В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов»:

1. Осуществить в 2006 г. II квартал 2009 г. проектирование, реконструкцию 6-этажного жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 3770 кв. м на земельном участке площадью 0,063 га по адресу: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования от 16 марта 2005 г. N А-0140/01.

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.02.2007 N 283-РП)

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 марта 2005 г. N А-0140/01 (приложение) (п. 1).

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 3 марта 2005 г. N 15), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество «Мосинвестстрой» (далее Инвестор) со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств Инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5300000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК 72511705.20.20144180 «Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья» в соответствии со следующим графиком:

первая часть денежных средств 50% от суммы перечисляется Инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

вторая часть денежных средств 50% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с четвертого квартала 2005 года по третий квартал 2006 года включительно.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

3.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

100% в собственность Инвестора без изменения функционального назначения при условии выполнения п. 3.2 настоящего распоряжения.

3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

50% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

50% в собственность Инвестора.

3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляку для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляку акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления Инвестором надлежащего пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства Инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию с реставрацией фасадов инвестиционного объекта (п. 1).

6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию, акт разрешенного использования земельного участка от 16 марта 2005 г. N А-0140/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.

6.4. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве».

6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования (ТЭО) на реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».

6.7. Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан из объекта реконструкции на предоставленную городом Москвой площадь, оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением договоров с собственниками жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.

7. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке до конца I квартала 2008 г. осуществить отселение жителей в количестве 60 человек из объекта реконструкции (п. 1).

(п. 8 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.02.2007 N 283-РП)

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователем нежилого помещения Профессиональным комитетом Московских драматургов (занимаемая площадь 272,7 кв. м, договор аренды от 8 ноября 1994 г. N 01-22063/94).

9.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости нежилые помещения, являющиеся долей города (пп. 3.3.2, 3.3.3, 5.5).

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2006 г. II квартал 2009 г. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств Инвестора в полном объеме.

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.02.2007 N 283-РП)

11. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение

к распоряжению Правительства

Москвы

от 7 декабря 2005 г. N 2471-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 16 марта 2005 г. N А-0140/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

┌──────────────────────┐

Регистрация │Регистрационный │

Государственного │N 77-ГГК/3.1.22.000151│

градостроительного │от 21.03.2005 │

кадастра: │ │

└──────────────────────┘

┌──────────────────────┐

Кадастровый номер │ │

земельного участка: │ │

└──────────────────────┘

Административный округ: Центральный.

Район: Якиманка.

Адрес: Ордынский тупик, д. 6, стр. 1.

Наименование объекта: жилой дом.

Функциональное назначение объекта: жилой дом.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: реконструкция с реставрацией.

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы».

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Якиманка на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1015-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: -.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,063

2.2. Максимальная общая площадь 3770,0 кв. м, в том

объекта (суммарная поэтажная площадь числе общая площадь

объекта в габаритах наружных стен) объекта 2625 кв. м

(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь -

объекта (суммарная поэтажная площадь

объекта в габаритах наружных стен)

(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 6

2.5. Верхняя отметка объекта (м): -

2.6. Площадь благоустройства (вне -

границ отводимого земельного участка)

(га):

2.7. Показатели нормативного -

обеспечения местами хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект; рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание жилого дома обеспечить с Ордынского тупика.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 14.02.2005 N 04-453.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 26.09.2002 N 21/3085/8 и от 11.10.2002 N 51/8/1213-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключения от 30.09.2002 N 10-16/5644 и от 25.11.2002 N 9-15-1-619-706.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения «Главное управление охраны памятников города Москвы»): заключение от 10.10.2002 N 16-06-13/1247.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.10.2002 N 5-31-1034/2.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.09.2002 N 96-49/1761.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. В составе пункта 4 градостроительного заключения.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП «Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации» корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 12.09.2002.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

При подготовке пакета конкурсной документации учесть наличие арендатора в существующем здании (по заключению Департамента имущества г. Москвы от 16.02.2005 N ц/05/355).

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:

комплект исходно-разрешительной документации от 25.11.2002 N 041-31/1663-2002;

письмо о пролонгации и внесении изменений в комплект ИРД от 16.03.2005 N 100-02 (195)-9461/4- (0)-2.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков

07.04.2007, 3285 просмотров.

Услуги юристов

Трудовой спор поможет выиграть юрист

Гражданские споры: всесторонняя помощь профессионала

Оспорить завещание после смерти наследодателя

Почему дольщику требуется юридическое сопровождение в неравной борьбе с застройщиком