право осуществить обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение частного жилищного фонда

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА N 189-ФЗ
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 1. Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1, ст. 14) следующие изменения:
1) в статье 13:
дополнить новым пунктом (после пункта 3) следующего содержания:
"4) установление срока проживания в данном населенном пункте в качестве обязательного условия принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;";
2) в статье 49:
пункт 2 после слов "Малоимущим гражданам," дополнить словами "проживающим в данном населенном пункте,";
3) в статье 56:
пункт 1 дополнить новым подпунктом (перед подпунктом 1) следующего содержания:
"1) предоставления им жилого помещения по договору социального найма;";
4) в статье 57:
исключить пункт 6;
5) в статье 59:
в пункте 1 исключить слова "малоимущими и";
в пункте 2 исключить слова "которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими";
6) в статье 72:
дополнить новым пунктом (после пункта 5) следующего содержания:
"6. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение частного жилищного фонда.
В этом случае наймодатель расторгает ранее заключенный договор социального найма с гражданином, вселяющимся в жилое помещение частного жилищного фонда, и заключает с гражданином, вселяющимся в жилое помещение государственного жилищного фонда, договор социального найма.";
7) статью 89 изложить в следующей редакции:

"1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. При выселении нанимателя и членов его семьи, обеспеченных общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, размер жилого помещения, предоставляемого нанимателю и членам его семьи по договору социального найма в связи с выселением, определяется исходя из нормы предоставления.
При наличии у нанимателя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
3. В иных случаях размер жилого помещения, предоставляемого нанимателю и членам его семьи по договору социального найма в связи с выселением, должен быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению.
Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
4. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.".

Статья 2. Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:
1) статью 12 исключить;
2) в статье 20:
исключить слово "Малоимущие".

Статья 3. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года.

Президент
Российской Федерации

06.03.2007, 3347 просмотров.