силы и, следовательно, считается незаключенным, относятся среди прочих:
- определение территории, на которой может осуществляться использование произведения;
- порядок определения размера вознаграждения за каждый способ использования.
Поскольку реализация архитектурного проекта осуществляется на конкретном земельном участке, договор на разработку архитектурного проекта предполагает его использование однократно, по конкретному адресу. Повторное использование проекта предполагает выплату дополнительного вознаграждения.
Что касается выплаты вознаграждения автору, создающему архитектурный проект в силу служебного задания, то, как правило, это вознаграждение выплачивается ему работодателем в виде заработной платы. Гонорарная система оплаты труда автора-архитектора, работающего по трудовому договору (контракту), в настоящее время, в силу обычая, не получила широкого применения, хотя действующее законодательство не только не запрещает, но и предполагает возможность применения такой системы и для творческого труда по заданию работодателя.

3.5. Ответственность за нарушение условий договора

Содержащиеся в авторских договорах и договорах подряда обязательства являются гражданскими обязательствами и поэтому к ним применимы все нормы, касающиеся ответственности за нарушение гражданских обязательств.
Поэтому к ответственности за нарушение смешанного договора, сочетающего в себе элементы договора подряда и авторского договора, применимы правила:
- определения размера убытков (ст. 15 ГК РФ);
- о соотношении убытков и неустойки (ст. 394 ГК РФ);
- об ответственности за неисполнение денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ);
- о последствиях неисполнения о передаче индивидуально определенной вещи, т.е. материального носителя объекта авторского права (ст. 398 ГК РФ);
- о вине должника (ст. 401 ГК РФ);
- о вине кредитора (ст. 404 ГК РФ) и другие.
Закон "Об авторском праве и смежных правах" (п. 1 ст. 34) устанавливает, что сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по авторскому договору, обязана возместить убытки, причиненные другой стороне, включая упущенную выгоду. Следовательно, авторские договоры не отнесены к тем обязательствам, размер ответственности по которым ограничен законом (п. 1 ст. 400 ГК РФ). Вместе с тем исходя из общих норм гражданского законодательства следует отметить, что в конкретном авторском договоре стороны могут ограничить размер ответственности. Исключение составляют некоторые особые случаи, когда размер ответственности не может быть ограничен (п. 4 ст. 401 ГК РФ).
Вместе с тем Закон (п. 2 ст. 34) содержит норму, ограничивающую ответственность автора в случае непредставления им заказанного произведения: он обязан возместить лишь реальный ущерб, причиненный заказчику, но не его упущенную выгоду. Возможность установления подобной ограниченной ответственности по закону предусмотрена в п. 1 ст. 400 ГК РФ. Следовательно, при заключении договора заказа стороны не могут увеличить размер ответственности автора за непредставление заказанного произведения.
Наиболее типичными нарушениями условий договора о создании и использовании архитектурного проекта будут со стороны правообладателя:
- просрочка в предоставлении проекта;
- выполнение заказанной работы не в соответствии с условиями договора или недобросовестно (с нарушениями, предъявляемыми действующими нормативно-правовыми актами к предмету договора);
- отказ от внесения исправлений в проект, предложенных заказчиком в порядке и пределах, установленных договором;
- нарушение обязанности личным трудом выполнить архитектурный проект, не передавая его создание третьим лицам - субподрядным организациям или архитекторам, не состоящим с правообладателем в трудовых отношениях; эта обязанность может играть существенную роль, если заказчику важно разместить заказ в проектной организации, обладающей высоким рейтингом и деловой репутацией;
- передача проекта для использования третьим лицам без согласия контрагента по договору о передаче исключительных прав.
Со стороны заказчика наиболее распространенными нарушениями условий договора являются:
- нарушение целостности проекта;
- невыплата или несвоевременная выплата обусловленного договором вознаграждения;
- использование проекта способом, не установленным договором.
Договором может быть предусмотрено применение следующих мер ответственности к стороне, нарушившей условия договора:
- досрочное расторжение договора (в том числе может быть односторонним);
- возмещение возникающих у контрагента убытков (при этом необходимо учитывать, что автор - разработчик проекта в случае несвоевременной сдачи заказчику разработанного проекта, выполненного по договору заказа, может нести ответственность только в пределах реального ущерба, причиненного заказчику);
- выплата неустойки.

