Как правильно заключить договор переуступки права

Как правильно заключить договор переуступки права

До момента передачи законченной строительством квартиры дольщику (соинвестору), что оформляется обычно приемо – передаточным актом, последний имеет право переуступить любому физическому или юридическому лицу право требования по договору долевого участия в строительстве, а застройщик обязан такую переуступку принять. В соответствии со ст. 389 ГК РФ это осуществляется заключения в простой письменной форме договора уступки прав требования (цессии) и третьим лицом (новым кредитором), к которому переходят все права и обязанности по старому договору долевого участия в строительстве, на тех же условия и в том же объеме. В дальнейшем, когда на квартиру (объект) будут регистрироваться права собственности, новый дольщик представляет наряду с иными необходимыми документами первоначальный договор, где стороной является выбывший дольщик, а также свой договор цессии (переуступки права).
Указанная норма носит диспозитивный характер: в соответствии со ст. 382 ГК РФ: для перехода прав к другому лицу согласие должника (строительная компания) не требуется , если иное не предусмотрено законом или договором.

Если же компания – застройщик будет возражать против действий направленных на заключения Вами договора переуступки права, подавайте исковое заявление в суд о принудительном переводе прав на третье лицо.

Метки

228 УК РФ Авторское право адвокат адвокат наркотики Алименты аренда Арест имущества Армия аферы Банкротство Бизнес Адвокат Брачный договор вексель Взыскание долга Взыскание задолженности взыскании неустойки Возврат долгов Вселение выселение дарение Дарственная на квартиру договор договор аренды Договор дарения договор коммерческого найма договор поднайма Договор ренты Долевое строительство Долевое участие жилищный сертификат закон Законодательство Защита прав несовершеннолетних Защита прав собственника Земельные отношения инвестиции инвестиционного Иные жилищные темы комнат в коммунальной квартире мена Москва Мошенничество Наказание Налог на доходы физических лиц НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Налогообложение Наследование наследство Недвижимость недвижимость в новостройке обмен квартир Общество Ответственность Ответственность по жилищному законодательству оформление в собственность Оформление квартиры оформление недвижимости переселение Пособия на детей Право право собственности право собственности на квартиру Правовая защита предварительный договор купли продажи квартиры Предоставление квартир при сносе домов Преступность признание недействительным договора признание права собственности на квартиры признание права собственности через суд призыв в армию Приобретение недвижимости в новостройке Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья продажи квартиры Продать долю в квартире развод Раздел дома в судебном порядке Раздел земельного участка Раздел имущества раздел квартиры раздел предприятий расторжение регистрация права собственности регистрация права собственности на квартиру ремонт рента сделка купли - продажи снос снос домов Соглашение срок исковой давности Страхование Строительство Строительство. Инвестиции Суд Судебная защита Судебная практика судебных суррогатное материнство Труд. Пособия. Пенсии. трудовое законодательство Усыновление Хозяйственные споры Хозяйственные споры. Юридическая Консультация юридическая фирма Юрист

Как правильно заключить договор переуступки права

Юридическая помощь