ДОГОВОР
НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И ПЕРЕДАЧУ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ
(НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ) ПРАВ

_______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Заказчик", в лице ____________________, действующего на основании
_________________, с одной стороны, и ___________________________,
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________,
действующего на основании __________________________ и лицензии на
осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений
_____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя
выполнение работ по созданию архитектурного проекта и разработке
на его основе проектно-сметной документации для строительства
(реконструкции, реставрации, ремонта) объекта, расположенного по
адресу: ____________________________________, на стадии _________.
1.2. Градостроительные, функциональные, технические,
экономические и другие требования к архитектурному проекту и
технической документации, являющимся предметом настоящего
договора, должны соответствовать исходно-разрешительной
документации, утвержденному заданию на проектирование, а также
требованиям законодательных и нормативных актов Российской
Федерации и Москвы в части состава, содержания и оформления
проектно-сметной документации для строительства.

2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Для исполнения настоящего договора передать Исполнителю
исходно-разрешительную документацию (в том числе утвержденное
задание на проектирование) по перечню и в сроки, определенные в
приложении к настоящему договору.
2.1.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в
соответствии с настоящим договором работ.
2.1.3. Участвовать в необходимых случаях вместе с подрядчиком в
согласовании готовой технической документации с соответствующими
государственными органами и органами местного самоуправления.
2.1.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении настоящего
договора.
2.1.5. Назначить в трехдневный срок с момента подписания
настоящего договора представителей Заказчика, ответственных за ход
работ по настоящему договору, официально известив об этом
Исполнителя в письменном виде с указанием предоставленных им
полномочий.
2.2. Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за
деятельностью Исполнителя по исполнению настоящего договора.
2.3. Исполнитель обязуется:
2.3.1. Своевременно и должным образом выполнять принятые на
себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3.2. Представлять Заказчику архитектурный проект и
техническую документацию в сроки, предусмотренные настоящим
договором.
2.3.3. Выполнять указания Заказчика, представленные в
письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в
техническую документацию, если они не противоречат условиям
настоящего договора.
В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета
настоящего договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение
к настоящему договору, в котором определяются объем требуемых
дополнительных работ и условия их оплаты.
2.3.4. В минимально возможный срок и за собственный счет
устранять недоделки и дополнять архитектурный проект и техническую
документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной
претензии относительно качества и полноты проекта и документации,
разрабатываемой Исполнителем, или несоответствия ее условиям
настоящего договора, а также по замечаниям согласующих и
экспертных органов.
2.3.5. Согласовывать готовый проект и техническую документацию
с Заказчиком, а при необходимости совместно с Заказчиком - с
компетентными государственными органами, эксплуатирующими
организациями и органами местного самоуправления и в минимально
возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям
указанных органов.
2.3.6. Назначить в трехдневный срок с момента подписания
настоящего договора представителей Исполнителя, ответственных за
ход работ по настоящему договору, официально известив об этом
Заказчика в письменном виде с указанием предоставленных им
полномочий.
2.4. Исполнитель имеет право привлечь к разработке документации
для строительства третьих лиц, отвечая за результаты их работы
перед Заказчиком.

3.1. Общая цена работ, выполняемых по договору, включая право
использования как самим Заказчиком, так и другими лицами по
договорам с Заказчиком, технической документации, составляет
______, кроме того, НДС 20% - ________, всего _____________.
Указанная сумма является открытой ценой, отражающей стоимость
работ на момент заключения договора, и подлежит уточнению при:
- изменении коэффициента инфляции, устанавливаемого
Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной
политике при Правительстве Москвы;
- уточнении фактических объемов работы;
- уточнении стоимости строительства, определенной в сметном
расчете, согласованном Мосгосэкспертизой.
3.2. В случае введения в действие нормативных актов, влияющих
на ценообразующие факторы, стоимость работ, подлежащая оплате
Заказчиком после введения в действие этих актов, подлежит
пересчету.
3.3. В стоимость работ по настоящему договору не входят и
подлежат дополнительной оплате на основании выставленных счетов:
3.3.1. Расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п.
4.3.1) количество экземпляров технической документации.
3.3.2. Оплата услуг согласующих и экспертных органов по
согласованию технической документации.
3.4. Оплата по договору производится в следующем порядке:
3.4.1. В течение _________ банковских дней с момента подписания
договора Заказчик производит авансовый платеж в размере ______% от
цены договора, т.е. ________, кроме того, НДС 20% - _______, всего
________________________, с последующим поэтапным удержанием его в
пропорциональных размерах из оплачиваемых работ.
3.4.2. Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за
разработанную техническую документацию не позднее _____ банковских
дней с момента подписания Заказчиком акта сдачи-приемки
выполненных работ по этапу либо с того момента, когда акт должен
быть подписан в соответствии с п. 4.3.2 настоящего договора.

4. Сроки, порядок сдачи и приемки выполненных работ

4.1. Сдача и приемка созданного архитектурного проекта и
разработанной технической документации осуществляется по этапам,
состав и сроки которых определяются в календарном плане работ,
прилагаемом к настоящему договору.
4.2. В случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:
а) выдачи исходно-разрешительной документации;
б) выплаты аванса;
в) оплаты выполненных этапов работ
- сроки начала и окончания работ по договору переносятся
Исполнителем в одностороннем порядке на период просрочки
исполнения Заказчиком обязательств по договору.
4.3. Выполнение работ по договору подтверждается подписанием
Заказчиком акта сдачи-приемки, который оформляется в следующем
порядке:
4.3.1. В сроки, установленные календарным планом работ,
Исполнитель передает уполномоченному представителю Заказчика по
накладной акт сдачи-приемки выполненных работ с приложением ______
комплектов технической документации. Дата оформления накладной
является датой выполнения Исполнителем работ по этапу и
подтверждает получение Заказчиком разработанной технической
документации.
4.3.2. Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение _____
рабочих дней с момента получения технической документации.
В указанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки
выполненных работ или направить Исполнителю мотивированный отказ
от приемки работ.
По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного
отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате
на основании одностороннего акта.
4.3.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в
течение ____________ рабочих дней с момента получения Исполнителем
мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем
необходимых доработок и сроков их выполнения.
4.4. Если в процессе создания архитектурного проекта и
разработки технической документации выяснится неизбежность
получения отрицательного результата или нецелесообразность
дальнейшего проведения работы, Исполнитель обязан приостановить
ее, поставив об этом в известность Заказчика немедленно.
Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами
в течение ____________ рабочих дней с момента получения Заказчиком
уведомления о приостановлении работ.
4.5. В случае досрочного прекращения работ по договору Заказчик
обязан принять от Исполнителя по акту разработанный им
архитектурный проект и техническую документацию по степени их
готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за
вычетом авансовых платежей.
В случае если стоимость фактически выполненных объемов работ
не погашает размера авансового платежа, указанного в п. 3.4.1
настоящего договора, то Исполнитель обязуется вернуть Заказчику
непогашенную часть авансового платежа в течение ______ дней с даты
подписания акта о прекращении работ и расторжении договора.
4.6. При досрочном выполнении Исполнителем проектных работ
Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях
настоящего договора.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору
в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Исполнитель несет ответственность за недостатки
технической документации, в том числе и за те, которые обнаружены
при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При
обнаружении недостатков Исполнитель обязан безвозмездно их
устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками
технической документации, в размере, не превышающем цену работ по
настоящему договору.
5.3. Исполнитель несет ответственность за просрочку выполнения
работ по договору в пределах реального ущерба, понесенного
Заказчиком в результате такой просрочки.
5.4. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение
обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием
или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных
обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.
5.5. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной
документации (п. 3.4.2 договора) он выплачивает Исполнителю пени в
размере __% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не
более __% от суммы долга.
5.6. При нарушении Исполнителем сроков сдачи разработанной
документации, установленных календарным планом работ, а также
сроков доработки документации по обоснованным замечаниям Заказчика
(п. 4.3.3 договора) Исполнитель выплачивает Заказчику пени в
размере ______% от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не
более __% стоимости работ по этапу.
5.7. Сторона, нарушившая обязательство по настоящему договору,
возмещает потерпевшей стороне убытки (в т.ч. предусмотренные пп.
5.2, 5.3 договора) в части, не покрытой неустойкой,
предусмотренной пп. 5.5, 5.6 договора.
5.8. Выплата неустойки и убытков не освобождает стороны от
выполнения обязательств по договору в натуре.
5.8. Разногласия по договору решаются путем переговоров
непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто
в течение двух недель, дело будет рассматриваться в Арбитражном
суде г. Москвы.

КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.

5.9. Требование об исполнении, изменении или о расторжении
настоящего договора может быть заявлено Стороной в арбитражный суд
после получения отказа другой Стороны о выполнении требования либо
неполучения ответа на требование в десятидневный срок с момента
получения другой Стороной такого требования.

6. Передача исключительных (неисключительных) прав

6.1. С момента полной оплаты работ, выполняемых по настоящему
договору, Исполнитель передает Заказчику исключительные
(неисключительные) права на использование архитектурного проекта и
технической документации, разработанных им и его субподрядчиками
по настоящему договору, а именно:
а) право на воспроизведение архитектурного проекта и
документации для строительства с целью согласования, утверждения
проекта и строительства объекта по адресу, определенному п. 1.1
настоящего договора;
б) право на публичный показ архитектурного проекта до его
реализации;
в) право на передачу в эфир данных о проекте и его изображений;
г) право на сообщение для всеобщего сведения по кабелю данных о
проекте и его изображений;
д) право на практическую реализацию проекта путем строительства
объекта по адресу, определенному п. 1.1 настоящего договора.
Другие имущественные права Заказчику не передаются.
6.2. Использование Заказчиком архитектурного проекта и
технической документации, переданных по договору, разрешается
однократно, для строительства объекта, указанного в п. 1.1
настоящего договора.
Повторное использование архитектурного проекта и технической
документации, разработанных по настоящему договору, допускается
на основании дополнительного соглашения Сторон, устанавливающего
пределы и стоимость такого использования.
6.3. Исполнитель заверяет Заказчика, что все возможные
произведения, входящие в документацию, разработанную по настоящему
договору, созданы в рамках выполнения служебных обязанностей или
служебного задания лицами (авторами), которые состоят в трудовых
отношениях с Исполнителем и в силу имеющихся с ними трудовых
договоров не могут предъявлять каких-либо претензий и исков,
вытекающих из исключительных (неисключительных) прав на
использование произведений.
6.4. В случае предъявления к Заказчику третьими лицами
претензий и исков, возникающих из авторских имущественных прав на
произведения, входящие в техническую документацию, разработанную
по настоящему договору, Исполнитель обязуется солидарно с
Заказчиком выступать в рамках любой возможной судебной или
административной процедуры против таких требований, а в случае
неблагоприятного для Заказчика решения какого-либо юрисдикционного
органа принять на себя возмещение причиненных Заказчику убытков.
6.5. Исполнитель сохраняет за собой право использовать чертежи,
расчеты и другую документацию, разработанную по настоящему
договору, при выполнении проектных работ на других объектах.
6.6. В рекламных объявлениях, различных публикациях, на
фотографиях, строительных щитах и в подобных материалах,
подготавливаемых Заказчиком по архитектурному объекту, должен
быть указан Исполнитель.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форсмажор)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по
настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось
невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой
силы.
7.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются
внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время
подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания
Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и
средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от
добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам
Сторон относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные
катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие
невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в
соответствии с законным порядком.
7.3. Сторона по настоящему договору, затронутая
обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить
телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о
наступлении, виде и возможной продолжительности действия
обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению
договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет
своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством
непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание
освобождения от ответственности.
7.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы,
которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение
обязательств приостанавливается и санкции за неисполнение
договорных обязательств не применяются.
7.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии,
что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон,
продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по
своей продолжительности соответствующий продолжительности
обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
7.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы
продолжается более 6 месяцев, Стороны должны договориться о судьбе
настоящего договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто,
любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор путем направления заказным письмом другой
Стороне соответствующего извещения.

8.1. Срок действия договора устанавливается с даты его
подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по
договору.
8.2. Договор может быть расторгнут по взаимному письменному
соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении
информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им
в ходе выполнения работ по настоящему договору, не открывать и не
разглашать в общем или в частности информацию какой-либо третьей
стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны
настоящего договора.
9.2. Требования п. 9.1 настоящего договора не распространяются
на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу
уполномоченных организаций в случаях, предусмотренных законом.

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору
совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.
10.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются нормами действующего гражданского
законодательства и авторского права.
10.3. После подписания настоящего договора все предыдущие
письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между
Сторонами по предмету настоящего договора теряют силу.
10.4. К настоящему договору прилагаются и являются его
неотъемлемой частью:
- приложение N 1 - ______________;
- приложение N 2 - ______________;
- _______________________________.
10.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах
по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет
одинаковую юридическую силу.

11.1. Заказчик:
адрес: ______________________,
р/с: ________________________.
11.2. Исполнитель:
адрес: ______________________,
р/с: ________________________.

_________________________ _________________________
"___" ___________ 200_ г. "___" ___________ 200_ г.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист